Решение № 2-2-179/2018 от 22 октября 2018 г. по делу № 2-2-179/2018

Дело № 2-2-179/2018г


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года п.Долгое Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего- судьи Селищевой И.П.,

при секретаре Латышевой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское» (далее ООО «ВКХ Орловское») об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ООО «ВКХ Орловское» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что является собственником 2/3 долей в праве собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, согласно договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации №872, что подтверждается свидетельством о регистрации права серии №. Указанная комната находится в общей долевой собственности.

Собственником 1/3 доли в указанной комнате является его бывшая жена ФИО2, с которой они вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ развелись, с ДД.ММ.ГГГГ стали совместно проживать и приобрели в долевую собственность вышеуказанную комнату. В комнате он и ФИО2 проживают постоянно с момента покупки. Лицевые счета на оплату коммунальных услуг оформлены на его имя, оплату коммунальных услуг всегда оплачивал он, несмотря на то, что ФИО2 постоянно проживала и пользовалась бытовыми приборами, электричеством, водой и газом. Однако за все время проживания с 23.10.2013 года по настоящее время не оплачивала коммунальные услуги.

Просит суд разделить размер и порядок участия содержания совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, комната № между ним и ФИО2 в соответствующих долях по всем затратам: ФИО1 – 2/3 доли, ФИО2 – 1/3 доли; обязать управляющую компанию ООО «ВСК Орловское» заключить отдельные соглашения с ФИО1 и ФИО3 и выдавать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание комнаты №, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель истца ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснив, что истец оплачивает коммунальные услуги в полном объеме, добровольно пойти в управляющую компанию для раздела лицевых счетов, ФИО2 отказалась, в связи с чем пришлось обратиться в суд. ФИО1 не препятствует ФИО2 проживанию в указанной комнате. Деньги ответчице нет необходимости отдавать за коммунальные услуги истцу, пусть разделят счета и каждый из собственников оплачивает отдельно по квитанциям.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила в суд заявление, в котором указала, что имеет долю в собственности в размере 1/3 согласно записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. На данной площади, расположенной по адресу: <адрес>, ком. № не проживает, так как истец ФИО1 препятствует ее доступу в жилое помещение и она вынуждена проживать у подруги, она исправно платить коммунальные услуги, исходя из расчетов доли общей жилой площади комнаты, деньги отдает истцу по ранее личной договоренности. Просит рассмотреть данное дело без ее участия, исковые требования полностью удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ВКХ Орловское» о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, предоставил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требования относительно предмета спора на стороне ответчика: ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт», ООО «Газпром межрегионгаз Орел», МПП ВВКХ «Орелводоканал», НО «Региональный Фонд Капитального Ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», ООО «Газпром теплоэнерго Орел» о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику жилого помещения принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.На основании ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ФИО1 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, согласно договора купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ и на основании свидетельства о государственной регистрации права серии <адрес>от 28.10.2013 №, вторым собственником является ФИО2, что также подтверждается договором купли – продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что для истца не имеется безусловной обязанности нести расходы за содержание всей комнаты полностью, в том числе и за долю жилой площади в квартире, принадлежащую второму собственнику. Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Исходя из изложенного, руководствуясь указанными нормами закона, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ООО «ВКХ Орловское» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Обществу с ограниченной ответственностью «ВКХ Орловское» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, удовлетворить.

Определить ФИО1, 2/3 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Определить ФИО2, 1/3 доли оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

Решение является основанием для начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по адресу: <адрес>, согласно установленным долям путем выдачи отдельных квитанций.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд в течение тридцати дней с подачей жалобы через Ливенский районный суд Орловской области.

Судья: