Решение № 2-1211/2017 2-144/2018 2-144/2018 (2-1211/2017;) ~ М-1243/2017 М-1243/2017 от 22 мая 2018 г. по делу № 2-1211/2017

Дело № 2-144/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года г.Архангельск

Исакогорский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Бузиной Т.Ю.,

при секретаре Ошуковой А.А.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

ответчика ФИО3 и её представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств в порядке регресса,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о взыскании расходов, понесенных им на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес> в <адрес>. Свои требования мотивировал тем, что он со ДД.ММ.ГГГГ является собственником указанного жилого помещения, до этого с 2009 года занимал его по договору социального найма. В это жилое помещение вместе с ним вселилась и зарегистрировалась там ФИО3, с которой он проживал одной семьей до сентября 2013 года, когда брачные отношения между ними были прекращены. С октября 2013 года в этой квартире он не проживает ввиду наличия конфликтных отношений с ответчиком, коммунальными услугами не пользуется. Последняя в квартире на <адрес> проживает одна, оплачивает только коммунальные услуги по электроснабжению. Все остальные платежи по найму (до июня 2016 года), содержанию и текущему ремонту жилья, остальным коммунальным услугам оплачивает он за себя и за ответчика. Просил взыскать с ФИО3 в свою пользу ? часть расходов, понесенных им на оплату: найма жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 159 руб. 93 коп.; отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 45 432 руб. 68 коп., содержания и ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 18 200 руб. 47 коп.. Кроме того, поскольку он в этой квартире не проживает и коммунальными услугами по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению не пользуется, в жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета потребления коммунальных ресурсов, просил взыскать с ФИО3 понесенные им расходы на оплату: горячего водоснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 12 609 руб. 51 коп.; холодного водоснабжения и водоотведения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 633 руб. 49 коп. Всего попросил взыскать с ответчика понесенные им расходы в сумме 90 036 руб. 08 коп., а также судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Впоследствии истец размер исковых требований уменьшил и, с учетом оплаты ответчиком 2 000 рублей за услуги горячего водоснабжения за май 2017 года, попросил взыскать с ФИО3 в свою пользу понесенные им расходы в размере 88 036 руб. 08 коп. Остальные требования оставил прежними.

Истец ФИО1 и его представитель ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали, дополнительно пояснив, что он (истец) в своей квартире появляется только периодически, чтобы проверить состояние жилого помещения и снять показания индивидуальных приборов учета, коммунальными услугами по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению не пользуется. Соглашение между сторонами по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг не заключено. При расчете исковых требований учтены все денежные средства, которые ФИО3 вносила в качестве оплаты жилищно-коммунальных услуг в спорный период.

Ответчик ФИО3 и её представитель ФИО4 в судебном заседании с иском не согласились, указав, что истец, являясь собственником жилого помещения, обязан самостоятельно нести все расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные ресурсы. В спорной квартире наряду с ней (ответчиком) проживает и истец, часто появляясь в жилом помещении и также пользуясь всеми коммунальными услугами, в квартире имеются его личные вещи. Подтвердили, что между сторонами не заключено соглашение по вопросу оплаты жилищно-коммунальных услуг, однако в 2013 году между ними состоялась устная договоренность о том, что ФИО3 должна оплачивать потребленную электроэнергию, заниматься уборкой жилого помещения и производить косметический ремонт, а ФИО1 будет вносить остальные платежи. Добавили, что в спорный период времени ответчик несла расходы по проведению ремонта жилого помещения единолично, однако претензий к истцу по возмещению этих расходов не предъявляла. Также она в спорный период вносила ряд сумм в качестве оплаты за содержание и ремонт, коммунальные услуги по отоплению, горячему и холодному водоснабжению, водоотведению. Не согласились с суммой судебных расходов на оплату услуг представителя, заявленных к взысканию, посчитав их завышенными.

Выслушав объяснения сторон и их представителей, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.5 ч.3 ст.67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно частям 1 и 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

На основании ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч.3 ст.30 ЖК РФ).

Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4).

В силу ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» действие положений ч.4 ст.31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В силу требований ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пунктам 1 и 5 ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

На основании ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Соответственно, в силу ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В свою очередь, согласно ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

При этом в п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно ч.1 и ч.14 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В силу подп.1 п.2 ст.325 Гражданского кодекса РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с приказом главы администрации Исакогорского и Цигломенского территориальных округов мэрии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи два человека (включая его сожительницу ФИО3 как члена семьи нанимателя жилого помещения) по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена благоустроенная <адрес> в <адрес> (л.д.16-18). ФИО1 и ФИО3 вселились в указанную квартиру, зарегистрировались там по месту жительства, проживали в ней одной семьей до сентября 2013 года, когда отношения совместного сожительства между ними были прекращены (л.д.19, 124). Истец из-за конфликтных отношений с ответчиком в октябре 2013 года выехал из указанной квартиры, где по настоящее время проживает ФИО3

ФИО1 с октября 2013 года проживает с сожительницей ФИО5 в её жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> линия, <адрес>, пользуется коммунальными услугами в данном жилом помещении.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в МУ МО «<адрес>» «Информационно-расчётный центр» с заявлением о передаче в его собственность <адрес> в <адрес>, указав, что в жилом помещении зарегистрирована ФИО3, не участвующая в приватизации квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору, заключённому с МО «<адрес>», получил безвозмездно (по договору приватизации) в собственность <адрес> в <адрес>, право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. В пункте 1 данного договора указано, что совместно с приобретателем по месту жительства в указанной квартире зарегистрирована ФИО3, которая отказалась от участия в приватизации и сохраняет право проживания в ней (л.д.13, 14-15).

Решением Исакогорского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО3 о признании её прекратившей право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес> и выселении (л.д.169-171, 172-174).

ФИО1, ранее как наниматель жилого помещения, в последующем – как его собственник, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ нёс расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг (наем – по ДД.ММ.ГГГГ, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме).

Так, истец осуществил за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ следующие виды платежей: за холодное водоснабжение и водоотведение - 11 633 руб. 49 коп.; за горячее водоснабжение – 12 609 руб. 51 коп.; за отопление – 90 865 руб. 37 коп.; за содержание и ремонт - 36 400 руб. 94 коп. Кроме того, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ им внесена плата за наем жилого помещения в размере 4 089 руб. 46 коп. (л.д.25-82, 138, 139, 152-153).

ФИО3 в спорный период (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в качестве платы за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме внесла: за июнь 2017 года - 2 862 руб. 09 коп. (из них 1 209 руб. 31 коп. – за содержание и текущий ремонт); за июль 2017 года - 1 617 руб. 42 коп. (из них 1 212 руб. 96 коп. - за содержание и текущий ремонт); за август 2017 года – 1 550 руб. 01 коп. (из них 1 212 руб. 96 коп. - за содержание и текущий ремонт). Ею же уплачены коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению за сентябрь 2016 года в размере 4 544 руб. 29 коп., взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за июль 2016 года (404 руб. 93 коп.), за сентябрь 2016 года (404 руб. 93 коп.). Кроме того, в качестве оплаты за услуги горячего и холодного водоснабжения, водоотведения за май 2017 года она передала ФИО1 2 000 рублей, получение данных денежных средств последний оформил соответствующей распиской (л.д.116-119).

Квартира № в <адрес> в <адрес> оборудована индивидуальными приборами учета потребления горячей и холодной воды (л.д.131-137, 151).

Соглашение, определяющее порядок и размер участия истца, являющегося собственником жилого помещения (ранее – нанимателем), и ответчика, как лица, сохраняющего право пользования данным жилым помещением на основании ст.19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствует.

Установленные судом обстоятельства также подтверждаются объяснениями истца ФИО1 и его представителя ФИО2, ответчика ФИО3 и её представителя ФИО4, сведениями, содержащимися в исковом заявлении, уточнении е нему (л.д.3-6, 126, 127-128), письменных объяснениях ответчика поиску (л.д.96-99), фотографиями (л.д.157).

Кроме того, данные обстоятельства ответчиком по правилам ст.ст.56,57 ГПК РФ не опровергнуты, иные обстоятельства истцом не доказаны.

Также по делу были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7, ФИО5 и ФИО8

Так, свидетели ФИО5 и ФИО8 (сожительница истца и дочь сожительницы соответственно) подтвердили суду, что с октября 2013 года по настоящее время ФИО1 проживает совместно с ФИО5 в квартире, принадлежащей последней, по адресу: <адрес> линия, <адрес>, помогает ей в несении расходов по оплате коммунальных услуг, которыми также пользуется. В квартире на <адрес> он не проживает, приезжает туда для того, чтобы проверить жилое помещение и снять показания индивидуальных приборов учета.

Свидетели ФИО6 и ФИО7 (соседка ответчика и сын ответчика соответственно) показали суду, что ФИО3 проживает в квартире по <адрес>, а ФИО1 там часто появляется, но цель его приездов в квартиру им неизвестна. Также подтвердили, что в указанной квартире имеются личные вещи истца.

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, на основании установленных в судебном заседании данных, суд пришел к выводу, что ФИО3 солидарную с ФИО1 обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ исполнила не в полном объеме, в связи с чем у истца, производившего за свой счет оплату за наем, содержание и текущий ремонт, отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по указанному жилому помещению, в том числе, приходящуюся на долю ответчика, появилось право требовать от нее возмещения соответствующей доли этих расходов.

Довод ответчика ФИО3 о том, что истец, являясь собственником жилого помещения, должен самостоятельно нести все расходы по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, признан необоснованным и противоречит требованиям жилищного законодательства, в соответствии с которым собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением. Как указано выше, соответствующего соглашения между сторонами не достигнуто. Более того, до ДД.ММ.ГГГГ спорное жилое помещение использовалось по договору социального найма.

Довод ответчика о том, что истец наряду с ней полноценно проживает в спорном жилом помещении, использует его по назначению и пользуется всеми коммунальными услугами, также признан необоснованным, поскольку опровергается собранными по делу доказательствами. Периодическое появление истца в квартире по <адрес>, наличие его личных вещей в этом жилом помещении не свидетельствует о том, что он там проживает на постоянной основе. Как утверждает сам истец, его периодические появления в квартире вызваны необходимостью проверки состояния жилого помещения, собственником которого он является, и снятия показаний индивидуальных приборов учета с целью их дальнейшего направления в соответствующие организации для начисления платы за коммунальные услуги.

Ссылка ответчика на то, что в спорный период она оплачивала, в том числе, коммунальные услуги по электроснабжению, взносы на капитальный ремонт, осуществила ремонт жилого помещения, правового значения для рассмотрения настоящего спора не имеет, поскольку данные платежи, а равно понесенные ответчиком расходы на ремонтные работы не являются предметом рассмотрения настоящего иска. Кроме того, ответчик в последующем не лишена права обратиться к истцу с регрессным требованием о возмещении расходов, понесенных ею за истца на оплату взносов на капитальный ремонт общедомового имущества в многоквартирном жилом доме, а также расходов на проведение ремонта в жилом помещении.

Таким образом, потребителем коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, плата за которые рассчитывается исходя из показаний индивидуальных приборов учета потребления коммунальных ресурсов, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась только ФИО3, что учитывается при расчете доли расходов на оплату коммунальных услуг, приходящихся на ответчика. Данные расходы подлежат оплате только фактически проживающей в квартире ФИО3, потребившей данные услуги.

Расходы по оплате отопления за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, найма и содержания, текущего ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ стороны должны нести в равных долях, а расходы на содержание и текущий ремонт, начиная со ДД.ММ.ГГГГ – истец единолично.

С учетом изложенного представленный истцом расчет произведенных расходов на оплату жилья и коммунальных услуг в общем размере 88 036 руб. 08 коп. судом проверен и признан арифметически верным частично (л.д.8, 10, 11, 138, 139).

Так, истцом при производстве расчета не принято во внимание, что договор социального найма действовал в отношении спорного жилого помещения по ДД.ММ.ГГГГ, оплату за наем жилого помещения за июнь 2016 года он произвел в размере 07 руб. 94 коп. (за 1 день июня), однако в расчет за июнь 2016 года включена полная плата за месяц (238 руб. 34 коп.).

Таким образом, плата за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ распределяется между сторонами в равных долях следующим образом: 4 089 руб. 46 коп. / 2 = 2 044 руб. 73 коп.

Кроме того, истцом при расчете доли расходов ответчика на оплату содержания и текущего ремонта общедомового имущества в многоквартирном доме не учтено, что со ДД.ММ.ГГГГ данные расходы истец обязан нести самостоятельно как собственник жилого помещения. Поэтому внесенная ответчиком за истца плата за июнь, июль и август 2017 года в этой части в размере 3 635 руб. 23 коп. (1 209 руб. 31 коп. + 1 212 руб. 96 коп.+ 1 212 руб. 96 коп.) подлежит зачету на долю истца при определении общей суммы расходов на оплату содержания и текущего ремонта.

Таким образом, плата за содержание и текущий ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ распределяется между сторонами, занимавшими жилое помещение по договору социального найма, в равных долях следующим образом: 20 171 руб. 49 коп. / 2 = 10 085 руб. 75 коп. С учетом того, что ответчик уплатила часть таких расходов за истца в размере 3 635 руб. 23 коп., с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 6 450 руб. 52 коп. (10 085 руб. 75 коп. – 3 635 руб. 23 коп.). В остальной части требования истца о взыскании расходов на оплату содержания и текущего ремонта удовлетворению не подлежат.

Расчет остальных сумм, внесенных истцом в качестве платы за жилое помещение и коммунальные услуги в спорный период, признан судом правильным, в нём учтены суммы, внесенные ответчиком за определенные виды услуг.

Таким образом, с ответчика в пользу истца в порядке регресса подлежат взысканию расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 170 руб. 93 коп. (в том числе, плата за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 044 руб. 73 коп., плата за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 450 руб. 52 коп., плата за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 289 руб. 32 коп., плата за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 953 руб. 68 коп., плата за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 45 432 руб. 68 коп.).

На основании изложенного иск ФИО1 подлежит частичному удовлетворению.

ФИО1 также заявлены требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 15 000 рублей.

Статьей 94 ГПК РФ определён перечень издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым отнесены, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителей. При этом личное участие в деле гражданина не лишает его права иметь также по делу представителя.

На основании ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обоснование заявленного требования о взыскании расходов на оплату услуг представителей ФИО2 и ФИО9, действующих на основании доверенностей (л.д.85, 159), представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ на оказание юридических услуг (изучение документов и консультирование заказчика, составление и направление в суд настоящего искового заявления, представление интересов заказчика в судебных заседаниях), заключенный между ФИО1 и ******» (л.д.175), также представлены квитанция к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ № и кассовый чек на оплату оказанных услуг на сумму 15 000 рублей (л.д.176).

Определяя размер компенсации ФИО1 его судебных расходов на оплату услуг представителей, суд исходит из частичного удовлетворения заявленных исковых требований (84,60% от заявленной суммы), объёма оказанных представителями услуг (в том числе, представление интересов истца в суде первой инстанции в двух судебных заседаниях).

С учётом объёма проделанной представителями работы, принимая во внимание характер дела, наличие возражений ответчика относительно размера заявленной к взысканию суммы, суд находит разумным пределом присуждаемого истцу с ответчика возмещения расходов на оплату указанных услуг сумму в размере 10 000 рублей.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы на оплату государственной пошлины (пропорционально удовлетворённым исковым требованиям) в размере 2 454 руб. 25 коп. (л.д.2).

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 к ФИО3 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в порядке регресса понесенные расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 76 170 руб. 93 коп. (в том числе, плату за наем жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 2 044 руб. 73 коп., плату за содержание и ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 6 450 руб. 52 коп., плату за холодное водоснабжение и водоотведение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 10 289 руб. 32 коп., плату за горячее водоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 11 953 руб. 68 коп., плату за отопление за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – 45 432 руб. 68 коп.), судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 2 454 руб. 25 коп., всего: 88 625 руб. 18 коп.

ФИО1 в удовлетворении иска к ФИО3 о взыскании в порядке регресса понесенных расходов по оплате найма жилого помещения за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 руб. 20 коп., по оплате за содержание и ремонт за период со ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 749 руб. 95 коп. - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Исакогорский районный суд г.Архангельска.

Председательствующий Т.Ю. Бузина