Решение № 2-4443/2025 2-564/2026 2-564/2026(2-4443/2025;)~М-3946/2025 М-3946/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-4443/2025

Дело № 2 – 564/2026

№ 55RS0005-01-2025-006375-42


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Первомайский районный суд город Омска

в составе председательствующего И.С. Кириенко

при секретаре А.С. Заставной

при помощнике ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 16 февраля 2026 года

гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно- коммунальная организация Жил-Сервис Центр» к ФИО2 о взыскании денежных средств

установил:

ООО «Жилищно-коммунальная организация Жил-Сервис Центр» обратилось в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование, то ФИО2 является собственником нежилого помещения 1П, расположенного в многоквартирном доме <адрес>. Ответчик имеет задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, дополнительные услуги за изготовление квитанций по оплате взносов в фонд капитального ремонта, а также за дополнительную услугу по оплате за индивидуальную круглосуточную диспетчерскую службу.

Общая сумма задолженности ответчика сформировалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и составляет <данные изъяты> рублей.

Мировым судьей судебного участка № 77 в Первомайском судебном районе в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ был вынесен судебный приказ по делу №, который был отменен ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере <данные изъяты> руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание после перерывая судебного заседани не явился, извещен надлежаще, ранее в судебном заседании подтвердил наличие права собственности на спорное помещение.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что ФИО2 является собственником нежилого помещения 1П, расположенного в многоквартирном <адрес>.

Ответчик имеет задолженность по оплате расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества МКД, дополнительные услуги за изготовление квитанций по оплате взносов в фонд капитального ремонта, а также за дополнительную услугу по оплате за индивидуальную круглосуточную диспетчерскую службу.

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. за содержание и ремонт общего имущества.

Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенным по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ утверждена плата с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. за содержание и ремонт общего имущества.

Также собственниками МКД принималось решение об утверждении стоимости дополнительных услуг по организации работ по изготовлению и предоставлению квитанций по оплате взносов на капитальный ремонт в размере <данные изъяты> коп. за 1 кв.м. помещения в месяц (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Решением собственников МКД также утвержден размер платы за дополнительные услуги за ОДИ (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ), а также индивидуальная круглосуточная диспетчерская служба в размере <данные изъяты> руб. общей площади помещения в месяц (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно расчету истца, сумма задолженности ответчика составляет <данные изъяты> руб.

Ответчиком в силу ст. 56 ГПК РФ, указанная сумма не оспорена, контррасчет не представлен.

Проверив расчет истца, суд считает его арифметически верным.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 ЖК РФ).

Поскольку ответчиком не представлено доказательств отсутствия задолженности, не оспорен расчет задолженности истца, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности в размере <данные изъяты> руб.

Согласно положениям ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В этой связи также подлежат взысканию с ответчика судебные расходы, понесенные истцом в счет оплаты государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

р е ш и л:

Взыскать с ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно- коммунальная организация Жил-Сервис Центр» (ОГРН <***>) денежные средства в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Первомайский районный суд г. Омска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья И.С. Кириенко

Мотивированное решение составлено 03 марта 2026 года