Решение № 2-359/2019 2-359/2019~М-312/2019 М-312/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-359/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 августа 2019 года <адрес> РБ

Дело №

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Утарбаева А.Я., при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием истца ФИО1 и ФИО2, представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском по тем основаниям, что с 1972 года в их владении находится жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, но не оформлено право собственности. В течении всего срока владения недвижимым имуществом претензий других лиц не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Во внесудебном порядке получить правоустанавливающие документы не представляется возможным и учитывая, что судебное решение необходимо для государственной регистрации права, истцы просят признать за ними право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, находящегося по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истца ФИО1 и ФИО2, их представитель ФИО5 иск поддержали в полном объеме.

Ответчиком, в лице представителя администрации МР <адрес> РБ направлено в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, не возражали против удовлетворения иска в части признания права собственности на жилой дом не возражали.

Представитель третьего лица - Баймакского филиала ГУП «Государственная кадастровая оценка и техническая инвентаризация РБ» на судебное заседание не явились, что не является препятствием для рассмотрения дела.

При таких обстоятельствах, учитывая, что истцы не возражают против рассмотрения дела в отсутствии неявившихся лиц, заявивших ходатайство о рассмотрении дела без их участия, и вынесения решения, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, оценив показания свидетеля, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности с данными, добытыми на судебном заседании, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на эти имущество. У лица, приобретшего недвижимое имущество в силу приобретательной давности, право собственности на это имущество возникает с момента его государственной регистрации.

В ходе судебного разбирательства истцы пояснили, что ФИО2 и его мать, ФИО3, в 1956 г. купили недвижимое имущество - жилой дом, находящийся по адресу: РБ, <адрес> гражданина ФИО4. На тот момент адрес жилого дома был: <адрес>. Договор о купле-продаже данного жилого дома был заключен в устной форме и сделка была совершена устно.

Факт владения данным жилым домом, сначала ФИО4 с 1949 г., а затем моей матерью ФИО6, с 1966 г. подтверждается: техническим паспортом на индивидуальный жилой дом, в котором сделаны соответствующие записи.

С 1956 г. ФИО2 проживал в этом <адрес> вместе со своей матерью, ФИО6, и родной сестрой, ФИО7. В 1962 г. ФИО2 начал строительство нового большого жилого дома на другом земельном участке, расположенным рядом, по соседству со своим жилым домом. Строительство жилого дома завершилось в 1965 г., и в этом же году он женился на ФИО1. С 1965 г. я, ФИО2, и ФИО1, стали проживать в новом: доме, которому в дальнейшем: присвоили адрес: <адрес>, а ФИО6 и ФИО7, остались проживать в старом доме под №, который на тот момент был под №.

Жилой дом, построенный нами, истцами, в 1965 г. и расположенный по соседству с жилым домом №, был перенумерован с №а на №, и теперь его адрес на сегодня: РБ, <адрес>, зарегистрирован он на имя ФИО2 от «25» декабря 2012 г. под № <адрес> в регистрационной палате.

По истечению времени жилой <адрес>. в котором проживали ФИО6 и ФИО7, стал старым и ветхим, по этой причине истцы, в 1972 г. построили для них на месте старого дома новый небольшой дом, который изначально был под №. позднее - под №. Факт проживания ФИО7 с ФИО6, в жилом доме по адресу: РБ, <адрес> подтверждается записью от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО7 в техническом паспорте на данный жилой <адрес>.7.

В 1975 г. жилой дом по адресу: РБ, <адрес> был продан гражданину ФИО9, и с 1975 г. он проживал там со своей семьёй, супругой и тремя дочерьми. Купля-продажа была осуществлена в устной форме. Проживание ФИО9 со своей семьёй подтверждается следующими документами: техническим паспортом на жилой дом и домовой книгой. В техническом паспорте на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО9. В домовой книге по данному адресу сделаны записи о прописке совместно проживавших в то время его членов семьи, а именно, его супруги, ФИО10, и его трёх дочерей, ФИО11. ФИО12, ФИО13. а также внука, ФИО14. В последующем были временно прописаны его несколько родственников.

В 1990 <адрес> - ФИО13 со своей семьёй переезжает в другой дом. По этой причине, в этом же 1990 г. супруга и три дочери покойного ФИО9 продают истцам, этот дом, находящийся по адресу: <адрес>. Договор о купле - продажи данного жилого дома был заключен в простой письменной форме, но не был зарегистрирован, в дальнейшем был утерян. С тех нор по данному адресу никто не был прописан, что подтверждается справкой, выданной Администрацией ГП <адрес> МР <адрес>, от «31» мая 2019 г. под №.

Свидетель ФИО5 ФИО16 в судебном заседании показала, что с 1975 года ее семья проживала по адресу: Баймак, <адрес>. В 1990 году она переехала в другой дом, в связи с чем продала указанный дом ФИО1, ФИО2.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

По данным уведомления в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> сведения о государственной регистрации права, на жилой дом по вышеуказанному адресу отсутствуют.

Согласно выписке из похозяйственной книги ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный под жилую застройку, расположенный по адресу: Баймак, <адрес>, о чем в похозяйственной книге ДД.ММ.ГГГГ сделана запись.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с 1990 года истцы владеют недвижимым имуществом – жилым домом, расположенным по адресу: Баймак, <адрес>, в связи с чем требования истцов подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. ст. 17, 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. При этом государственный регистратор не вправе отказать государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации городского поселения <адрес> муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2 приобретшими право собственности на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, ФИО2 на недвижимое имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения через Баймакский районный суд Республики Башкортостан.

Судья: (подпись) А.Я. Утарбаев

Копия верна. Судья: А.Я. Утарбаев