Решение № 2-1397/2024 2-1397/2024~М-1140/2024 М-1140/2024 от 5 сентября 2024 г. по делу № 2-1397/2024

УИД №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 сентября 2024 года г. Алексин Тульской области

ФИО9 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Левенковой Е.Е.,

при секретаре Шушлебиной М.Ю.,

с участием: представителя заявителя ФИО10, действующей на основании доверенности, ФИО11,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Алексинского межрайонного суда Тульской области гражданское дело № по заявлению ФИО10 об установлении факта принадлежности документа,

установил:

ФИО10 обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности документа.

В обоснование заявленных требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ она переехала из <адрес> в Россию и планировала приобрести квартиру в <адрес>.

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО1, в собственность она приобрела квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В указанный период времени у нее на руках был паспорт гражданки СССР №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, в котором была допущена описка в части указания её фамилии вместо «Лихолит» ошибочно было указано «Лихалит».

По указанной причине нотариус ФИО1 указала в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ её фамилию, как «Лихалит».

В дальнейшем, данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован к Алексинском муниципальном предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №.

Когда она получала новый паспорт, то исправила ошибку, допущенную в вышеуказанном паспорте. С этой целью в 2005 году она заказала новое свидетельство о заключении брака, обратившись в соответствующий отдел ЗАГС <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ ею было получено повторно свидетельство о заключении брака, в котором ее фамилия была указана правильно – «Лихолит».

В настоящее время в Управлении Росреестра по Тульской области приостановлена регистрация перехода права собственности на вышеназванную квартиру, поскольку в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по прежнему содержится описка в части указания её фамилии.

В настоящее время отсутствует возможность исправить данную описку во внесудебном порядке. Данное обстоятельство явилось основанием для её обращения в суд с настоящим заявлением.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства и нормы права, просила, установить факт принадлежности правоустанавливающего документа – договора купли-продажи квартиры от 17.05.1997, удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО1, реестровый номер №, зарегистрированного в ГУ ТО «Областное БТИ» (до смены наименования в Алексинском муниципальном предприятии технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ (реестровый №).

В судебном заседании:

Заявитель ФИО10 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель заявителя Лихолит СМ.И., действующая на основании доверенности, ФИО11 заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Представитель заинтересованного лица Управления Россреестра по Тульской области не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

С учетом мнения участников процесса, а также, руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о судебном заседании.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (ч.1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (ч. 2).

В силу ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд с иском за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в частности рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

Как установлено судом и следует из материалов дела, до ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 и члены её семьи проживали в <адрес>.

Переехав в ДД.ММ.ГГГГ в Российской Федерацию, ФИО10 в собственность решила приобрести квартиру.

В указанные период времени документов, удостоверяющим личность ФИО12 был паспорт РСФСР №, выданный ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, при выдаче которого фамилия заявителя была указана, как «Лихалит».

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО1 был удостоверен договор купли-продажи квартиры с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м (в том числе жилой <данные изъяты> кв.м) расположенной по адресу: <адрес>.

При составлении и удостоверении вышеуказанного договора ДД.ММ.ГГГГ нотариус Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО1 указала в нем фамилию покупателя согласно вышеназванному паспорту «Лихалит».

ДД.ММ.ГГГГ данный договор в установленном законом порядке был зарегистрирован к ГУ ТО «Областное БТИ» (до смены наименования Алексинском муниципальном предприятии технической инвентаризации) реестровый №.

При получении нового паспорта описка в части указания фамилии заявителя, содержащаяся в паспорте №, выданном ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, была исправлена.

В настоящее время заявитель решила зарегистрировать ранее возникшее право на квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

В ходе проведения правовой экспертизы Управлением Росреестра по Тульской области было установлено несоответствие фамилия заявителя и лица, указанного в договоре купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что явилось основанием для приостановления государственной регистрации прав (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ).

В настоящее время отсутствует возможность исправить данную описку во внесудебном порядке. Данное обстоятельство явилось основанием для её обращения в суд с настоящим заявлением.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется положениями ст. ст. 218, 29, 223 ГК РФ, ст. ст. 55, 56, 59-50, 67, 263-265, 267 ГПК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Судом установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО1, ФИО10 приобрела в собственность жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящий документ 17.05.1997 учтен в ГУ ТО «Областное БТИ», что подтверждается выпиской из реестровой книги от 30.08.20224.

Согласно выписке от 03.09.2024 сведения о зарегистрированных правах на вышеуказанный объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Судом установлено, что с рождения у заявителя была фамилия «Ч».

ЧСИ родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ у ЧСИ родился сын ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака с ФИО3, ЧСИ была присвоена фамилия «Лихолит».

В браке у указанных лиц ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО4, которой после регистрации брака (ДД.ММ.ГГГГ) с ФИО5 была присвоена фамилия «О».

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что заявитель с момент регистрации брака, то есть с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время носит фамилию «Лихолит».

Указанное обстоятельство подтверждаются, в том числе пенсионным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, паспортом № выданным <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, счетами на оплату за жилое помещение по адресу: <адрес>, удостоверением о получении пенсии по потере кормильца № от ДД.ММ.ГГГГ, дипломом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также показаниями свидетелей ФИО2, и ФИО4, оснований не доверять которым у суда не имеется, поскольку они последовательных логичны, согласуются с иными, исследованными по дел доказательствами.

Представленные доказательства у суда сомнений не вызывают, поскольку данные о фамилии, и имени заявителя, месте ее жительства в паспорте и в договоре купли-продажи совпадают. Разнится указание фамилии «Лихалит» и «Лихолит».

В связи с чем, суд приходит к выводу, что договор купли-продажи квартиры, заключенный ДД.ММ.ГГГГ с ФИО6, ФИО7 и ФИО8 и удостоверенный нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО1, принадлежит заявителю.

Факт, об установлении которого просит заявитель, имеет для нее юридическое значение - он необходим для обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тульской области (Управление Росреестра по Тульской области), чтобы внести изменения в государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок.

Установить факт принадлежности документов заявителю иначе, чем через суд не представляется возможным.

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства по правилам ст. ст. 59 - 60, 67 ГПК РФ, с учётом установленных по делу обстоятельств, приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО10

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 264-265 ГПК РФ, суд

решил:

заявление ФИО10 удовлетворить.

Установить факт принадлежности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт № выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Алексинского нотариального округа Тульской области ФИО1, реестровый номер №, зарегистрированного в ГУ ТО «Областное БТИ» (до смены наименования в Алексинском муниципальном предприятии технической инвентаризации 17.05.1997 (реестровый №).

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в ФИО9 межрайонный суд <адрес>, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Е.Е. Левенкова

Мотивированное решение изготовлено 12.09.2024.

Председательствующий Е.Е. Левенкова