Решение № 2-4419/2024 2-4419/2024~М-4044/2024 М-4044/2024 от 22 декабря 2024 г. по делу № 2-4419/2024

Дело № 2-4419/2024;

УИД: 42RS0005-01-2024-007969-31

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 23 декабря 2024 года

Заводский районный суд города Кемерово в составе:

председательствующего судьи Блок У.П.,

при секретаре Ефимовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, находящиеся по адресу: адрес.

<данные изъяты>, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти сформировалась наследственная масса, состоящая из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: адрес - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером адрес кв.м, находящейся по адресу: адрес

Наследниками являлись:

<данные изъяты>, ФИО2, 1/9 доля на жилой дом и 1/9 доля на земельный участок, а именно <данные изъяты> кв.м на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное <данные изъяты>, наследственное дело №.

Общедолевая собственность 1/9 доля на жилой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Общедолевая собственность 1/9 доля на земельный участок <данные изъяты>-14 от ДД.ММ.ГГГГ.

-<данные изъяты> умершего ФИО3 - ФИО4, ФИО5 по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного адрес, ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО4 и ФИО5 подарили 2/9 доли жилого дома и 2/9 доли земельного участка, <данные изъяты>, ФИО1, на основании договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен <данные изъяты><данные изъяты> Право собственности на 2/9 жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании 1/9 доли жилого дома и 1/9 доли земельного участка незначительными. Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области принял решение по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Признать долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес в размере 1/9 доли - незначительной. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере стоимости 1/9 доли жилого дома и земельного участка в размере 134000 руб. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/9 долю жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенных адресу: адрес. Признать за ФИО1 право собственности на 1/9 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенные по адресу: адрес. Исковые требования были удовлетворены.

В настоящий время в жилом доме зарегистрирована ответчик, ФИО2

<данные изъяты>

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования на 1/9 долю жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: : адрес; обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции Заводский, Управления МВД России по г. Кемерово снять ответчика с регистрационного учета, по адресу: адрес

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил в суд представителя по доверенности, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала, просила признать ответчика утратившим право пользования.

Ответчик ФИО2, извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, не представила причин уважительности своей неявки, не просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ОУФМС ОП «Заводский» УМВД России по г. Кемерово извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, не представил причин уважительности своей неявки, не просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч.1 ст.233 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено протокольное определение.

Выслушав заключение помощника прокурора Заводского района г.Кемерово Зуева М.А., полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, п.3 абз.2 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение; п.16 абз.1 - гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, с заявлением установленной формы и необходимыми документами.

Согласно п. 31 пп. «а» Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в случае: е) выселения из занимаемого жилого или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец истец является собственником 2/3 доли жилого дома и 2/3 доли земельного участка, находящиеся по адресу: адрес

<данные изъяты>, ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти сформировалась наследственная масса, состоящая из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: адрес. - 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> кв.м, находящейся по адресу: адрес

Наследниками являлись:

-<данные изъяты>, ФИО2, 1/9 доля на жилой дом и 1/9 доля на земельный участок, а именно <данные изъяты> кв.м на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенное ФИО7 <данные изъяты>, наследственное дело №.

Общедолевая собственность 1/9 доля на жилой дом <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Общедолевая собственность 1/9 доля на земельный участок <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

-<данные изъяты> ФИО3 - ФИО4, ФИО5 по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и по 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ Право общей долевой собственности на жилой дом зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за №.

Право общей долевой собственности на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за №, ДД.ММ.ГГГГ за №.

ФИО4 и ФИО5 подарили 2/9 доли жилого дома и 2/9 доли земельного участка, <данные изъяты>, ФИО1, на основании договора Дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен <данные изъяты> Право собственности на 2/9 жилого дома зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу <данные изъяты>

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании 1/9 доли жилого дома и 1/9 доли земельного участка незначительными. Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области принял решение по делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ Признать долю ФИО2 в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес в размере 1/9 доли - незначительной. Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную компенсацию в размере стоимости 1/9 доли жилого дома и земельного участка в размере 134000 руб. Прекратить право собственности ФИО2 на 1/9 долю жилого дома, общей площадью – <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером <данные изъяты> расположенных адресу: адрес. Признать за ФИО1 право собственности на 1/9 доли жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый № и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: адрес. Исковые требования были удовлетворены.

На основании указанного решения суда за истцом было зарегистрировано право собственности на указанную 1/9 долю жилого дома и земельного участка.

В настоящее время в доме зарегистрирована ответчик, что подтверждается адресной справкой (л.д. 32).

Из материалов дела следует, ответчик является бывшим собственником 1/9 доли жилого дома и земельного участка. В доме истца не проживает, вещей ответчика не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Каких-либо пояснений либо возражений по доводам, указанным истцом, ответчиком, в нарушение ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Письменными материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирована в спорном доме, однако в доме истца не проживает, членом семьи истца не является.

Учитывая установленные судом обстоятельства, а также то, что ответчик в настоящее время не проживает в указанном жилом помещении, является бывшим собственником доли в праве собственности, сохраняя регистрацию, препятствует собственнику осуществлять его права на распоряжение принадлежащим ему имуществом, расходы по оплате данного жилья ответчик не несет, соглашения с собственником о предоставлении жилого помещения в пользование не заключала, суд считает, что требование о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с чем, какого-либо отдельного судебного решения о снятии с регистрационного учета не требуется. Решение суда о признании утратившим право пользования является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в с илу закона.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и земельным участком удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: адрес.

Указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: адрес.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: У.П. Блок

Мотивированное заочное решение составлено 10.01.2025.