Решение № 2-1748/2025 2-1748/2025~М-834/2025 М-834/2025 от 4 августа 2025 г. по делу № 2-1748/2025

КОПИЯ

Дело 2-1748/2025

Уникальный идентификатор дела

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 августа 2025 года г. Оренбург

Оренбургского районного суда Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Юрченко Л.В.,

при секретаре Говоруха А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации муниципального образования Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Оренбургского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

администрация муниципального образования Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области обратилась в суд с вышеназванным заявлением, указав, что по результатам проведенной работы выявлено, что на территории муниципального образования Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области расположено здание, назначение: жилой дом, площадь 43,9 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, (далее - Объект), не имеющее правообладателя, документы отсутствуют.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о правообладателях Объекта. Право собственности на Объект не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Просит признать право муниципальной собственности муниципального образования Нижнепавловский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на здание,- назначение: жилой дом, площадь № кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>.

Представитель административного истца администрации МО Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель административного ответчика администрации МО Оренбургский район Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания по делу надлежащим образом, в письменном отзыве просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Управление Росреестра Оренбургской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Оренбургской области в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания по делу надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Как предусмотрено п. 3 ст. 218 ГК Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Положениями ст. 225 ГК Российской Федерации установлено, что бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве.

В соответствии с п. 1 ст. 225 ГК Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

На основании ч. 2 ст. 290 ГПК Российской Федерации заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 ГПК Российской Федерации.

В соответствии с положениями ст. 293 ГПК Российской Федерации суд, признав, что собственник отказался от права собственности на движимую вещь, принимает решение о признании движимой вещи бесхозяйной и передаче ее в собственность лица, вступившего во владение ею (ч. 1).

В силу положений п. п. 1 и 2 ст. 130 ГК Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. Вещи, не относящиеся к недвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931 утвержден Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей, согласно которому принятие на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества осуществляется в следующем порядке: прием в порядке межведомственного информационного взаимодействия заявления о постановке на учет и документов, предусмотренных в пункте 6 настоящего Порядка; проверка документов на соответствие требованиям, предъявляемым Законом к документам, поступающим в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия; внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества. Внесение записей в Единый государственный реестр недвижимости о принятии на учет бесхозяйных объектов недвижимого имущества.

В Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о принятии на учет ДД.ММ.ГГГГ бесхозяйного недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации МО Оренбургского района Оренбургской области о выявлении безхозяйных объектов недвижимости №-п от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из похозяйственной книги жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> жилой дом числится за ФИО1

Сведений о местонахождении ФИО1, о наследственных делах и наследниках суду не представлено.

Сведений о собственниках спорного жилого дома с момента постройки 1981 года, в том числе ФИО1, не установлено, доказательств обратного суду не представлено.

В реестрах федерального имущества, государственного имущества Оренбургской области, муниципального имущества муниципального образования Оренбургский район Оренбургской области указанный Объект процедуру учета не проходил.

ДД.ММ.ГГГГ уполномоченной комиссией составлен акт осмотра Объекта. В результате проведенного осмотра установлено, что ранее учтенный объект недвижимости существует.

Постановлением администрации муниципального образования Оренбургский район ДД.ММ.ГГГГ №-п установлено, что в результате проведенных мероприятий, предусмотренных п. 1-4 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в отношении Объекта правообладатель не выявлен, Объект является бесхозяйным.

ДД.ММ.ГГГГ Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии Объект принят на учет. в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости №У.

В течение года со дня постановки Объекта на учет никто не заявлял о своих правах на указанный Объект.

Согласно п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Обращаясь в суд с настоящими требованиями, администрация МО Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области представило доказательства о том, что недвижимое имущество линейный объект поставлено на учет в орган, осуществляющий государственную регистрацию права на недвижимое имущество, и находилось на этом учете в течении всего времени с момента регистрации.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет никто о своих правах на него не заявил, у администрации возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Учитывая, что жилой дом не имеет собственника, никто из соответчиков для легализации прав на объект не обратился, объект принят в установленном порядке на учет как бесхозяйный объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Оренбургской области, со времени постановки на учет как бесхозяйного объекта недвижимости и истечения всего срока публичной информации об объекте недвижимости с заявлением никто из заинтересованных лиц о правах на объект не заявил, данные требования о признании бесхозяйной недвижимой вещи объектом муниципальной собственности заявлены органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, суд считает, заявление подлежащим удовлетворению.

При таких обстоятельствах, заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199, ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление администрации муниципального образования Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области к администрации муниципального образования Оренбургского района Оренбургской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности администрации муниципального образования Бродецкий сельсовет Оренбургского района Оренбургской области на недвижимое имущество: жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 19 августа 2025 года

Судья подпись подпись Юрченко Л.В.

Копия верна

Судья Юрченко Л.В.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №2-1748/2025 в Оренбургском районном суде Оренбургской области.