Решение № 2-9955/2018 2-9955/2018~М-8803/2018 М-8803/2018 от 14 ноября 2018 г. по делу № 2-9955/2018

Дело № 2-9955/2018


Решение

именем Российской Федерации

15 ноября 2018 года г. Набережные Челны РТ

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Молчановой Н.В.,

при секретаре Абдуллоевой Ш.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Тепловик» о признании права собственности на объект недвижимости,

установил:

ФИО1 (далее – истец) обратился в суд с иском к гаражно-строительному кооперативу «Тепловик» (далее – ответчик) о признании права собственности на объект недвижимости, указав в обоснование, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «Тепловик» и полностью оплатил паевые взносы 23 августа 2004 года, имеет нежилое помещение, гаражный блок площадью 220,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., что подтверждается справкой, членской книжкой, техническим паспортом и техническим планом. 31 марта 2010 года между Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан и ответчиком заключен договор № 1863-АЗ аренды земельного участка. На основании решения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан отказано в осуществлении государственной регистрации права в связи с отсутствием документа, подтверждающего наличие прав гаражно-строительного кооператива «Тепловик» на спорный объект, а также отсутствие документа, подтверждающего отвод земельного участка под строительство указанного объекта и документы, подтверждающие факт его создания. На основании изложенного просит признать право собственности на объект недвижимости: нежилое помещение, гаражный блок площадью 220,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика гаражно-строительного кооператива «Тепловик» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил, суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Исполнительного комитета муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра картографии по Республике Татарстан в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен судебной повесткой по почте, о причинах неявки не сообщил, письменное возражение на иск не предоставил.

Суд с согласия истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Судом установлено, что на основании договора аренды земельного участка № 1863-АЗ от 31 марта 2010 года, заключенного между Исполнительным комитетом муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан и гаражно-строительным кооперативом «Тепловик», гаражному кооперативу выделен земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., участок предоставлен под гаражи, сроком на 5 лет (л.д. 45-50).

Согласно справке, выданной председателем правления гаражно-строительного кооператива «Тепловик» ФИО2, от 20 августа 2018 года за № 25, ФИО1 является членом гаражно-строительного кооператива «Тепловик» с 23 августа 2004 года, ему выделены места по ряду Е ... под постройку гаражного блока, находящегося по адресу: .... Паевые и целевые взносы внесены ФИО1 полностью 23 августа 2004 года. Членские взносы за весь период оплачиваются своевременно, и задолженности на момент выдачи справки не имеется. Гаражный блок под арестом и запрещением не стоит, третьих лиц имеющих правопритязания на данный гаражный блок не имеется (л.д. 7-10).

Как видно из копий технических паспортов от ..., помещения (гаражи) ..., ... расположены по адресу: ..., Промзона, гаражно-строительный кооператив «Тепловик», ряд Е, год постройки 2004, наружные стены выполнены из керамзитобетонных блоков, перекрытия железобетонные (л.д. 11-25).

Указанный гаражный блок построен истцом в период аренды земельного участка ответчиком.

Из ответа Исполнительного комитета муниципального образования ... от ... за ... на обращение истца следует, что выдача разрешения на строительство гаража не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства дачного хозяйства (л.д. 51).

Таким образом, истец с 2004 года пользуется, владеет гаражами ..., ... на праве собственности, несет расходы по их содержанию.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» дано разъяснение о том, что иной момент возникновения, изменения или прекращения прав на указанное имущество может быть установлен только законом. Например, вне зависимости от осуществления соответствующей государственной регистрации право переходит в случаях универсального правопреемства (статьи 58, 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации), в случае полного внесения членом соответствующего кооператива его паевого взноса за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом этому лицу (пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, один из способов защиты гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования правомерными, обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к гаражно-строительному кооперативу «Тепловик» о признании права собственности на объект недвижимости удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – гаражный блок общей площадью 220,4 кв.м., расположенный по адресу: ....

Настоящее решение является основанием для внесения записи о государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на гаражный блок общей площадью 220,4 кв.м., расположенный по адресу: ..., за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан в течение 1 (одного) месяца через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан.

Судья подпись Молчанова Н.В.