Решение № 2-773/2018 2-773/2018 ~ М-180/2018 М-180/2018 от 5 февраля 2018 г. по делу № 2-773/2018

К делу № 2-773/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 февраля 2018 года город-курорт Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Карпенко О.Н.,

при секретаре Сулименко Д.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности от 5.04.2017г., ответчики ФИО3 и ФИО4, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, представителя управления по делам семьи и детей администрации МО г-к.Анапа ФИО9, действующей на основании доверенности от 14.11.2017г., помощника Анапского межрайонного прокурора Никитенко О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3 , Ф.Е.Р., Ф.В.Р., Ф.Р.Р., Ф.Д.Р. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

У С ТА Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества.

В обоснование иска указывает, что 01.03.2017 года между истом и ответчиками был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с условиями которого истец передал ответчикам в общую долевую собственность комнату №, назначение жилое, общей площадью 25,3 кв.м. расположенные по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>. Государственная регистрации права общей долевой собственности была проведена 10.03.2017 года, номер государственной регистрации № что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. В связи с возникновением финансовых трудностей у ответчиков, передача денежных средств за приобретаемые комнаты между истцом и ответчиками фактически не состоялась.

01.03.2017 года между истцом и ответчиками было заключено дополнительное соглашение в соответствии с условиями которого, ответчики приняли на себя обязательство оплатить стоимость приобретаемого имущества в срок до 15.07.2017 года. Факт неоплаты ответчики не отрицают. До настоящего времени ответчики так и не оплатили стоимость приобретаемого недвижимого имущества. 01.12.2017 года истец обратился к ответчикам с требованием о расторжении договора, в связи с нарушением обязательств по оплате. Ответа на требование истец до настоящего времени не получил.

На основании изложенного просит расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.03.2017 года. Аннулировать запись в едином государственном реестре недвижимости о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 23:№ ФИО4 №, Ф.Р.Р. №, Ф.Д.Р. № Ф.В.Р. № Ф.Е.Р. № на помещение № с кадастровым номером № площадью 25,3 кв.м. расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, г. Анапа, <адрес>. Стороны привести в первоначальное положение.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4, действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетних Ф.Е.Р., Ф.В.Р., Ф.Р.Р., Ф.Д.Р., исковые требования признали в полном объеме. Порядок и последствия признания иска им разъяснены и понятны, о чем представлено заявление.

Представитель управления по делам семьи и детей администрации МО г-к.Анапа не возражала против признания иска ответчиками и удовлетворения заявленных требований.

Выслушав участников процесса, заслушав заключение помощника прокурора, огласив и исследовав материалы дела, суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска ответчиками, и приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 450 ГК РФ - по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной, в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договор одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствие ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ст. 173 ГПК РФ, суд при признании иска ответчиком и принятии его судом принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку факт неисполнения ответчиками в установленный срок договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.03.2017 года не оспаривается ответчиками, то суд приходит к выводу о наличии правовых основания для расторжения спорного договора и аннулирования соответствующих записей в едином государственном реестре недвижимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО3 , Ф.Е.Р., Ф.В.Р., Ф.Р.Р., Ф.Д.Р. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества - удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.03.2017 года.

Аннулировать запись в едином государственном реестре недвижимости о регистрации права общей долевой собственности ФИО3 № ФИО4 №, Ф.Р.Р. №, Ф.Д.Р. № Ф.В.Р. № Ф.Е.Р. № на помещение № с кадастровым номером № площадью 25,3 кв.м., расположенное по адресу: Россия, Краснодарский край, <адрес>

Стороны привести в первоначальное положение.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Анапский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: