Решение № 2-257/2017 2-257/2017~М-260/2017 М-260/2017 от 7 ноября 2017 г. по делу № 2-257/2017

Дело № 2-257/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 ноября 2017 года село Богатое

Судья Богатовского районного суда Самарской области Бугаева В.Н., при секретаре Купаеве А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартира) в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, ссылаясь на то, что в 1992 году на время работы в Муниципальном предприятии Производственного объединения жилищно-коммунального хозяйства с. Богатое Самарской области ей было предоставлено данное жилое помещение на основании ордера. Данный ордер не сохранился и в архивном отделе Администрации муниципального района Богатовский Самарской области документы на указанную квартиру отсутствуют. С 1992 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным указанным недвижимым имуществом более 20 лет, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности. Собственник указанного жилого помещения не определен, так как исходя из ответа комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального района Богатовский Самарской области следует, что жилая квартира по адресу: <адрес> в реестре муниципальной собственности не учитывалась. Также в реестре муниципальной собственности сельского поселения Богатое муниципального района Самарской области данный объект недвижимости отсутствует. МУП «ПОЖКХ» муниципального района Богатовский ликвидировано. В связи с изложенными обстоятельствами ФИО1 вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на жилое помещение (квартиру), расположенную по указанному адресу, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании ФИО1 и ее представитель ФИО2 заявленные требования поддержали и просили признать за истцом право собственности на объект недвижимости (квартира), расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. С 1992 года истец пользуется данной квартирой, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственным указанным недвижимым имуществом более 20 лет, несет бремя содержания имущества, в связи с чем полагает, что приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

От ответчика Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика, а также отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1 При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области отзыв в письменной форме на исковое заявление ФИО1 не предоставило и не просило суд о рассмотрении дела в отсутствие представителя заинтересованного лица, вместе с тем явку представителя заинтересованного лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по вызову суда не обеспечило, а потому на основании ч. 3 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Самарской области.

От третьего лицо ФИО3 поступил отзыв на исковое заявление, из которого следует, что ФИО3 не возражает против удовлетворения искового заявления ФИО1 и просит рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие.

Свидетель ФИО5 показала, что проживает по адресу <адрес> с 1986 года. Истец вселилась в <адрес> более 20 лет, несет бремя содержания данной квартиры, до истца в данной квартире постоянно никто не проживал.

Свидетель ФИО6 показала, что проживает в <адрес> с 1982 года. Истец вселилась в <адрес> в начале 90-х годов и проживает по настоящее время, несет бремя содержания имущества. До вселения истца в данной квартире временно проживали рабочие ПМК приезжающие в село в командировку.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя, показания свидетелей, учитывая поступившее заявление ответчика о признании иска, изучив представленные истцом доказательства, в том числе трудовую книжку истца (л.д.10-17); технический паспорт жилого помещения (л.д. 32-35); справки №1544 и № 4297 Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области, согласно которой ФИО1 с ноября 1992 года по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу <адрес> (л.д. 25-26); Справку архивного отдела Администрации муниципального района об отсутствии в архиве договора социального найма или договора приватизации спорного жилого помещения (л.д.27); уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений (л.д. 28, 36-60), выписку из реестра муниципальной собственности сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области № 95 от 02.03.2016, об отсутствие сведений в реестре (л.д.29-30); выписку из реестра муниципальной собственности муниципального района Богатовский Самарской области № 322 от 27 декабря 2016 г., об отсутствие сведений в реестре (31); протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 61-63); справки об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам (л.д. 64-68); выписку из ЕГРЮЛ в отношении МУП «ПОЖКХ» муниципального района Богатовский(л.д.18-24), согласно которой юридическое лицо ликвидировано с мая 2016 года, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 с 1992 года (более 24 лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным объектом недвижимости (квартира), расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела и в данном случае судом признается бесспорным.

Согласно сведениям, представленным Управлением Росреестра по Самарской области, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на это имущество отсутствуют. При таких обстоятельствах суд вправе принять признание иска ответчиком, что является достаточным основанием для удовлетворения заявленного истцом требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МКУ Администрации сельского поселения Богатое муниципального района Богатовский Самарской области о признании права собственности на жилое помещение (квартира) в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимого имущества - квартира площадью 62,3 кв.м., инвентарный №, расположенная по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционную инстанцию по гражданским делам Самарского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Богатовский районный суд, принявший решение, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.Н. Бугаева

Решение суда в окончательной форме составлено судьей с помощью ПК в совещательной комнате 10 ноября 2017 года.