Решение № 2А-209/2024 2А-209/2024(2А-2639/2023;)~М-2396/2023 2А-2639/2023 М-2396/2023 от 15 января 2024 г. по делу № 2А-209/2024

копия

Дело № 2а-209/2024 УИД 50RS0009-01-2023-003356-56


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск

Московской области 16 января 2024 года

Егорьевский городской суд <адрес> в составе федерального судьи Полянской С.М., секретаря судебного заседания Дворниковой М.А., рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании технической ошибкой прекращение права собственности на ? долю жилого дома

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с административным иском, в котором, с учетом уточнений, просит:

-признать прекращение права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на ? долю жилого дома с К№, расположенного по адресу: <адрес>, технической ошибкой;

-указать, что данное решение суда является основанием для исправления технической ошибки в ЕГРН и восстановления права общей долевой собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости – на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Из иска следует, что в начале декабря 2023 г. при оформлении временной регистрации жильцу ее дома, ей стало известно, что запись о зарегистрированном праве собственности на объект недвижимости – ? долю жилого дома с К№ была аннулирована по какой-то причине.

ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> с заявлением, в котором просила исправить техническую ошибку в сведениях ЕГРН. К заявлению была приложена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на ? долю в праве на жилой дом с условным номером № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ от межмуниципального отдела по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Росреестра по Московской области было получено уведомление об отказе в исправлении технической ошибки по заявлению заинтересованного лица в связи с тем, что исправление данной технической ошибки в записи о праве на объект с кадастровым номером № влечет за собой возникновение погашенного зарегистрированного прав, такое исправление возможно только на основании решения суда, вступившего в законную силу.

Представитель административного ответчика- Управления Росреестра по <адрес> ФИО2 в судебном заседании пояснил, что в связи с тем, что исправление данной технической ошибки в записи о праве на объект с К№ влечет за собой возникновение погашенного зарегистрированного права, исправление ошибки возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях.

Выслушав мнение явившихся сторон, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности. Гражданин, организация, иные лица могут обратиться непосредственно в суд или оспорить решения, действия (бездействие) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, в вышестоящие в порядке подчиненности орган, организацию, у вышестоящего в порядке подчиненности лица либо использовать иные внесудебные процедуры урегулирования споров

В силу ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником общей долевой собственности, доля в праве ? - жилого дома, назначение жилое, общей площадью 93,6 кв.м., лит. А-А1-А2-а-а1, Г3-Г5, Г4,Г6-Г7,Г8,Г9,Г10 по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для личного подсобного хозяйства, общая площадь 900 кв.м., адрес объекта :Местоположение определено относительно ориентира-жилого дома, расположенного в границах земельного участка, имеющего почтовый адрес: <адрес>, с К№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д.10).

Из заявления ФИО1 следует, что при обращении в МФЦ выяснилось, что за ФИО1 погашено право на ? долю жилого дома. Просила восстановить ее право, так как она от него не отказывалась (л.д.12).

Уведомлением межмуниципального отдела по Егорьевскому и Шатурскому районам Управления Росреестра по Московской области отказано в исправление технической ошибки в записи о праве на объект с К№ в связи с тем, что исправление данной технической ошибки в записи о праве на объект с К№ влечет за собой возникновение погашенного зарегистрированного права, исправление ошибки возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки записях. (л.д. 8).

Как следует из ответа Росреестра, объекты были сняты с учета ошибочно.

Управление Росреестра по Московской области реализует полномочия в установленной сфере деятельности в соответствии с п. 8.2 Положения об Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, утвержденного приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ №, имеет право давать юридическим и физическим лицам разъяснения по вопросам, отнесенным к компетенции Управления.

Пунктом 3 статьи 3 Закона установлена компетенция федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области государственной регистрации.

Согласно ч. 5 ст. 1 Закона о регистрации, государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих

участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Порядок предоставления и форма заявления об исправлении технической ошибки в записях, а также требования к формату заявления об исправлении технической ошибки в записях в форме электронного документа устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании изложенного, подлежит восстановлению положение, существовавшее до нарушения права.

Следовательно, административный иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 175-180 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращение права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> технической ошибкой.

Данное решение суда является основанием для исправления технической ошибки в ЕГРН и восстановления права общей долевой собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости - на ? долю жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Полянская С.М.