СудАкт в соцсетях

Решение № 2-1439/2018 2-1439/2018~М-1486/2018 М-1486/2018 от 19 ноября 2018 г. по делу № 2-1439/2018

Красногвардейский районный суд (Республика Крым) - Гражданские и административные

Дело № 2- 1439/2018 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

/ЗАОЧНОЕ/

20.11.2018 года пгт. Красногвардейское

Красногвардейский районный суд Республики Крым в составе:

судьи - Мязгова Л.А.

при секретаре - Корнацкой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт. Красногвардейское Красногвардейского района Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, третье лицо ОВМ ОМВД по Красногвардейскому району РК

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что она является собственником целой квартиры по <адрес> РК. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ <адрес>. В апреле 2002 года в квартире была зарегистрирована ответчица ФИО3, которая фактически в спорной квартире с момента ее регистрации не проживала. Согласно акта обследования ответчица не проживает в квартире с 2004 года по настоящее время. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Регистрация ответчика обязывает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Личных вещей принадлежащих ответчику в квартире не имеется. Поскольку ответчик без уважительных причин не проживает в квартире, семейные отношения между ними фактически прекращены, за ним не сохраняется право пользования жилым помещением, в связи с чем он подлежит снятию с регистрационного учета.

В судебном заседании истец просил иск удовлетворить в полном объеме, поскольку ответчика с 2004 года в квартире не проживает, место жительства её не известно.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица просит дело рассмотреть без его участия.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Выслушав истца, рассмотрев материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ (1/2 доля квартиры) и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, (1/2 доля квартиры), выданного государственным нотариусом Красногвардейской ГНК, реестр №, после смерти ФИО7, является собственником целой квартиры по <адрес> РК.

Право собственности на квартиру за ФИО1 зарегистрировано в установленном законом порядке в органах БТИ <адрес>.

Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Октябрьского сельского поселения <адрес> РК на имя ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире по <адрес> РК с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована невестка - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Также факт регистрации ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается домовой книгой.

В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 4 ст. 31 ЖК РФ, предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснений п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Факт не проживания ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. в квартире по <адрес> Республики Крым с 2004 года и по настоящее время подтверждается актом обследования материально-бытовых условий № от ДД.ММ.ГГГГ, составленного с участием депутата Октябрьского сельского поселения и соседей, удостоверенного надлежащим образом.

Таким образом, учитывая, что ответчик с 2004 года без уважительных причин не проживет в квартире, семейные отношения между сторонами по делу фактически прекращены, истец является единственным собственником квартиры, регистрация ответчика в квартире нарушает права истцы как собственника, а поэтому суд считает иск удовлетворить.

Руководствуясь ст. 35 ЖК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением в квартире по <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу в квартире по <адрес> РК.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Мязгов Л.А.