Решение № 2-3078/2017 2-3078/2017 ~ М-2816/2017 М-2816/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-3078/2017

<данные изъяты>


РЕШЕНИЕ

ФИО10 РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

заочное

15 декабря 2017 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре ФИО5,

с участием истца ФИО2, представителя истца – ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № по адресу <адрес>, пер. Заводской, <адрес> взыскать с него судебные расходы.

В исковом заявлении указано, что истец является собственником однокомнатной квартиры по адресу <адрес>, пер. Заводской, 31, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 01.04.2016г., запись в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Совместно с истцом с 2009 года, в этой квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой от 19.10.2016г. №. Однако, в квартире он не проживает с 2010 года, поскольку проживает со своей семьей у сестры - ФИО4, по адресу <адрес> проживать в квартире истца не планирует. Расходы на содержание квартиры несет истец.

В связи с тем, что истец планирует продать указанную квартиру и приобрести более комфортабельное жилье, она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета в ее квартире и встать на учет у сестры, которая не возражает поставить его на регистрационный учет, однако он заниматься этим не хочет и на ее просьбы не реагирует.

Истец считает, что регистрация в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее право владения, пользования и распоряжения жилым помещением. На ее адрес приходят уведомления на имя ответчика, регистрация ответчика в ее квартире создает проблемы социально - бытового характера, лишает ее права распорядиться своей собственностью, по своему усмотрению, т.к. потенциальные покупатели квартиры, требуют выписки всех бывших жильцов.

В судебном заседании истец иск поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении и пояснила, что отношения у них с сыном хорошие, сын военнослужащий. У него нет возможности сняться с регистрации, так как он все время находится в командировках, а его регистрация не позволяет ей продать квартиру, так как люди не хотят покупать с зарегистрированным человеком.

Представитель истца поддержал позицию своего доверителя.

Ответчик, уведомлялся о месте и времени судебного заседания надлежащим образом. Причина неполучения судебной повестки, направленной ему заказным письмом с уведомлением – не известна.

Выслушав мнение истца и ее представителя, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истца. Сына истца знает, видела его, он приходил в гости к матери с детьми. В квартире он не проживает около 10 лет.

Свидетель ФИО8 пояснила, что является соседкой истца, ответчика знает. В квартире истца он не проживает уже лет 7. Знает со слов истца, что отношения у истца с ответчиком хорошие.

Выслушав стороны, свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, пер. Заводской, 31, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, запись в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №.

Совместно с истцом с 2009 года, в этой квартире зарегистрирован ответчик, что подтверждается справкой от 19.10.2016г. №.

Из показаний свидетелей, которые подтверждают показания истца, следует, что ответчик в квартире не проживает длительное время, на основании чего суд делает вывод о том, что отсутствие ответчика в квартире истца имеет постоянный характер, расходов по уплате коммунальных услуг и расходов на содержание жилья ответчик не несет.

Истец планирует продать указанную квартиру и приобрести более комфортабельное жилье, а регистрация ответчика в квартире расценивается потенциальными покупателями как негативное обстоятельство, что препятствует продаже недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах, суд делает вывод о том, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь 194-198, ГЛ. 22 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, пер. Заводской, 31, <адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 (Триста) руб. 00 коп.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения путем подачи заявления об отмене заочного решения в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: В.В. Максимова