Решение № 2-339/2019 2-339/2019~М-312/2019 М-312/2019 от 3 июня 2019 г. по делу № 2-339/2019

По гражданскому делу № 2-339/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 04 июня 2019 года

Крыловской раойнный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Остапенко Л.Ю.,

при секретаре Павловской О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район об установлении местоположения земельного участка,

установил:

В суд обратился ФИО1 с иском к администрация муниципального образования Крыловский район об установлении местоположения земельного участка.

В обоснование исковых требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для разрешенного использования: земельные участки под личным подсобным хозяйством площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ В связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка, кадастровым инженером ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план. Из заключения кадастрового инженера следует, что сведения о местоположении земельного участка внесены на основании выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, плана земельного участка. Земельный участок от точки № граничит с землями общего пользования, поэтому согласование границ не производилось. Архивный отдел администрации МО Крыловский район от ДД.ММ.ГГГГ № пояснил, что карты, чертежи и другие документы, которые определяли местоположение земельного участка по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № отсутствуют. В результате уточнения земельного участка длины линий земельного участка с кадастровым номером №, не существенно отличаются от длин линий в плане участка от ДД.ММ.ГГГГ, так как по плану земельного участка составляет № кв.м., а по выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка составляет № кв.м., поэтому на данный момент по плану от ДД.ММ.ГГГГ от точки № земли общего пользования, согласование границ не проводилось. В результате проведенных межевых работ выявлено, что земельный участок имеет искусственную изгородь возле забора, которая существует с возведением жилого дома. С целью внесения изменений в объект недвижимости, он обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в филиал ФКП БУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ приостановлено осуществление кадастрового учета сроком до ДД.ММ.ГГГГ по причине того, что в представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ст. <адрес>, <адрес>, содержится план от ДД.ММ.ГГГГ, при этом конфигурация земельного участка, указанная в ситуационном плане не соответствует конфигурации, полученной в результате внесения характерных точек границ уточняемого земельного участка, представленных в межевом плане, на кадастровую карту, а именно не соответствуют границы. Местоположение границ земельных участков должно в обязательном порядке согласовано с лицами, обладающими смежными земельными участками в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец просит суд установить местоположение границ земельного участка площадью 2500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным ООО «Крыловской земельный центр» кадастровым инженером ФИО2, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №

Истец ФИО1 в заявлении, адресованном суду, просил рассмотреть гражданское дело без его участия, настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований.

Представитель администрации муниципального образования Крыловский район исполняющий обязанности главы муниципального образования Крыловский район ФИО3 предоставил заявление, согласно которого просил суд рассмотреть гражданское дело без участия представителя администрации муниципального образования Крыловский район. Согласно отзыва следует, что в реестре муниципальной собственности вышеуказанное недвижимое имущество не числится, имущественных претензий к ФИО1 не имеют. Возражений относительно исковых требований отзыв не содержит.

Соответчик Ж.И.А. в судебное заседание не явилась, в суд представлено заявление о рассмотрении требований в её отсутствие, против требований ФИО1, не возражает.

Соответчик М.В.В., в судебное заседание не явилась, в суд представлено заявление о рассмотрении требований в её отсутствие, против требований ФИО1, не возражает.

Соответчик Б.Т.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства уведомлялась посредством направления заказной корреспонденции о дате и месте судебного разбирательства, конверт вернулся с отметкой « истек срок хранения».

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ФИО4, в судебное заседание не явилась, в суд представлен отзыв согласно которого следует, что в представленном межевом плане в качестве документа, определяющего местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> содержится план земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ утвержденный председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству ФИО5, при этом конфигурация земельного участка, указанная в ситуационном плане не соответствует конфигурации, полученной в результате нанесения характерных точек границ уточняемого участка, представленных в межевом плане, на кадастровую карту, а именно несоответствуют границы. Согласно плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ утвержденного председателем комитета по по земельным ресурсам и землеустройству ФИО5 смежным погранице № являются участки принадлежащие собственникам ( в плане указаны: по границе №-земли домовладения Ж.И.А., М.В.В.; по точке №-земли домовладения Б.Т.В.) тогда как в представленном акте согласования местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, границы № не согласована и в «заключении кадастрового инженера» указано, что по границе №- не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования, что является неверным. В отзыве содержится ходатайство о рассмотрении иска без участия представителя Управления Росреестра по Краснодарскому краю.

Представитель третьего лица ООО «Крыловский земельный центр» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, причины неявки не известны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности требований ФИО1 по следующим основаниям:

Истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью №. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина прав на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ Орган выдачи: Администрация Октябрьского сельского поселения Крыловского района.

Согласно выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной за подписью главы Октябрьского сельского поселения Крыловского района ФИО6, следует, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу : <адрес>, <адрес>,<адрес>. Категория земель- земли населенных пунктов о чём в похозяйственной книге администрации Октябрьского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления администрации Октябрьского сельсовета Крыловского района Краснодарского края № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Крыловский земельный центр» ФИО2 подготовлен межевой план.

ДД.ММ.ГГГГ филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю приостановлен государственный кадастровый учет объекта недвижимости в связи с отсутствием документов, определяющих местоположение границ уточняемого земельного участка, предусмотренные ч.10 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218- ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

В соответствии с ч.10 ст. 22 Федерального закона № 218 – ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков. Так, местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В акте согласования местоположения границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером № границы № № не согласована и в заключении кадастрового инженера указано, что по границе №- не подлежит согласованию, так как земельный участок граничит с землями общего пользования.

Вместе с тем, правообладателями земельных участков от точки № прилегающих к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по <адрес> Ж.И.А. ( пер. <адрес><адрес>), М.В.В. ( <адрес><адрес>), как следует из отзывов представленных суду, возражений против заявленных исковых требований не имеют, тем самым споров по границам, площадям и конфигурации земельных участков нет.

Согласно сведений представленных на запрос от ДД.ММ.ГГГГ межмуниципальным отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Павловскому, <адрес>м <адрес> правообладателями земельного участка от точки № прилегающего к земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по <адрес><адрес> и квартиры расположенной по <адрес><адрес> с кадастровым номером № является Я.В.А., ФИО7. Как следует из отзыва представленного суду Я.Р.А., возражений против заявленных исковых требований не имеет.

Суд полагает, что при таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к администрации муниципального образования Крыловский район об установлении местоположения границ земельного участка, удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка площадью № кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ подготовленным ООО «Крыловской земельный центр» кадастровым инженером ФИО2, номер регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность №.

Решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об уточненных границах и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам апелляционной инстанции Краснодарского краевого суда в течение одного месяца.

Судья<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>