Решение № 2-7415/2017 2-7415/2017~М-6134/2017 М-6134/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-7415/2017

Дело № 2-7415/17


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2017 года г. Южно-Сахалинск

Южно-Сахалинский городской суд

В составе: председательствующего судьи Кастюниной О.А.с участием прокурора Борисовой А.А.

при секретаре Габидулиной И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении,

у с т а н о в и л:

18.09.2017г. ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении из <адрес>.

В обоснование требований истец указал, что указанное жилое помещение принадлежит ей на праве собственности на основании договора купли-продажи. Ответчик был вселен после приобретения квартиры 22.08.2008г. в качестве члена семьи, однако после вселения он стал вести аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, не работает, разрушает квартиру, раходы по содержанию квартиры не несет. Добровольно выселяться из квартиры он не желает. Регистрация и проживание ответчика ущемляет права истца как собственника.

В судебном заседании истец на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен по месту жительства, однако уведомление возвращены с отметкой об истечении срока хранения, вследствие чего ему было направлено повторно извещение простой почтой. С учетом положений ст. 165.1 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 63, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ", суд признает извещение ответчика надлежащим.

На основании ст.167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетеля И.Е, прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса РФ «Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

На основании договора купли-продажи от 10.04.2008г. ФИО1 приобрела в собственность <адрес>. Право собственности за истцом было зарегистрировано в Управлении Росреестра по Сахалинской области 06.05.2008г., о чем выдано свидетельство.

Из справки ООО УК «ЖЭУ-7», адресной справки следует, что в спорной квартире зарегистрирован внук собственника ФИО1 – ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22.08.2008г. по настоящее время.

Как установлено судом из показаний истца и свидетеля И.Е, между сторонами сложились конфликтные взаимоотношения, истец зарегистрировала своего внука - ответчика, которого воспитывала наряду с братом И.Е с детства, по достижении им 19 лет для создания благоприятных условий проживания, однако он материальную поддержку истцу не оказывает, не работает, злоупотребляет алкоголем, бремя содержания жилого помещения не несет, причиняет ущерб квартире и имуществу в ней, нарушает права соседей.

В соответствии с ч. 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доказательств того, что между собственником и ответчиком имеется какое-либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным факт, что ответчик, достигнув совершеннолетия, по отношению к истцу является бывшим членом семьи, поскольку он не только утратил положительные родственные взаимоотношения, но и нарушает права истца, причиняя ущерб имуществу, и образуя задолженность по содержанию жилого помещения, вследствие чего, право пользования данным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.

Ответчик не заявлял о сохранении за ним спорной квартиры на какой-либо срок.

Поскольку ответчик добровольно не желает освобождать квартиру, суд полагает требования о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.193 -199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выселить ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Южно-Сахалинский суд в течение месяца с момента вынесения решения.

Председательствующий судья О.А. Кастюнина