Решение № 2-1148/2021 2-1148/2021~М-841/2021 М-841/2021 от 17 июня 2021 г. по делу № 2-1148/2021

УИД № 23RS0051-01-2021-001237-77 Дело № 2-1148/2021


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2021 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя в порядке ст.53 ГПК РФ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, в котором с учетом уточненных требований просила признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Кубанец, х.ФИО4, <адрес>, принадлежащего ответчику, реестровой ошибкой, и исключить их из ЕГРН без заявления собственника земельного участка, указав в обоснование своих требований, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Кубанец, х.ФИО4, <адрес>. В настоящее время она проводит кадастровые работы в отношении своего участка, в ходе которых выявлено, что границы участка не соответствуют их фактическому местоположению и ее земельный участок накладывается на участок ответчика с кадастровым номером <№>. В марте 2021 года она обратилась к ответчику о необходимости исправления реестровой ошибки в ее участке, но до настоящего времени ошибка не исправлена, поэтому она вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 просили удовлетворить уточненные исковые требования.

Ответчик ФИО3 (ранее ФИО5) в суд не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором согласилась с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО6 в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выпискам из ЕГРН от 27 апреля 2021 года ФИО1 является собственником земельного участка, площадью 1200 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Кубанец, х.ФИО4, <адрес>; ФИО7 является собственником земельного участка, площадью 2000 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Кубанец, х.ФИО4, <адрес>.

Согласно пп. 3 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относится и описание местоположения объекта недвижимости.

В соответствии с п. 10 статьи 22 ФЗ № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающим право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах определявших местоположении границ земельного участка при его образовании.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Как видно из землеустроительного дела от 2006 года, границы земельного участка ответчика, площадью 2000 кв. м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Кубанец, х.ФИО4, <адрес>, установлены в 2005 году.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО8 от 26 февраля 2021 года при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Кубанец, х.ФИО4, <адрес>, и нанесения результата обмера фактического местоположения земельного участка на кадастровую карту выявлено, что имеется накладка на земельный участок, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Кубанец, х.ФИО4, <адрес>, которое может являться результатом реестровой ошибки, допущенной при проведении кадастровых работ.

Указанное обстоятельство также подтверждает заключением кадастрового инженера, находящегося в межевом плане от 26 февраля 2021 года, подготовленном кадастровым инженером ФИО8

Как видно из уведомления ФИО1, направленного 04 марта 2021 года ответчику, истец обращался к ней с просьбой о проведении работ по уточнению местоположения границ ее участка и исправлении ошибки в принадлежащем ей земельном участке с КН <№>. Однако, согласно отчету об отслеживании отправления ответчик уклонилась от получения обращения истца, и как установлено в суде, до настоящего времени реестровая ошибка ответчиком не исправлена.

Как установлено судом спора по границам у сторон не имеется, а в результате допущенной ошибки в ходе межевания, проведенного в 2006 году, в отношении участка ответчика, истец лишен возможности произвести уточнение границ своего участка.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка ответчика реестровой ошибкой и исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек местоположения границ этого земельного участка.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 об исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.

Признать сведения о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка, площадью 2000 кв. м, категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:31:0902010:25, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Кубанец, х.ФИО4, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, реестровой ошибкой, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/о Кубанец, х.ФИО4, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, без подачи заявления собственника.

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для исполнения управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю указанных требований и внесения соответствующих изменений в ЕГРН и исключения сведений о координатах характерных поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 23 июня 2021 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.