Решение № 2-3101/2017 2-3101/2017~М-2308/2017 М-2308/2017 от 28 июня 2017 г. по делу № 2-3101/2017

Дело № 2-3101/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июня 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

при секретаре Улыбышевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 Н.ча к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием третьих лиц Гаражно-строительного кооператива «XXXX», Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования следующим. Заявитель является членом ГСК «XXXX», расположенного по адресу: XXXX и имеет гаражный бокс XXXX. Истец обратился в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Приморского края для регистрации права собственности на принадлежащий ему гаражный бокс, но получил отказ в связи с разночтением в наименовании кооператива. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX

В судебное заседание истец и его представитель не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требованиях настаивали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители администрации УГО, ГСК «XXXX», извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. Ходатайств об отложении заявлено не было. Дело рассмотрено в их отсутствие.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю в судебное заседание не явился, представил письменные возражения по иску, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что учитывая заявленный порядок государственной регистрации, вступившее в законную силу решение суда о признании права собственности на спорный объект недвижимости при обращении заинтересованных лиц в Управление с предоставлением всех необходимых документов будет являться основанием для государственной регистрации права. Дело рассмотрено в отсутствие представителя.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Основания возникновения права собственности установлены в законе.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно данным Межрайонной инспекции ФНС России XXXX по ПК ГСК «XXXX» внесен в Единый государственный реестр юридических лиц ДД.ММ.ГГ., ОГРН XXXX.

По Решению XXXX от ДД.ММ.ГГ. Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов «Об организации кооператива «XXXX» строительство гаражных боксов на предоставленном земельном участке площадью XXXX с кадастровым номером XXXX, местоположение: XXXX, производилось в несколько этапов.

Согласно Постановления Главы администрации XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ. увеличен состав кооператива «XXXX» на XXXX гаражных боксов: «п.2 Предварительно согласовать ГСК «XXXX» земельный участок XXXX по XXXX из резерва земель кооператива «XXXX».

Согласно Постановления Главы администрации XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ. увеличен состав кооператива «XXXX» еще на XXXX гаражных боксов.

Согласно справке ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» Филиал по XXXX отделение XXXX от ДД.ММ.ГГ. XXXX, по экспликации земельного участка под Лит.1 (1-169 боксы) по состоянию на ДД.ММ.ГГ. фактическая площадь застройки составила XXXX

Согласно пояснительной записке к описаю земельных участков, составленной ООО Научно-производственной компанией «ГЕО ИНФО», данные о площадях фактических границ, используемых участков соответствуют площадям ранее отведенных участков под строительство гаражных боксов в количестве XXXX гаражных боксов, в том числе по Решению Уссурийского городского Совета народных депутатов исполнительного комитета XXXX от ДД.ММ.ГГ. земельный участок с кадастровым номером XXXX соответствует площади XXXX.м. (с 1-го по 16-й бокс, с 17-го по 34-1 бокс, с 63-го по 77-й бокс). Разрешенное использование – строительство гаражных боксов.

Согласно справке Председателя ГСК «XXXX» XXXX от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 является членом ГСК «XXXX» по адресу: XXXX паевой взнос выплачен полностью.

Согласно Акту экспертизы XXXX от ДД.ММ.ГГ., проведенной ООО «XXXX», гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «XXXX» по XXXX«А» в г.Уссурийске Приморского края, ДД.ММ.ГГ года постройки, соответствует строительным нормам и правилам, в том числе СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», техническое состояние несущих и ограждающих конструкций, соответствует СНиП 3.02.01-87 «Земляные сооружения, основания и фундаменты», СНиП 2.03.01-84 «Бетонные и железобетонные конструкции» и не угрожает жизни и здоровью граждан, не угрожает безопасности нахождения людей в обследуемом гаражном боксе.

Что касается разночтений в наименовании кооператива, то по делу установлено, что выполняя условия постановления XXXX от ДД.ММ.ГГ. разработано Архитектурно-планировочное задание XXXX от ДД.ММ.ГГ. на разработку проекта 15 гаражных боксов в ГКС «XXXX» по XXXX. В ДД.ММ.ГГ году разработан «Рабочий проект» проектной организацией Управления архитектуры и градостроительства на строительство XXXX боксов в ГСК «XXXX» с приведением топографической съемки и привязкой красной линией на местности. Строительство XXXX гаражных боксов производилось хозспособом в соответствии с технической документации, разрешением на строительство XXXX от ДД.ММ.ГГ. и всеми рекомендациями. Соответствие построенных XXXX гаражных боксов по адресу ГСК «XXXX» XXXX подтверждается Актом экспертизы XXXXУ от ДД.ММ.ГГ. Согласно координатам привязки на местности красная линия на Востоке XXXX совпадает с границей земельного участка XXXX по координатам Х и У: точка Н7 – XXXX; точка Н8 – XXXX.

Согласно налоговым сведениям в ЕГРЮЛ отсутствуют какие-либо сведения о ГСК «XXXX».

То обстоятельство, что в различных архивных документах наименование кооператива указано и как ГСК «XXXX», и как ГСК «XXXX», судом не расцениваются как доказательства существования еще одного ГСК с наименованием «XXXX» по XXXX в г.Уссурийске.

Ответчик не представил в материалы дела какие-либо доказательства тому, что имеющиеся архивные документы касаются другого кооператива по XXXX. в г.Уссурийске. Никаких сведений о наличии споров на земельный участок, занимаемый гаражами второй очереди, сторонами не представлено.

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду признать за истцом право собственности на недвижимое нежилое строение - гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 Н.ем право собственности на недвижимое нежилое строение гаражный бокс XXXX в Гаражно-строительном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX

Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 04 июля 2017 года.

Председательствующий Л.А. Доценко