Решение № 2-3792/2017 2-3792/2017~М-3680/2017 М-3680/2017 от 11 декабря 2017 г. по делу № 2-3792/2017

Дело № 2-3792/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2017 г. г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.М.,

при секретаре судебного заседания Замятиной В.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Волгограде гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Указала в обоснование иска, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>, в которой ею была самовольно произведена перепланировка и переустройство, которая в соответствии с техническим заключением допустима, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. При обращении в администрацию Краснооктябрьского района Волгограда о согласовании произведённой перепланировки и переустройства было получено решение межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района Волгограда об отказе в согласовании проведенной перепланировки.

Просит сохранить жилое помещение (квартиру) № в жилом доме № по ул. <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии со следующими параметрами: коридор – 8,5 кв.м., жилая комната – 10,6 кв.м., жилая комната – 18,2 кв.м., жилая комната – 10 кв.м., кухня – 5,7 кв.м., санузел – 3,6 кв.м., лоджия – 1,2 кв.м., балкон – 0,8 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, просила сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии со следующими параметрами: общая площадь квартиры-56,6 кв.м., жилая площадь-38,8 кв.м., подсобная площадь – 17,8 кв.м.

Представитель ответчика администрации Краснооктябрьского района Волгограда ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, пояснив, что перепланировка произведена в нарушение предусмотренного законом порядка согласования переустройства, перепланировки с органами местного самоуправления и без получения разрешения на указанные работы.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что решением суда Краснооктябрьского района г. Волгограда от 27.03.2017 по гражданскому делу №2-1165/2017 по иску ФИО1 к администрации Волгограда о включении имущества в наследственную массу, установлении факта принятия наследства, признании права собственности, за истцом признано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Указанное решение суда вступило в законную силу 04.05.2017.

Согласно заключению о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №, расположенного по адресу: <адрес> при перепланировке с переустройством жилого помещения (квартиры) выполнены следующие работы: в коридоре демонтировали шкафы (ранее поз.5,6), а между коридором (поз.1) и кухней (ранее поз.7) демонтирована гипсолитовая перегородка, в результате чего кухня (поз.5) и коридор (поз.1) имеют новые размеры; между помещениями ванной (ранее поз.8) и туалетом (ранее поз.9) демонтирована гипсолитовая перегородка и заделан влагостойкими гипсокартонными листами на металлическом каркасе один из дверных проемов, в результате чего образовалось помещение: совмещенный санузел (поз.6); в помещении санузла (поз.6) был демонтирован умывальник.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно выводу указанного технического заключения осуществленная перепланировка и переустройство не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияет на санитарную и противопожарную безопасность самой квартиры и дома в целом; не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Разрешение на проведение перепланировки с переустройством жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 не выдавалось.

Истец в досудебном порядке по вопросу согласования уже произведенной перепланировки с переустройством указанного жилого помещения (квартиры) обращалась в администрацию Краснооктябрьского района г. Волгограда.

Согласно решению межведомственной комиссии администрации Краснооктябрьского района г. Волгограда №13 от 10 октября 2017 г. произведенная истцом перепланировка с переустройством жилого помещения (квартиры) № в жилом доме № по ул. <адрес> являются самовольными, поскольку проведены без согласования с администрацией Краснооктябрьского района г. Волгограда, указано, что жилое помещение может быть сохранено в переустроенном состоянии, если не нарушаются права и законные интересы граждан, юридических лиц или не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, с учетом изложенного, судом установлено, что истцом произведена самовольная перепланировка с переустройством жилого помещения (квартиры) по адресу: <адрес>, без разрешения на нее, полученного в установленном законом порядке. При этом произведенная самовольная перепланировка с переустройством не нарушает права и законные интересы граждан, организаций и не создает угрозу жизни или здоровью граждан.

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 к администрации Краснооктябрьского района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии и переустроенном состоянии со следующими параметрами: общая площадь квартиры-56,6 кв.м., жилая площадь-38,8 кв.м., подсобная площадь – 17,8 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.М. Митина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 18 декабря 2017 г.

Судья: Е.М. Митина