Решение № 2-421/2025 2-421/2025~М-82/2025 М-82/2025 от 5 марта 2025 г. по делу № 2-421/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 марта 2025 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Раскарзенок Н.Н., при секретаре Кравец О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-421/2025 по иску ФИО1 к ООО УК «Транспортное» о возложении обязанностей, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, в обосновании исковых требований указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО УК «Транспортное» является управляющей компанией по отношению к вышеназванному дому.

Сторона истца обратилась в ООО УК «Транспортное» за предоставлением реестра собственников многоквартирного <адрес>, расположенного по <адрес>, с целью проведения общего собрания, выступая инициатором его проведения.

Однако ООО УК «Транспортное» предоставило ей реестр квадратуры жилых помещений, без указания других идентификационных данных, на требование предоставить реестр надлежащего образца ООО УК «Транспортное» отказало.

Федеральным законом от 31.12.2017 N 485-ФЗ в статью 45 Жилищного кодекса РФ с 11.01.2018 введена часть 3.1, возлагающая обязанность на управляющую организацию вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять данные сведения для запроса собственнику.

Из содержания статей 44, 45 ЖК РФ следует, что любой собственник помещении в многоквартирном доме может инициировать проведение общего собрания собственников помещений в МКД.

Согласно части 4 статьи 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Истец, инициируя общее собрание, не имея на руках реестра собственников, лишен возможности соблюсти требования ч. 4 ст. 45 Жилищного кодекса, указывающие на необходимость личного уведомления собственников о проведении собрания в отсутствие решения собственников об ином способе уведомления.

На повторное требование о предоставлении реестра, оформленного надлежащим образом, ООО УК «Транспортное» вновь предоставило документ без идентификаторов, указав только квадратуру помещений.

Кроме этого, нормы Жилищного кодекса РФ не предусматривают каких- либо ограничений для собственников помещений в отношении обращений к управляющему домом с запросом о предоставлении реестра собственников в целях проведения и созыва общего собрания. Следовательно, в таком обращении собственнику достаточно указать, что он запрашивает реестр в целях созыва и организации проведения собрания. Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ).

Пунктом 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 предусмотрено, что списки собственников и нанимателей помещений в многоквартирном доме должны быть составлены с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных, что предполагает наличие в них определенной информации, а именно сведений, не нарушающих прав названных лиц.

Согласно пп. "б" п. 4 раздела II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013. N 416, управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением следующих стандартов: ведение реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, сбор, обновление и хранение информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

Таким образом, реестр собственников многоквартирного дома должен содержать актуальную информацию, позволяющую идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В силу части 1 статьи 161 ЖК РФ целью управления многоквартирным домом является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Между тем, обязанность по предоставлению реестра собственников помещений многоквартирного дома, возложенная на управляющую компанию частью 3.1. статьи 45 ЖК РФ, вытекающая из императивно закрепленного требования осуществлять сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в доме, включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажном носителе, сама по себе в стандарт управления многоквартирным домом не входит, не связана с оказываемыми услугами, направленными на достижение целей управления многоквартирным домом, установленных статьей 161 ЖК РФ.

Предусмотренные законом требования к ведению реестра собственников МКД, а также предоставления реестра собственников МКД, собственнику или иному лицу, указанному в статье 45 ЖК РФ, является не правом, а обязанностью управляющей организации, которое не зависит от наличия либо отсутствия предварительного оповещения собственников МКД об инициировании такого собрания, а также их согласия на проведение собрания.

Часть 4 ст. 29 Конституции РФ гласит, что каждый имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

Таким образом, право собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме на информацию можно определить как право в установленном законом порядке и объемах искать, получать, передавать, производить и распространять сведения о лицах, предметах, фактах, событиях, явлениях и процессах в сфере управления многоквартирным домом, при этом право на информацию приобретает особое значение, когда оно выступает в качестве гарантии надлежащего осуществления установленных законом прав настоящих лиц.

Тем самым ответчик создает препятствия в реализации прав истицы как собственника на созыв и организацию проведения общего собрания.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Отказ ООО УК «Транспортное» предоставить реестр собственников в установленной законом форме вызвал у истицы глубокое чувство несправедливости и беспомощности. Она была лишена возможности своевременно и полноценно организовать общее собрание собственников, что усилило чувство неуважения со стороны управляющей компании. Это сопровождалось переживаниями, связанными с нарушением ее законных прав, подрывом уверенности в возможности отстаивать свои интересы, а также стрессом из-за постоянной необходимости повторных обращений

Постоянное беспокойство из-за ситуации с управляющей компанией вызвало бессонницу и ухудшение качества сна, что негативно сказалось на общем состоянии здоровья истицы.

Нервное напряжение, вызванное необходимостью повторных обращений и отсутствием должной реакции со стороны ООО УК «Транспортное», привело к возникновению частых головных болей, усиливающих физический дискомфорт.

Из-за бессонницы и эмоционального стресса истица испытывала повышенную утомляемость, которая мешала ей полноценно выполнять свои ежедневные обязанности.

Истица восприняла действия управляющей компании как игнорирование ее прав и отсутствие уважения к ее личности. Неоднократные отказы предоставить реестр в надлежащем виде создали у нее ощущение унижения достоинства, поскольку она была вынуждена снова и снова отстаивать свои права, которые управляющая компания обязана соблюдать.

ФИО1 вынуждена была потратить значительное количество времени на написание обращений и разъяснение управляющей компании ее обязанностей. Это отвлекало ее от личных и профессиональных дел, что вызывало дополнительное чувство раздражения и неудовлетворенности.

Поведение ООО УК «Транспортное» нанесло ущерб репутации компании в глазах истицы. Утрата доверия усилила чувство незащищенности и неуверенности в справедливом разрешении ситуации, что дополнительно усилило моральные страдания.

Как указано в п. 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20.12.1994 № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

ФИО1 оценивает компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей.

Истец просит:

обязать ООО УК «Транспортное» предоставить ФИО1 реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> указанием: фамилий, имен и отчеств собственников - физических лиц; полного наименование и основной государственный номер юридического лица, являющегося собственников помещений в доме; номера помещений в многоквартирном доме с указание их площадей; сведений о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений;

взыскать с ООО УК «Транспортное» в ее пользу компенсацию морального вреда в размере 100 000 рублей;

взыскать с ООО УК «Транспортное» в ее пользу штраф за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Истец ФИО2, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении представитель истца ФИО3 просит рассмотреть гражданское дело в отсутствии истца и его представителя.

Представитель ответчика ООО УК «Транспортное» директор ФИО4, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в отзыве просит отказать в удовлетворении иска, относительно требования истца о предоставлении сведений, содержащихся в п.п. а п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019г. №.44/пр поясняет, что обязанность приложить реестр со сведениями, указанными в Приказе, к протоколу общего собрания собственников возложено на лицо, проводящее собрание, а не на управляющую организацию. В Приказе не указывается, что это именно тот реестр, который предоставила управляющая организация. Кроме того, ЖК РФ имеет большую юридическую силу, чем Приказ Минстроя России. Таким образом, предоставление ООО «Транспортное» сведений, выходящий за перечень сведений, перечисленных ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ повлечет за собой нарушение прав собственников в части предоставления персональных данных.

Также просят учесть, что в реестре была информация о площадях помещений, поскольку именно площадь занимаемого собственником помещения является его долей в праве собственности на общее имущество МКД.

Ознакомившись с исковыми требованиями, возражениями ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (ч. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из части 2.3 названной статьи следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Пунктом 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 N 416 (далее - Правила N 416), предусмотрено, что под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пп. "б" п. 4 Правил N 416 управление многоквартирным домом обеспечивается выполнением определенных стандартов, в том числе ведением реестра собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 3.1 статьи 45 ЖК РФ, сбором, обновлением и хранением информации о нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных.

В силу ч. 3.1 ст. 45 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обязаны вести реестр собственников помещений в многоквартирном доме, который содержит сведения, позволяющие идентифицировать собственников помещений в данном многоквартирном доме (фамилия, имя, отчество (при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме, полное наименование и основной государственный регистрационный номер юридического лица, если собственником помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо, номер помещения в многоквартирном доме, собственником которого является физическое или юридическое лицо), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. При поступлении в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива обращения в письменной форме, в том числе обращения с использованием системы, собственника или иного лица, указанного в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, о предоставлении реестра собственников помещений в многоквартирном доме указанные лица обязаны в течение пяти дней с момента получения такого обращения предоставить собственнику или иному лицу, указанному в настоящей статье, этот реестр. Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Таким образом, обязанность по предоставлению обратившемуся лицу, инициирующему проведение общего собрания собственников помещений в МКД, реестра собственников помещений, возложена на управляющую организацию в силу закона.

Согласно разъяснениям, изложенным в письме Минстроя России от 11.02.2020 N 3747-ОГ/04, управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива должны предоставить лицу, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, реестр собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации и Приказом Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор" (далее - Приказ N 44/пр), то есть с указанием документов, подтверждающих право собственности на помещения.

В соответствии с пп. "а" п. 20 Приказа N 44/пр, обязательными приложениями к протоколу общего собрания являются: реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения о собственниках всех помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (последнее - при наличии) собственников - физических лиц, полного наименования и ОГРН собственников - юридических лиц, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в многоквартирном доме (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих их право собственности на указанные помещения, сведения о форме собственности в отношении каждого из указанных помещений, сведения о площади каждого помещения в многоквартирном доме и о доле в праве собственности на такие помещения, принадлежащей каждому из их собственников.

Предоставление сведений, содержащихся в ЕГРН, регламентируется положениями статей 62, 63 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон N 218-ФЗ), Порядком предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденным приказом Росреестра от 08.04.2021 N П/0149 (далее - Порядок).

В силу части 5 статьи 7 Закона N 218-ФЗ сведения, содержащиеся в ЕГРН, являются общедоступными в пределах, установленных законом.

Вместе с тем в соответствии с частью 7.1 статьи 62 Закона N 218-ФЗ в редакции действующей с 01.03.2023, в случае, если правообладателем объекта недвижимости или лицом, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, является гражданин, которым в соответствии со статьей 36.3 Закона N 218-ФЗ в орган регистрации прав не подавалось заявление о внесении в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных соответственно правообладателя объекта недвижимости или указанного лица, в общедоступную выписку из ЕГРН включаются сведения о принадлежности данного объекта физическому лицу или наличии ограничений прав либо обременений объекта недвижимости, зарегистрированных в пользу указанного лица, без указания персональных данных правообладателя или указанного лица (фамилии, имени, отчества и даты рождения), за исключением случаев, если указанные сведения запрашиваются лицами, указанными в части 6 статьи 36.3 Закона N 218-ФЗ.

Так, согласно части 6 статьи 36.3 Закона N 218-ФЗ персональные данные гражданина, указанные в части 1 статьи 36.3 Закона N 218-ФЗ, независимо от наличия в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, предоставляются в составе выписки из ЕГРН лицам, указанным в части 13 статьи 62 Закона N 218-ФЗ, нотариусам (в случаях, предусмотренных частями 14 и 14.1 статьи 62 Закона N 218-ФЗ), кадастровым инженерам (в случае, предусмотренном частью 16.2 статьи 62 Закона N 218-ФЗ), а также в отношении определенного объекта недвижимости отдельным категориям лиц, в том числе супругу (супруге) указанного гражданина (пункт 2 части 6 статьи 36.3 Закона N 218-ФЗ).

Управляющие организации не отнесены указанным законом к лицам имеющим право получить сведения, содержащие персональные данные в отношении собственником помещений без соответствующей отметки.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно материалам дела, истец с ДД.ММ.ГГГГ. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Обслуживание многоквартирного дома осуществляет ООО УК «Транспортное».

Истец обратился в ООО УК «Транспортное» с заявлением о предоставлении ей актуального реестра всех собственников помещений дома в целях проведения общего собрания.

ООО УК «Транспортное» на дату ДД.ММ.ГГГГ. истцу был предоставлен реестр собственников.

Не согласившись с данным реестром, истец ДД.ММ.ГГГГ. обратилась в суд с исковым заявлением, указывая, что реестр предоставлен без указания других идентификационных данных.

Как следует из представленных представителем ответчика сведений, ДД.ММ.ГГГГ. истцу был повторно направлен реестр собственников, который получен истцом ДД.ММ.ГГГГ.

Данное обстоятельство стороной истца не опровергнуто.

В письменных дополнениях представитель истца указывает, что направленный ответчика в адрес истца реестр собственников МКД, является неполным и недостоверным, не содержит актуальные сведения о собственниках помещений в доме.

Учитывая сущность требования о присуждении к исполнению обязанности в натуре (в данном случае обязанности по представлению реестра, содержащего актуальные сведения о собственниках), в предмет доказывания входит не только факт наличия обязанности ответчика предоставить те или иные документы, но и факт возможности исполнить эту обязанность, что, в свою очередь, возможно лишь при наличии истребуемых документов у данного лица на момент рассмотрения спора.

Необходимость исследования вопроса о фактическом наличии конкретных документов и сведений у ответчика обусловлена принципом исполнимости судебного акта. По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", возлагаемая по суду обязанность по исполнению обязательства в натуре для ответчика должна быть объективно и субъективно исполнимой.

С ДД.ММ.ГГГГ. согласно п. 1.3 ст.62 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и представляющие собой персональные данные правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, относятся к сведениям, доступным с согласия соответственно правообладателя объекта недвижимости или лица, в пользу которого зарегистрированы ограничения права или обременения объекта недвижимости, третьим лицам только при наличии в Едином государственном реестре недвижимости записи, указанной в части 1 статьи 36.3 настоящего Федерального закона, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ. ООО УК «Транспортное» лишен возможности самостоятельно получить сведения о собственниках помещений в доме. Следовательно, решение о возложении на ООО УК «Транспортное» предоставить истцу реестр, содержащий актуальные сведения не будет исполнимым, что недопустимо.

Доводы истца о неполноте сведений, содержащихся в реестре, суд находит несостоятельными, поскольку ответчиком возложенная на него жилищным законодательством обязанность по ведению реестра и предоставления его с целью проведения собрания выполняется, а с учетом действующих с ДД.ММ.ГГГГ ограничений по полноте истребованных сведений из ЕГРН, предоставление его не в полном объеме не может свидетельствовать о незаконности действий (бездействия) ответчика, как управляющей организации.

В связи с этим, возложение на ответчика обязанности предоставить данные собственников, относящихся к персональным данным, повлечет невозможность исполнения судебного акта, поэтому исковые требования не подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 о возложении обязанности предоставить реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме, с указанием: фамилий, имен и отчеств собственников - физических лиц; полного наименование и основной государственный номер юридического лица, являющегося собственников помещений в доме; номера помещений в многоквартирном доме с указание их площадей; сведений о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений, компенсации морального вреда, штрафа удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ООО УК «Транспортное» о возложении обязанности предоставить ФИО1 реестр собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> указанием: фамилий, имен и отчеств собственников - физических лиц; полного наименование и основной государственный номер юридического лица, являющегося собственников помещений в доме; номера помещений в многоквартирном доме с указание их площадей; сведений о размерах принадлежащих собственникам долей в праве общей собственности на общее имущество собственников помещений, взыскании компенсации морального вреда в размере 100 000 рублей, штрафа за несоблюдение требований потребителя в добровольном порядке в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Раскарзенок

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.