Решение № 2-62/2017 2-62/2017~М-26/2017 М-26/2017 от 5 марта 2017 г. по делу № 2-62/2017

Дело № 2 –62/2017 года.


Решение

Именем Российской Федерации

Калязинский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чистохиной Е.С.

с участием истца- ФИО2

представителя истца ФИО2 – ФИО3,

при секретаре Кузнецовой Р.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 06 марта 2017 года гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО4 к администрации Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области и Садоводческому некоммерческому товариществу «Рассвет» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования по закону,

у с т а н о в и л:

ФИО7 обратились в суд с заявлением и просят признать за ними право собственности на земельный участок, общей площадью ....... кв.метров расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым № ___.

В судебном заседании истец и его представитель полностью поддержали исковые требования и пояснили следующее. ФИО7 являются родными братьями. "__"__ __ г. умер их отец – ФИО1, после смерти которого, открылось наследство в виде земельного участка, общей площадью ....... кв. метров, расположенного в <адрес>. ФИО7 являются единственными наследниками ФИО1 первой очереди. ФИО4 на день смерти отца был совместно с ним зарегистрирован по месту жительства, что подтверждает фактическое принятие им наследства. ФИО2 не был зарегистрирован совместно с отцом, однако тоже принял наследство фактически, взяв после смерти отца некоторые личные вещи, кроме того, ФИО2 продолжил пользоваться спорным земельным участком по его прямому назначению, что делает до настоящего времени. Кроме этого, ФИО2 занимался оформлением наследственного имущества, собирал и готовил необходимые документы для вступления в права наследства. В 2016 году ФИО2 обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону. Однако постановлением нотариуса в выдаче свидетельства о праве на наследство ему было отказано, в связи с пропуском установленного шестимесячного срока для его принятия. Их отец при жизни не смог оформить право собственности на свое недвижимое имущество так как, в свидетельстве на право собственности на землю бессрочного(постоянного) пользования № ___ отсутствует дата его выдачи. Вместе с тем, там же указано, что земельный участок площадью ....... кв. метров предоставлен в собственность ФИО1 для садоводства в товариществе «Рассвет». ФИО1- отец истцов, при жизни являлся членом указанного садоводческого товарищества с "__"__ __ г., что следует из членской книжки, выданной на его имя, а также справки выданной председателем СНТ «Рассвет», об отсутствии задолженности по членским взносам. Поскольку в результате проведения кадастровых работ, фактическая площадь земельного участка составила ....... кв. метров, и поскольку иначе кроме как в судебном порядке, данный спор разрешен быть не может, истцы просят признать за ними, как за наследниками, право собственности на спорное наследственное имущество в виде земельного участка площадью в ....... кв. метра по ....... доли за каждым.

Ответчики: администрация Алферовского сельского поселения Калязинского района Тверской области, и председатель правления СНТ «Рассвет» ФИО5 будучи извещены надлежащим образом о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о согласии на рассмотрение гражданского дела в свое отсутствие, возражений по заявленным требованиям не представили.

Истец по делу- ФИО4, в судебное заседание не явился, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования.

Суд, с учетом мнения истца ФИО2 и его представителя интересов, а так же того, что имеющихся материалов достаточно для рассмотрения исковых требований по существу, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся, но извещенных судом лиц.

Выслушав истца ФИО2 и его представителя интересов ФИО3, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц(частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом по материалам настоящего гражданского дела установлено:

"__"__ __ г. умер ФИО1, факт его смерти подтверждается свидетельством серии ....... № ___, о чем "__"__ __ г. составлена актовая запись о его смерти № ___.

Факт родственных отношений истца ФИО2 со своим отцом ФИО1, подтверждается повторным свидетельством о рождении ....... № ___ от "__"__ __ г., выданным отделом ЗАГСа Администрации Калязинского района Тверской области, где в графе отец указан ФИО1, а в графе мать – ФИО6

Факт родственных отношений истца ФИО4 со своим отцом ФИО1 подтверждается повторным свидетельством о рождении серии ....... № ___ от "__"__ __ г. ЗАГС администрации Калязинского района Тверской области, где в графе отец указан ФИО1, а в графе мать – ФИО6

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде земельного участка площадью ....... кв. метров, расположенного по адресу: <адрес>

Указанное недвижимое имущество принадлежало ему при жизни на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного(постоянного) пользования землей № ___, согласно которому ФИО1 принадлежит земельный участок для садоводства площадью ....... кв. метров по указанному выше адресу. Однако, данное свидетельство не содержит ссылок на решение органа выдавшего такое свидетельство, и отсутствует дата его выдачи.

Из кадастровой выписки № ___ следует, что спорный земельный участок площадью ....... кв. метров расположен в границах СНТ «Рассвет», сведения о земельном участке имеются в государственном кадастре недвижимости с "__"__ __ г., и ему присвоен кадастровый № ___.

Заключением кадастрового инженера подтверждено, что площадь спорного земельного участка определенная в результате кадастровых работ непосредственно на месте расположения земельного участка, составила ....... кв. метра.

При этом суд учитывает следующее:

Согласно статье 15 Земельного Кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц(частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Законом РСФСР «О земельной реформе» была отменена монополия государства на землю и предусмотрено проведение земельной реформы, в ходе которой необходимо было осуществить наделение землей граждан, предприятий, организаций, учреждении, объединений и товариществ с закреплением их прав на землю в порядке, установленном законодательством РСФСР.

Указом Президента РФ от 27 декабря 1991 года № 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" было предписано местным администрациям обеспечить выдачу гражданам, ставшими собственниками земли, соответствующих свидетельств на право собственности на землю, которые имеют законную силу до выдачи документов, удостоверяющих это право.

Указом Президента РФ от 7 марта 1996 года № 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю"(с изменениями от 25 января 1999 года ), правительству Российской Федерации и органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации было постановлено принять меры к завершению в 1996 году выдачи гражданам- собственникам земельных долей свидетельств на право собственности на земельные доли.

Из архивной копии постановления администрации Калязинского района № ___ от "__"__ __ г. «Об изменении формы собственности в садоводческих товариществах «Рассвет» и «Строитель» следует, что каждому члену садоводческого товарищества «Рассвет» и «Строитель» предоставить в собственность земельные участки от 0,06 га до 0,15 га. Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам выдать свидетельства на право собственности на земельные участки каждому члену товарищества.

Таким образом, в отношении ФИО1, положение действующих на момент выдачи свидетельств о праве собственности на земельные участки, требований указанных законодательных актов, было выполнено, ФИО1 было выдано в установленном законом порядке свидетельство о праве собственности на земельный участок. Таким образом, то обстоятельство, что у ФИО1 в свидетельстве о праве собственности на землю, не указана дата его выдачи и не указано решение органа, выдавшего это свидетельство, тем не менее прямо не свидетельствует о том, что такого права за ним не могло быть признано, поскольку право на получение ФИО1 в собственность спорного земельного участка напрямую указано в законе.

В соответствии с п. 3 ч. 1 статьи 7 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» описание местоположения границ земельного участка входит в перечень сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости, подлежащих внесению в государственный кадастр недвижимости.

В силу п. 3 ст. 1 названного Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года, государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Законом сведений о недвижимом имуществе.

Системное толкование приведенных правовых норм позволяет сделать вывод, что земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определенную вещь.

Как установлено судом, требованиями действующего законодательства в отношении спорного земельного участка выполнены, а именно: спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер, определена площадь участка, о чем прямо указано в кадастровой выписке на этот земельный участок.

Следовательно, спорный земельный участок является объектом права в силу статьи 6 Земельного Кодекса РФ.

Как видно из свидетельства на право собственности на землю № ___, в нем действительно не содержится правового основания его выдачи, то есть отсутствует ссылка на решение органа, принявшего решение о предоставлении данного земельного участка в собственность ФИО1, а также отсутствует дата его выдачи.

Как установлено материалами дела, при жизни ФИО1 не была проведена регистрация права собственности спорного земельного участка, однако это не может быть основанием к отказу в признании за ним права собственности, поскольку в соответствии со статьей 235 ГК РФ, а так же Главой 17 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Как видно, законодателем не предусмотрено такого основания прекращения либо утраты права собственности на недвижимое имущество, как отсутствие правоустанавливающих документов. Гражданское законодательство РФ предусматривает, что прекращение вещных прав на недвижимое имущество возможно только в судебном порядке, следовательно, то обстоятельство, что ФИО1 при жизни не зарегистрировал свое возникшее право собственности на земельный участок, юридического значения для признания за ним такого права собственности на спорное недвижимое имущество, не имеет. Тем более, что его право на спорное имущество никем не оспаривается.

Следовательно, в виду того, что регистрация спорного земельного участка не возможна при отсутствии ссылки в свидетельстве на решение органа, выдавшего такой документ, а также отсутствие даты его выдачи свидетельства на право собственности на землю № ___, принадлежащее ФИО1, правоустанавливающим документом служить не может.

Поэтому право собственности на спорный земельный участок, в праве, действительно можно установить только в судебном порядке.

Как видно из сообщения Управления Федеральной регистрационной службы в Калязинском районе, права на спорный земельный участок в Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрированы, следовательно, права иных лиц настоящим решением суда не нарушаются.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно статье 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со статей 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. Согласно статье 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии со статьёй 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц. Как видно, правилами статьи 1153 ГК РФ установлено, что наследник, совершивший действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, признается принявшим наследство, пока не доказано иное. В соответствии с этим можно сделать вывод о том, что законом установлена презумпция принятия наследства наследником, совершившим предусмотренные статьей 1153 ГК РФ действия.

Судом установлено, что ФИО1 на день смерти действительно принадлежал спорный земельный участок, общей площадью ....... кв.метров, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес>

Такая площадь земельного участка соответствует как заключению кадастрового инженера, которым подтверждено, что площадь спорного земельного участка определенная в результате кадастровых работ непосредственно на месте расположения земельного участка, составила ....... кв. метра, так и постановлению администрации Калязинского района № ___ от "__"__ __ г. «Об изменении формы собственности в садоводческих товариществах «Рассвет» и «Строитель», из которого следует, что каждому члену садоводческого товарищества «Рассвет» и «Строитель» предоставить в собственность земельные участки от 0,06 га до 0,15 га.

Поэтому этот земельный участок площадью в ....... кв. метра подлежит включению в состав наследства после смерти ФИО1

Судом так же с достоверностью установлено, что наследниками по закону являются дети ФИО1 истцы по делу – ФИО7, чьи родственные отношения подтверждены в установленном порядке, они фактически приняли наследство после смерти наследодателя, в том числе и в виде спорного земельного участка, правопритязания иных лиц на который отсутствуют, следовательно исковые требования ФИО7 подлежат удовлетворению, и к ним в порядке статьи 218 ГК РФ переходит право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования.

Согласно статье 254 ГК РФ, раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество. При разделе общего имущества и выдела из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.

Таким образом, доли истцов в спорном земельном участке составят по ? у каждого.

Руководствуясь статьями 194- 200 ГПК РФ, суд р е ш и л:

Признать за ФИО2 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв. метров, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего "__"__ __ г..

Признать за ФИО4 право собственности на ....... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью ....... кв. метров, кадастровый № ___, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти ФИО1, умершего "__"__ __ г..

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калязинский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья