Решение № 2-228/2026 2-228/2026~М-47/2026 М-47/2026 от 2 апреля 2026 г. по делу № 2-228/2026

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Оглоблиной Т.А.

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО5,

при секретаре судебного заседания ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Требования мотивированы тем, что истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

На момент заключения истцом договора купли-продажи в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных по месту жительства граждан не значилось.

В декабре ДД.ММ.ГГГГ года выяснилось, что ответчик числится зарегистрированным по месту жительства в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик фактически не проживает и никогда не проживал в данном помещении.

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета направить ответчику не представляется возможным, так как истец, ответчика не знает и его местонахождение ей не известно.

Также ответчик не знаком и предыдущему собственнику жилого помещения ФИО7

Просит суд признать ответчика утратившим/неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Миграционный пункт отделения полиции № (дислокация <адрес>) МО МВД России «<адрес> снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Взыскать с ответчика в пользу Истца денежные средства в счет возмещения судебных расходов на оплату государственной пошлины в размере 3 000 (три тысячи) рублей.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила о рассмотрении дела без ее участия, заявленные исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО3 не явился, о месте, дате и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства в соответствии с требованиями ст.113 ГПК РФ судебной повесткой, направленной заказным письмом. По последнему известному месту жительства, <адрес> ответчик ФИО3 не проживает.

При таких обстоятельствах, судом в соответствии с требованиями ст.50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика ФИО3 был привлечен по данному делу адвокат ФИО4, который заявленные исковые требования истца не признал.

Представитель МП МО МВД России «<адрес>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения лиц участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Из анализа приведённых выше норм права следует, что право пользования жилым помещением принадлежит членам семьи собственника, а также иным лицам на основании заключённых с собственником договоров.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее - Пленум ВС РФ), вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Часть 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Пленума ВС РФ, по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения.

В силу ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является единственным собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в <адрес> отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, запись регистрации №.

На момент заключения истцом договора купли-продажи в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных по месту жительства граждан не значилось.

В декабре ДД.ММ.ГГГГ года выяснилось, что ответчик числится зарегистрированным по месту жительства в данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик фактически не проживает и никогда не проживал в данном помещении.

Требование о добровольном снятии с регистрационного учета направить ответчику не представляется возможным, так как истец, ответчика не знает и его местонахождение ей не известно.

Также ответчик не знаком и предыдущему собственнику жилого помещения ФИО7

Из адресной справки МП ОП № (дислокация <адрес>) МО МВД России «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в жилом помещении расположенном по адресу: <адрес> принадлежащем на праве собственности ФИО2 зарегистрированы: ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.19).

Из справки выданной Федеральной миграционной службой Управления Федеральной миграционной службы по <адрес> Территориальный пункт № МРО УФМС России по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по данным ТП № МО УФМС России по <адрес> в <адрес> (обслуживает <адрес>) в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированных по месту жительства граждан не значится (л.д.21).

Из свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 заключила брак, с ФИО11 после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО14 (л.д.23).

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> следует, что ФИО1, является собственником квартиры, назначение: жилое, общая площадь 39,2 кв.м., этаж 2, адрес (местонахождение) объекта: <адрес>, кадастровый № (л.д.27).

Поскольку судом установлено, что ответчик ФИО12 утратила право пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу, что ее регистрация в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

В силу ч.1 ст.27 Конституции РФ, каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со ст.ст.6,7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п.16, 31 «Правил регистрации снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ», утвержденных постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает. Гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня пребывания на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае изменения места жительства – на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства.

Согласно ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения», выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п.п.«е» п.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № данное решение суда является основанием для снятия ответчика ФИО3 с регистрационного учета по адресу спорного объекта.

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Управлением внутренних дел <адрес> и <адрес>, код подразделения № ИНН № утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Управлением внутренних дел <адрес> и <адрес>, код подразделения № ИНН № в пользу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт: серия № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ, Миграционным пунктом отделения полиции № (дислокация <адрес>) МО МВД России «<адрес>», код подразделения №, ИНН № государственную пошлину в размере 3000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Т.А.Оглоблина