Решение № 2-320/2024 2-320/2024~М-250/2024 М-250/2024 от 18 июля 2024 г. по делу № 2-320/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Р.п. Нововаршавка 12 июля 2024 года.

Дело №2-320/2024

УИД №55RS0024-01-2024-000341-49

Резолютивная часть решения оглашена 12.07.2024

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.07.2024

Нововаршавский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Губер Е.В.

При секретаре Кошара Н.Г.

С участием помощника прокурора Нововаршавского района Головко П.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд к ФИО2 с иском, которым просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить её из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 занимала названное жилое помещение в качестве члена семьи (дочь) собственника жилого помещения. Нарушение прав и законных интересов истца заключается в том, что ответчик, заключив ДД.ММ.ГГГГ брак с ФИО3 выехала из указанного жилого помещения к месту жительства своего супруга, где со своей семьей по настоящее время проживает, а на требование о снятии с регистрационного учета по прежнему месту жительства отвечает отказом, чем создает истцу, в том числе, препятствие к распоряжению своим имуществом. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному нотариусом Нововаршавского нотариального округа, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно справке заместителя администрации ... поселения Нововаршавского района №... от ДД.ММ.ГГГГ, адрес принадлежащего ему жилого помещения изменен на почтовый адрес: <адрес>. Согласно паспорту, копии лицевого счета квартиросъемщика №... от ДД.ММ.ГГГГ №... ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, которое принадлежит на праве собственности истцу. ... Согласно свидетельства о регистрации по месту пребывания, ФИО2, супруг последней П.И.В. и их общая дочь П.З.И., зарегистрированы по месту пребывания в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Согласно договорам поднайма жилого помещения ответчик ФИО2 проживала с ДД.ММ.ГГГГ со своим супругом П.И.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ с П.И.В. и в последствие с их дочерью П.З.И. ДД.ММ.ГГГГ г.р., в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.Ввиду возникших личных обстоятельств, а именно, в связи с возникшей необходимостью и намерением продать жилое помещение, истец известил ответчика о данных необходимости и намерениях, обратившись к ней в устной форме по вопросу снятия с регистрационного учета по данному адресу. Однако, действий по вопросу снятия с регистрационного учета по данному адресу ответчик не производит. Тем самым, истец считает, что его права нарушены и ему созданы препятствия в реализации своих прав и законных интересов.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежаще (л.д.58).

Представитель ситца – ФИО4 в судебном заседании поддержал заявленные истцом требования по изложенным в исковом заявлении доводам и основаниям и просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного разбирательства уведомлена судом надлежаще (л.д.57). Обратилась с заявлением (л.д.71), которым просила рассмотреть дело в её отсутствие по причине того, что у неё маленький ребенок, заявленные требования истца признает в полном объеме и не возражает против их удовлетворения.

Представитель третьего лица - ОМВД России по Нововаршавскому району Омской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом (л.д. 60).

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании было установлено, что истец ФИО1, на основании Договора купли-продажи (л.д.19) ? кирпичного одноэтажного домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, заключенного между ... (продавец) и ФИО1 (покупатель), удостоверенного нотариусом Нововаршавского нотариального округа и зарегистрированного в БТИ за №... от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником указанного жилого помещения, общей площадью ... кв.м.

Согласно справки Администрации ... поселения Нововаршавского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20) квартира и приусадебный земельный участок, принадлежащие ФИО1, расположенные по адресу: <адрес>, были изменены на почтовый адрес: <адрес>, на основании постановления главы с/администрации №... от ДД.ММ.ГГГГ ...

Согласно копии лицевого счета №... от ДД.ММ.ГГГГ №... (л.д.21) выданного ответчику ФИО2 квартира расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности истцу ФИО1 Ответчик ФИО2 дочь истца имеет регистрацию по месту жительства в данном жилом помещении.

Согласно свидетельств о регистрации по месту пребывания (л.д.22-24) ответчик ФИО2 и члены её семьи: П.И.В. (супруг) и П.З.И. (дочь) зарегистрированы по месту пребывания по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из договора найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-26) заключенного между ... (Наймодатель) и П.И.В. (Наниматель), Наймодателем передается Нанимателю и членам его семьи: ФИО2 (супруга) и П.С.И. (сын) квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, с ежемесячным внесением платы за найм.

Как следует из договора найма жилого помещения от 24.20.2024 (л.д.29-30) заключенного между М.И.С. (Наймодатель) и П.И.В. (Наниматель), Наймодателем передается Нанимателю и членам его семьи: ФИО2 (супруга), П.С.И. (сын) и П.З.И. (дочь) квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, с ежемесячным внесением платы за найм.

В судебном заседании также установлено, что ответчик ФИО5 фактически, в жилом помещении, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу ФИО1 на праве собственности не проживает, имея лишь административный факт регистрации по месту жительства истца, обязанности по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не осуществляет, выехав и данного жилого помещения перестала являться членом семьи собственника жилого помещения, что не оспаривается самим ответчиком в представленном в суд заявлении.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что ответчик ФИО5 утратила право пользования упомянутым выше жилым помещением истца. Факт регистрации ответчика является препятствием к реализации истцом как собственником прав, по распоряжению принадлежащим ему недвижимым имуществом, в том числе по его продаже третьим лицам, а также несет бремя по оплате за ответчика коммунальных услуг, с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц.

При этом, заявленные истцом требования о выселении ответчика из данного жилого помещения, удовлетворению не подлежат, поскольку ответчик в жилом помещении, принадлежащим истцу на праве собственности фактически не проживает, добровольно выехала и длительное время проживает вместе со своей семьей в <адрес>, в съемном жилом помещении, принадлежащем её полнородному брату на праве собственности.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.167 ч.ч.3,5, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение по вступлении его в законную силу является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд с подачей жалобы через Нововаршавский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.В. Губер