Решение № 2-1545/2025 2-1545/2025~М-125/2025 М-125/2025 от 11 мая 2025 г. по делу № 2-1545/2025

Копия

УИД № 92RS0002-01-2025-000197-59

Дело № 2-1545/2025


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2025 года город Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего - судьи Тимошиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рябоконь Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО9, ФИО6, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, – Департамент образования и науки г. Севастополя о признании лиц, утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилась в Гагаринский районный суд г. Севастополя с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8, которая действует от своего имени и в интересах несовершеннолетних ФИО9 и ФИО5 и ФИО6 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением в виде жилого дома общей площадью 64,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истец указала, что на основании определения от 23.22.2023г. по делу № 2-1860/2023 Гагаринского районного суда г. Севастополя ФИО7 приобрела в собственность жилой дом площадью 64,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу, как совладельцы жилого дома с кадастровым номером 91:02:001004:6724, право собственности на долю в котором они утратили на основании определения от 23.22.2023г. по делу № Гагаринского районного суда г. Севастополя. Остальные ответчики были зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу, как члены семьи совладельца жилого помещения.

Ответчики, несмотря на то, что в жилом доме истца фактически не проживают, продолжают быть зарегистрированными, как по месту проживания в жилом доме площадью 64,3 кв.м., расположенном по адресу: г. <адрес> и отказываются добровольно сниматься с регистрационного учёта по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объёме, настаивал на их удовлетворении. Ответчики в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, мотивируя свои возражения отсутствием у них возможности зарегистрировать своё место проживания по какому-либо иному адресу.

Третье лицо, извещённое надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя не обеспечило.

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшей, что требования не подлежат удовлетворению, поскольку заявлены преждевременно, исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, определив, какие обстоятельства, имеющие значение для дела установлены, определив характер правоотношений сторон, какой закон должен быть применен, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Он обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Жилые помещения могут предоставляться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствие со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец на основании определения Гагаринского районного суда г. Севастополя от 23.11.2023 по делу № 2-1860/2023 утверждено мировое соглашение по иску ФИО7 к ФИО3, ФИО2 о выделе доли из права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности, на следующих условиях:

ФИО3 и ФИО2 соглашаются с прекращением права собственности на принадлежащие им по 1/3 доли каждому в праве собственности на жилой дом площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № путём признания за ФИО7 права собственности в целом на жилой дом площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №;

ФИО3 и ФИО2 отказываются от взыскания с ФИО7 денежной компенсации за принадлежащие им 1/3 доли каждому в праве собственности на жилой дом площадью 64,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, право собственности на которую признаётся за ФИО7;

право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО7 на земельный участок площадью 528 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером - №, прекращается путём его раздела, в результате которого ФИО7 выделяется в собственность земельный участок площадью 184 кв.м. со следующими характерными точками образуемого земельного участка, сведения о которых подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости

ФИО3 и ФИО2 выделяется в общую долевую собственность с размером долей по ? доли за каждым земельный участок площадью 339 кв.м. со следующими характерными точками образуемого земельного участка, сведения о которых подлежат внесению в Единый государственный реестр недвижимости

Подписанием мирового соглашения стороны подтверждают, что оно не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Бремя оформления и регистрации права собственности на указанные в настоящем мировом соглашении объекты недвижимости возлагается собственными силами и за свой счёт на стороны, каждая на свою часть.

Определение Гагаринского районного суда г. Севастополя а от 23.11.2023 по гражданскому делу вступило в законную силу 23.11.2023 и сторонами исполнено.

ДД.ММ.ГГГГ был осуществлён государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права собственности ФИО7 на земельный участок площадью 184 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: г<адрес>, а также государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права на жилой дом площадью 64,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Того же ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен государственный кадастровый учёт и государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на земельный участок площадью 339 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>

Ответчики ФИО2 и ФИО3 были зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу, как совладельцы жилого дома с кадастровым номером 91:02:001004:6724, право собственности на долю в котором они утратили на основании определения от 23.22.2023г. по делу № Гагаринского районного суда г. Севастополя. Остальные ответчики были зарегистрированы по месту жительства по вышеуказанному адресу, как члены семьи совладельца жилого помещения.

Ответчики, возражая против удовлетворения исковых требований, своё несогласие с ними мотивировали отсутствием у них возможности осуществить регистрацию своего места проживания по какому-либо иному адресу, но при этом подтвердили, что в жилом доме площадью 64,3 кв.м., кадастровый №, расположенном по адресу: <адрес>, они не проживают, так как проживают в самовольно построенной доме, который расположен на земельном участке площадью 339 кв.м., находящемся в общей долевой собственности ответчиков ФИО3 и ФИО2

Оценивая представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, добровольное отчуждение ФИО2 и ФИО3 принадлежащих им долей в праве собственности на жилой дом площадью 64,3 кв.м. с кадастровым номером №, суд приходит к выводу, что регистрация ответчиков по данному адресу представляет собой акт административного учёта граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии с положениями п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации (п.2 ст. 13 ГПК РФ).

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса РФ граждане, осуществляя жилищное право и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Местом постоянного жительства гражданина Российской Федерации, согласно ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно Закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства также понимается жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, из анализа указанных правовых норм в их совокупности и взаимосвязи следует, что когда гражданин в жилом помещении длительное время не проживает, обязанностей по оплате за содержание жилья не исполняет, по существу реализовал свое право выбора на постоянное проживание в другом месте жительства, но остался в нем зарегистрированным, собственник жилого помещения может требовать устранения нарушений своих прав путем предъявления иска в суд о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Таким образом, нарушений жилищных прав ответчиков в ходе рассмотрения гражданского дела судом не установлено, оснований для иного вывода у суда не имеется.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания, и жительства в пределах Российской Федерации», органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

Согласно ст. 7 указанного Закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, с изменениями и дополнениями, на основании п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации, утвержденному Приказом ФМС от 11 сентября 2012 года №288 «Об утверждении Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» определено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оснований, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением судом не установлено, а также учитывая имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуюсь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО9, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) утратившими право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью 64,3 кв.м, кадастровый №, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО9, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Севастополя.

Решение суда в окончательной форме изготовлено – 12.05.2025.

Судья: подпись

Копия верна.

Судья: