Решение № 2-1186/2024 2-1186/2024(2-7095/2023;)~М-3700/2023 2-7095/2023 М-3700/2023 от 7 февраля 2024 г. по делу № 2-1186/2024

УИД 24RS0056-01-2023-005371-27

Дело № 2-1186/2024

КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 г. г. Красноярск

Центральный районный суд г. Красноярска в составе председательствующего судьи Савельевой М.Ю.,

при ведении протокола секретарем Алешиным Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению жилищной политики администрации г. Красноярска, администрации г. Красноярска о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 предъявил в суд вышеназванный гражданский иск, мотивируя требования тем, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, ком. 17. В комнате 24 в указанной коммунальной квартире никто не проживает. Истец полагает, что имеет преимущественное право на получение комнаты №, так как является инвалидом №, размер его комнаты 12 к.в.м., задолженности по оплате коммунальных платежей он не имеет.

На основании изложенного, просит предоставить ему для проживания комнату № по адресу: <адрес> по договору социального найма.

Истец ФИО2 в судебном заседании требования искового заявления поддержал в полном объёме.

Представитель ответчика администрации г. Красноярска ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании требования искового заявления не признала, поддержала доводы письменных возражений, согласно которым комната 24 по адресу: <адрес>, договорными обязательствами не обременена, в настоящее время на рассмотрении в Центральном районном суде г. Красноярска находится иск администрации г. Красноярска о выселении гражданина с предоставлением ему иного жилого помещения, а именно спорной комнаты. Кроме того, истец не состоит на учёте в качестве нуждающегося в жилом помещении, малоимущим в установленном законом порядке не признан, следовательно, правовые основания для предоставления ему спорного жилого помещения на условиях договора социального найма отсутствуют.

Представители третьего лица администрации Центрального района в г. Красноярске ФИО4, ФИО5, действующие на основании доверенности, в судебном заседании полагали требования искового заявления не подлежащими удовлетворению по доводам ответчика.

Иные участвующие лица в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке.

Согласно ч. 1 ст. 52 ЖК РФ, малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

В силу ч. 1, 2 ст. 50 ЖК РФ, нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого, определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

Согласно п. 1 Постановления администрации города Красноярска от 14.04.2005 № 192 «Об установлении нормы предоставления площади жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма и учетной нормы площади жилого помещения на территории г. Красноярска», установлена норма площади жилого помещения для предоставления жилого помещения из муниципального жилищного фонда города Красноярска по договору социального найма (норма предоставления) - в размере 15 кв.м. общей площади жилого помещения на каждого члена семьи, для одиноко проживающего гражданина - 18 кв. м общей площади жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО2 является собственником 14/95 долей в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН; в настоящее время проживает в комнате №.

Согласно справке ФГУ «ГБ МСЭ по красноярскому краю» от 18.06.2009 ФИО1 является инвалидом № бессрочно.

В материалы дела ДМИЗО администрации г. Красноярска представлены выписка № 508 от 27.10.2023 из Реестра муниципального имущества, согласно которой в муниципальной собственности находится 7/95 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> (ком.№).

Согласно информации, представленной администрацией г. Красноярска, последняя является правообладателем 7/95 долей в праве собственности на вышеуказанное помещение. Доля в праве собственности не является изолированным жилым помещением, но может быть выделена в натуре на основании ст. 252 ГК РФ по соглашению между участниками долевой собственности. Таким образом, рассмотрение вопроса приобретения комнаты в коммунальной квартире возможно после предоставления заявителем необходимых документов, при условии возможности формирования данной комнаты в виде изолированного жилого помещения, а также при отсутствии правопритязаний третьих лиц, ограничений и обременений на данную комнату.

Обосновывая требования настоящего искового заявления, ФИО2 указывает, что в ком. № по адресу: <адрес>, в настоящее время никто не проживает, не оплачивает коммунальные услуги, при этом комната, принадлежащая ему на праве собственности, составляет по площади 12 кв.м. Полагает возможным предоставление ему спорной комнаты по договору социального найма.

Разрешая заявленные требования по существу, суд учитывает следующее.

Согласно представленной ответчиком информации, по состоянию на 11.10.2023 в Едином списке граждан, состоящих на жилищном учёте в г. Красноярске, числится 6140 граждан (семей), при этом 44 гражданина (семьи) из Единого списка имеют право на получение жилого помещения по договору социального найма вне очереди. Заявитель на жилищном учёте в г. Красноярске не состоит, информация о подаче ФИО2 заявления о принятии на жилищный учёт с приложением соответствующих документов отсутствует.

В материалы дела представлен ответ администрации Центрального района г. Красноярска от 02.11.2023, согласно которому информация о признании ФИО2 нуждающимся в предоставлении жилого помещения отсутствует. Согласно сведениям УСЗН г. Красноярска ФИО2 за признанием малоимущим себя и членов своей семьи не обращался.

ФИО2 неоднократно обращался в администрацию района по вопросу признания его нуждающимся в жилом помещении, а также по вопросу предоставления ему жилого помещения. На обращения даны разъяснительные ответы (от 20.04.2022, 09.06.2022, 16.01.2023), в которых указано, что истец не состоит на учёте в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения по договору социального найма, а также, какие документы необходимо подготовить для постановки на учет.

Согласно ответу ДМИЗО администрации г. Красноярска от 21.04.2022, ФИО2 отказано в рассмотрении вопроса о продаже сорного жилого помещения в связи с передачей указанного помещения физическому лицу по договору социального найма.

Кроме того, как следует из пояснений ответчика, жилое помещение по адресу: <адрес> не может быть предоставлено гражданам по договору социального найма, так как площадь жилого помещения составляет 10,8 кв.м., что является менее учётной нормы предоставления на одного члена семьи, установленного Постановлением администрации г. Красноярска от 14.0.2005 № 192. Однако указанное жилое помещение планируется использовать по ст. 90 ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Жилое помещение в общежитии предоставляется гражданам из расчета не менее 6 кв. метров жилой площади на 1 человека (п. 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденному постановление Правительства РФ от 26.01.2006 № 42).

Как следует из материалов дела, администрацией Центрального района подано исковое заявление в Центральный районный суд г. Красноярска к гражданам о выселении из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения (спорное жилое помещение), принятое удом к производству.

Таким образом, судом установлено и истцом в судебном заседании не оспорено, что ФИО2 малоимущим в установленном порядке не признан, сведения о признании его нуждающимся в предоставлении жилого помещения также отсутствует, на жилищном учете в компетентных органах последний не состоит.

При этом истцу неоднократно разъяснялся порядок обращения с заявлением о признании малоимущим для постановки на учёт в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий.

Кроме того, в настоящее время решается вопрос о передаче спорного жилого помещения иным гражданам.

При таких обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Центральный районный суд г. Красноярска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Подписано председательствующим.

Копия верна.

Судья М.Ю. Савельева

Мотивированное решение составлено 28.02.2024