Решение № 2-3956/2020 2-576/2021 2-576/2021(2-3956/2020;)~М-3628/2020 М-3628/2020 от 11 марта 2021 г. по делу № 2-3956/2020

Дело №

91RS0№-28


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 марта 2021 года <адрес>

Киевский районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего: – судьи Охота Я.В.,

при секретаре – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым и Симферопольскому городскому совету Республики Крым, ФИО2, третье лицо – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании решения недействительным, снятии с кадастрового учета земельного участка.

у с т а н о в и л :

ФИО1, обратился в суд с иском к ответчикам и уточнив требования, просил: признать недействительным подпункт 1.1 пункта 1 решения 48-й сессии VI созыва Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах регулирования земельных отношений с гражданами» в части предоставления разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений гр. ФИО2 - в частную собственность по <адрес>, возле <адрес>, мкр. Пригородный, ориентировочной площадью 0,1000 га для строительства и обслуживания жилого дома; снять с кадастрового учета (аннулировать) земельный участок с кадастровым номером 90:22:010220:442 площадью 1000 кв.м, статус: временный, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение): <адрес>, возле <адрес>, мкр. Пригородный.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, возле <адрес>, мкр. Пригородный. Согласно сведениям Госкомрегистра Республики Крым, что на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010220:442 в настоящее время не зарегистрированы права, наложение границ данного земельного участка с земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности, может быть устранено путем снятия с кадастрового учета земельного участка с КН 90:22:010220:442 без угрозы нарушения прав каких-либо лиц.

Лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. Ранее представитель истца просил провести судебное заседание в его отсутствие.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав все представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец владеет на праве собственности земельным участком с кадастровым номером 90:22:010220:1221, площадью 352 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, мкр. Пригородный, МЖСК-32 (поз. по ГП-2/4), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, предоставленной ФИО3.

Согласно сведениям из ЕГРН право собственности ФИО1 на указанный выше земельный участок возникло на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с 90:22:010220:1221 был поставлен на государственный кадастровый учет и имеет статус «учтенный».

Согласно решению 48-й сессии Симферопольского городского совета VI созыва от ДД.ММ.ГГГГ № спорный земельный участок, имеет статус «временный», на основании указанного решения регистрирующим органом поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ 90:22:010220:442 площадью 1000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, границы земельного участка с 90:22:010220:1221 имеют наложение с границами земельного участка с кадастровым номером 90:22:010220:442.

В соответствии с ч.6 ст. 11.9 Земельного кодека Российской Федерации (далее - ЗК РФ) образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В целях устранения имеющегося наложения границ земельных участков истец обращался в МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес>.

Согласно ответу МКУ Департамент развития муниципальной собственности Администрации <адрес> истцу было отказано в снятии с кадастрового учета земельного участка 90:22:010220:442, указав, что межевой план по образованию данного земельного участка был подготовлен кадастровым инженером на основании Решения 48-й сессии Симферопольского городского совета VI созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, которое в настоящее время не отменено.

Решением Киевского районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по делу №а-1898/2020 ФИО2 было отказано в удовлетворении административных исковых требований к Администрации <адрес> Республики Крым о признании недействительным постановления Администрации <адрес> Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ «Об отказе в предоставлении земельного участка с кадастровым номером 90:22:010220:442 площадью 1 000 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, возле <адрес>, мкр. Пригородный, бесплатно в собственность гражданину Российской Федерации ФИО2 ФИО2».

Отказ был обоснован тем, что месторасположение земельного участка с кадастровым номером 90:22:010220:442, образованного на основании решения 48-й сессии VI созыва Симферопольского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ №, частично совпадает с месторасположением земельных участков с кадастровыми номерами 90:22:010220:2395, 90:22:010220:1772, в том числе 90:22:010220:1221.

Принимая во внимание, что на земельный участок с кадастровым номером 90:22:010220:442 в настоящее время не зарегистрированы права, наложение границ данного земельного участка с земельным участком, принадлежащим истцу на праве собственности, может быть устранено путем снятия с кадастрового учета земельного участка 90:22:010220:442 без угрозы нарушения прав каких-либо лиц.

Согласно статье 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу ч.7 ст.72 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" временный характер сведений государственного кадастра недвижимости об образованных объектах недвижимости, предусмотренный статьей 24 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (в редакции, действовавшей до ДД.ММ.ГГГГ), сохраняется до момента государственной регистрации права на такой объект недвижимости либо до момента государственной регистрации аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, но не позднее ДД.ММ.ГГГГ. По истечении указанного срока сведения об объектах недвижимости, которые носят временный характер, исключаются из Единого государственного реестра недвижимости в порядке, предусмотренном порядком ведения Единого государственного реестра недвижимости. Образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. В течение срока действия временного характера внесенных в Единый государственный реестр недвижимости сведений об объекте недвижимости сведения о таком объекте недвижимости могут быть исключены из Единого государственного реестра недвижимости по заявлению собственника объекта недвижимости или собственников объектов недвижимости, в результате преобразования которых был образован такой объект недвижимости. В случае, если земельные участки были образованы из земель или земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о соответствующих земельных участках осуществляется по заявлению представителя уполномоченного на распоряжение такими земельными участками органа государственной власти или органа местного самоуправления.

Вместе с тем, отказ департамента развития муниципальной собственности Администрации <адрес> в снятии с кадастрового учета данного земельного участка обоснован тем, что Решение 48-й сессии Симферопольского городского совета VI созыва от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании которого кадастровым инженером был подготовлен межевой план по образованию земельного участка с 90:22:010220:442, в настоящее время не отменено.

Следовательно, для снятия с кадастрового учета земельного участка 90:22:010220:442 необходимо отменить указанное решение Симферопольского городского совета в той его части, в которой предусматривается образование земельного участка 90:22:010220:442.

Учитывая изложенное, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 321 ГПК РФ, –

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать недействительным подпункт 1.1 пункта 1 решения 48-й сессии VI созыва Симферопольского городского совета Автономной Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «О вопросах регулирования земельных отношений с гражданами» в части предоставления разрешения на разработку проекта землеустройства по отводу земельного участка для строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных построек и сооружений гр. ФИО2 - в частную собственность по <адрес>, возле <адрес>, мкр. Пригородный, ориентировочной площадью 0,1000 га для строительства и обслуживания жилого дома.

Снять с кадастрового учета (аннулировать) земельный участок с кадастровым номером 90:22:010220:442 площадью 1000 кв.м, статус: временный, категория земель: земли населенных пунктов, адрес (местоположение): <адрес>, возле <адрес>, мкр. Пригородный.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья: Я.В. Охота

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Я.В. Охота