Решение № 2-1085/2024 2-1085/2024(2-8110/2023;)~М-7587/2023 2-8110/2023 М-7587/2023 от 13 февраля 2024 г. по делу № 2-1085/2024

<***>

Дело № ***

УИД № ***

Мотивированное
решение изготовлено ***

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Екатеринбург *** февраля *** года

Кировский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Деминой Т.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Слепухиной А.А.,

с участием истца ФИО1, представителя истцаСеменова М.А., представителя ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ***6 ***9 к ООО «Специализированный застройщик «ФИО3 ***» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском кООО «Специализированный застройщик «ФИО3 ***» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, убытков, компенсации морального вреда.

В обоснование иска указано, что *** между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве № ***. В соответствии с условиями заключенного договора застройщик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию передать дольщику объект недвижимости – квартиру № ***, по адресу: г. Екатеринбург, пр-т. Академика ФИО3, д. ***, а дольщик принял на себя обязательство уплатить застройщику обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Истец надлежащим образом выполнил обязательства по оплате денежных средств в размере *** рублей. Застройщик принял на себя обязательство передать в собственность дольщика объект недвижимости не позднее ***. В нарушение условий договора ответчик не передал истцу объект недвижимости до настоящего времени.

С учетом изложенного, а также с учетом уточненийистец просит взыскать неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с *** по *** в размере *** руб.*** коп., с перерасчётом по день фактического исполнения обязательств по передаче квартиры, компенсацию морального вреда в размере *** руб., убытки по аренде жилья в размере *** руб., штраф в размере ***% от суммы, присужденной судом в пользу истца.

Истец и его представитель в судебном заседании настаивали на доводах, изложенных в исковом заявлении, указали, что квартира не передана истцу до настоящего времени, на *** в квартире отсутствовало электрооборудование, розетки примыкание электрощита, распределительные коробки, выключатели, были оголены провода, межкомнатные двери. Данные недостатки, обнаруженные в ходе осмотра объекта, являются существенными и препятствовали проживанию в квартире. Истец правомерно не принял объект долевого строительства. После *** ответчик никаким образом не сообщил об устранении недостатков. Односторонний акт является ничтожны, поскольку отсутствует условие для составления акта – уклонение участника долевого строительства от принятия объекта.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, поддерживала доводы отзыва, указала, что *** истец был пригашен и прибыл на приемку квартиры. В ходе осмотра истцом были выявлены несущественные нарушения в отделке квартиры. Часть дефектов в настоящее время устранена застройщиком из раздела «электрооборудование». Не устранённые на данный момент замечания застройщик готов истцу компенсировать в размере *** руб. *** в адрес истца был направлен односторонний акт приема-передачи квартиры. Доказательств того, что передаваемый объект содержит существенные недостатки, делающие квартиру непригодной для проживания, не представлено. Непринятие квартиры, пригодной для проживания, является злоупотреблением правом со стороны истца. Убытки на оплату жилья за декабрь *** года являются необоснованными, поскольку *** истец обязан был принять пригодную для проживания квартиру. Просила в случае удовлетворения применить ст. *** ГК РФ, а также снизить сумму морального вреда.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь представленных доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части *** статьи *** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу пункта *** статьи *** Федерального закона от *** № ***-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объеме денежных средств в соответствии с договором и подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства, что следует из ст. *** данного Федерального закона.

Согласно частям ***, *** и *** статьи *** Федерального закона от *** декабря *** г. N ***-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемыму сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части *** статьи *** данного Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью *** статьи *** настоящего Федерального закона. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части *** этой статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

В соответствии с частями *** и *** статьи *** Федерального закона от *** № ***-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного ч. *** этой статьи. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная данной частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что *** ООО «Специализированный застройщик «ФИО3 ***» (застройщик) и ФИО1.(участник долевого строительства) заключен договор участия в долевом строительстве № ***, согласно которому застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением третьих лиц построить объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать дольщику соответствующий объект долевого строительства, а дольщик обязуется уплатить обусловленную настоящим договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости.

Согласно пункту *** договора объектом долевого строительства является жилое помещение № *** адресу: г. Екатеринбург, пр-т. Академика ФИО3, д. ***.

В соответствии с пунктом *** договора цена договора определена в размере ***.Оплата по договору произведена истцом в полном объеме, что не оспорено ответчиком.

Согласно пункту *** договора после ввода жилого дома в эксплуатацию застройщик обязуется в срок не позднее *** передать объект долевого строительства участнику долевого строительства по передаточному акту.

В судебном заседании установлено, что *** истцом, совместно с представителем ответчика произведен осмотр квартиры, по результатам которого выявлены недостатки: отсутствовало электрооборудование, розетки примыкание электрощита, распределительные коробки, выключатели, были оголены провода, межкомнатные двери. Наличие данные недостатков подтверждается представленными истцом фотографиями и актом от ***.

После данного осмотра, уведомлений о завершении работ по устранению недостатков ответчиком не направлялось, таких доказательств в нарушении ст. *** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

Ответчик предоставил акт от *** приемки-передачи выполненных работ по договору генерального подряда на строительство № *** от ***, согласно которому подрядчик в рамках исполнения гарантийных обязательств выполнены, а заказчиков приняты работы по устранению строительных недостатков в квартире по адресу: <...> д. ***, кв. ***, указанных в приложении к акту приемки-передачи квартиры от ***.

Доводы ответчика о том, что истцом допущено нарушение обязанности по принятию объекта долевого строительства, поскольку заявленные истцом недочеты при осмотре квартиры от ***, не препятствовали принятию квартиры и использованию ее по назначению, суд отклоняет. Факт наличия недостатков препятствующих принятию истцом объекта долевого строительства (в том числе отсутствие электрооборудование), свидетельствуют о существенном ухудшении качества объекта и делают его непригодным для предусмотренного договором использования.

Между тем *** ответчиком составляется односторонний акт передачи объекта долевого строительства, который был направлен истцу почтовым отправлением ***.Данный односторонний акт, исходя из его содержания, составлен застройщиком в связи с уклонением участника долевого строительства от принятия приобретенного им объекта долевого строительства в установленный договором срок.

Доводы ответчика о том, что существенные недостатки квартиры, которые делают их непригодными для предусмотренного договором использования, не установлены, а незначительные недостатки не влияют на реализацию участником долевого строительства обязанности по приемке объекта долевого строительства; о необоснованном уклонении истца от приемки объектов, основаны на ошибочном толковании норм материального права и подлежат судом отклонению.

В соответствии с частью *** статьи *** Закона об участии в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно части *** статьи *** Закона об участии в долевом строительстве застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части *** этой статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, соразмерного уменьшения цены договора, возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Таким образом, участник долевого строительства вправе не принимать объект долевого строительства ненадлежащего качества и потребовать безвозмездного устранения недостатков в нем вне зависимости от того, являются они существенными или нет, а застройщик обязан такие недостатки устранить, в том числе и при наличии возможности использования такого объекта по прямому назначению.

В силу части *** статьи *** Закона об участии в долевом строительстве передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче объекта долевого строительства.

Частью *** статьи *** указанного Закона определено, что застройщик не менее чем за месяц до наступления установленного договором срока передачи объекта долевого строительства или в случае, если договором предусмотрен срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства, не менее чем за четырнадцать рабочих дней до наступления срока начала передачи и принятия обязан направить участнику долевого строительства сообщение о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также предупредить участника долевого строительства о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия участника долевого строительства, предусмотренных частью *** этой статьи. Сообщение должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении по указанному участником долевого строительства почтовому адресу или вручено участнику долевого строительства лично под расписку. При этом срок начала передачи и принятия объекта долевого строительства не может быть установлен ранее чем за четырнадцать дней и позднее чем за один месяц до установленного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства. Участник долевого строительства, получивший сообщение застройщика о завершении строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости в соответствии с договором и о готовности объекта долевого строительства к передаче, обязан приступить к его принятию в предусмотренный договором срок или, если такой срок не установлен, в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения.

При этом положениями части *** статьи *** названного закона предусмотрено право участника долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, предусмотренным частью *** статьи *** данного федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью *** статьи *** этого закона.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью *** данной статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части *** названной статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части *** этой статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью *** этой же статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу (часть ***).

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в определении от *** октября *** г. N ***-О, часть *** статьи *** Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" направлена на защиту интересов застройщика в перечисленных в ней случаях.Предусмотренные ею нормы не предполагают права застройщика составить односторонний документ о передаче объекта долевого строительства, если в силу части *** данной статьи дольщик вправе отказаться от подписания такого документа до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью *** статьи *** того же федерального закона и возникших в связи с созданием объекта с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части *** статьи *** того же федерального закона обязательных требований, приведшими к ухудшению качества объекта долевого строительства, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования.

Из приведенных норм в их взаимосвязи и толкования следует, что юридически значимым и подлежащим доказыванию является факт исполнения застройщиком обязанности по уведомлению участника долевого строительства о завершении строительства, о готовности объекта долевого строительства к передаче, а также по его предупреждению о необходимости принятия объекта долевого строительства и о последствиях бездействия.

В случае нарушения со стороны застройщика требований к качеству объекта долевого строительства участник долевого строительства вправе отказаться от подписания документа о его передаче, а также потребовать от застройщика составления акта, фиксирующего дефекты и недостатки в объекте долевого строительства.

Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный Законом об участии в долевом строительстве срок или при отказе участника долевого строительства от принятия такого объекта застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.

Наличие недостатков квартиры подтверждено фотографиями и актом от ***. Данные недостатки устранены застройщиком силами подрядчика только ***, что следует из представленного акта.

При этом факта необоснованного уклонения ФИО1 от принятия квартиры надлежащего качества судом не установлено.

Суд, учитывая, что ответчиком в нарушение положений ст. *** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств, свидетельствующих об отсутствии недостатков при подготовке квартиры к передаче истцу, а также до составления одностороннего акта, учитывая изложенные выше нормы права, суд приходит к выводу, что оснований для составления *** одностороннего акта приема-передачи квартиры у ответчика не было, в связи с чем имеются правовые основания для взыскания с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с *** по день фактического исполнения обязательств по передаче квартиры.

В соответствии с условиями договора срок передачи объекта долевого строительства –не позднее ***. При расчете неустойки, предусмотренной ст. *** Закона N ***-ФЗ, судом применяется ставка рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующая на день исполнения обязательства, установленный в заключенном между сторонами договоре участия в долевом строительстве. На *** ключевая ставка ЦБ РФ составляла ***%.

Размер неустойки за период с *** (день, с которой истец просит взыскать неустойку) по *** рассчитывает с учетом ставки рефинансирования, действующей на день исполнения обязательства ***. * *** % ****(с *** по ***)******** = *** руб. *** коп.

Согласно п. *** Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** июня *** г. № *** «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение ст. *** Гражданского кодекса Российской Федерации по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

С учетом конкретных обстоятельств дела, заявления ответчика об уменьшении размера неустойки, периода просрочки, учитывая, что размер неустойки не может быть снижен ниже предела, установленного п. *** ст. *** Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии со ст.*** Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым уменьшить размер неустойки ввиду явной несоразмерности последствиям нарушенного ответчиком обязательства до *** руб., и полагает, что данный размер неустойки объективно отвечает требованиям разумности и справедливости, способствует восстановлению прав истца вследствие нарушения ответчиком обязательств по передаче квартиры. При этом суд при снижении неустойки также учитывает, что неустойка носит компенсационный характер, направлена на восстановление прав потребителя, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства и должна соответствовать последствиям нарушения обязательств.

Оценивая требования истца, заявленные на основании Закона Российской Федерации от *** февраля *** года № *** «О защите прав потребителей», суд исходит из следующего. Судом установлено и ответчиком не оспаривалось, что договор участия в долевом строительстве заключен для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельности, в связи с чем, суд полагает, что положения Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» подлежит применению к спорным правоотношениям.

В соответствии со ст. *** Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

С учетом обстоятельств дела, требований разумности и справедливости, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере *** рублей.

В соответствии с п. *** ст. *** Гражданского кодекса Российской Федерации под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. *** Федерального закона от *** декабря *** г. N ***-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Истец просит взыскать с ответчика убытки по найму жилого помещения за период с октября-декабря *** года и за январь *** года в размере *** руб., предоставив договор найма жилого помещения от *** и расписки в получении денежных средств.

Как следует из материалов дела истец зарегистрирован по адресу: Свердловская область, г.Асбест.

Из выписки из ЕГРП следует, что у истца отсутствует на праве собственности жилое помещение в г.Екатеринбурге.

Истец имеет постоянное место работы в г.Екатеринбурге, что подтверждается копией трудовой книжки, трудовым договором.

Установив данные обстоятельства, учитывая, что истец был вправе рассчитывать на своевременную передачу квартиры по договору участия в долевом строительстве и в период просрочки застройщика по передаче квартиры вынужденно продолжал нести затраты по найму жилого помещения, судприходит к выводу о наличии причинно-следственной связи между просрочкой застройщика по передаче объекта долевого строительства, отсутствием у участника долевого строительства жилого помещения на праве собственности и затратами, понесенными участником по вынужденному найму жилого помещения. В связи с чем взыскивает с ответчика п в пользу истца убытки в размере *** руб. (*** руб. х *** месяца –октябрь, ноябрь, декабрь *** года и январь *** года).

В соответствии с пунктом *** статьи *** Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно разъяснению, содержащемуся в пункте *** Постановление Пленума Верховного Суда РФ от *** N *** «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт *** статьи *** Закона).

С учетом удовлетворенных требований размер штрафа составит *** руб.(*** руб. + *** руб. + *** руб./***), который с учетом ходатайства ответчика о применении ст. *** Гражданского кодека Российской Федерации, подлежит уменьшению до *** руб.

В соответствии со статьей *** Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в доход государства.

С учетом положений статьи *** Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» об освобождении истца от судебных расходов по делам о защите прав потребителей, с ответчика в доход местного бюджета надлежит взыскать государственную пошлину, исчисленную по правилам ст. *** Налогового кодекса Российской Федерации, в размере ***. (*** руб.+ *** руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. *** процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 ***7 ***10 к ООО «Специализированный застройщик «ФИО3 ***» о взыскании неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, убытков, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ФИО3 ***» (ИНН ***) в пользу ФИО1 ***8 ***11(паспорт гражданина Российской Федерации серия *** № ***) неустойку за нарушение срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства за период с *** по *** в размере *** руб., компенсацию морального вреда в размере *** руб., убытки в размере *** руб., штраф в *** руб.

Продолжить начисление неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры исходя из двойного размера *** ключевой ставки Банка России которая составляет, ***% годовых от суммы *** руб. за каждый день просрочки по день фактического исполнения обязательств, начиная с ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «ФИО3 ***» (ИНН ***) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере *** руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме подачей апелляционной жалобы в Судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Кировский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья <***>.ФИО4