Решение № 2-2082/2024 2-2082/2024~М-1189/2024 М-1189/2024 от 22 июля 2024 г. по делу № 2-2082/2024

УИД 70RS0004-01-2024-001845-05

Дело № 2-2082/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года Советский районный суд города Томска в составе:

председательствующего судьи Рой В.С.,

при секретаре Ивановой Е.Е.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующей на основании доверенности от 03.11.2022, сроком на пять лет,

представителя ответчика администрации Города Томска ФИО2, действующего на основании доверенности от 23.10.2023 № 7993, сроком на один год,

представителя ответчика Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска ФИО3, действующего на основании доверенности № 31 от 26.06.2024,

представителя ответчика администрации Томской области ФИО4, действующего на основании доверенности №28 от 20.02.2024, сроком на один года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации Города Томска, Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, Департаменту градостроительного развития Томской области, администрации Томской области о признании постановления Мэра города Томска, результатов межевания земельного участка недействительными, установлении местоположения границ земельного участка,

установил:

ФИО5, ФИО6 обратились в суд с иском к администрации Города Томска, Департаменту управления муниципальной собственностью администрации города Томска, Департаменту градостроительного развития Томской области, администрации <адрес> о признании постановления Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з в части утверждения проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес>, результатов межевания земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200004:216, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес> недействительными, границы земельного участка неустановленными, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 70:21:020004:216, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес>.

В обоснование требований указано, что ФИО5, ФИО6, ФИО6, ФИО7 являются собственниками нежилых помещений в здании с кадастровым номером №, расположенном по адресу: г. Томск, <адрес>. Оспариваемым постановлением Мэра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-з утвержден проект границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1417 кв.м, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес>. Земельный участок принадлежит муниципальному образованию <адрес>. В настоящее время использование земельного участка с такой конфигурацией невозможно, поскольку в пределах границ указанного земельного участка располагаются земли общего пользования, что является основанием для признания постановления незаконным в части утверждения проекта границ. Последующее межевание, произведенное на основании указанного постановления, было выполнено неверно, поскольку жители многоквартирного дома по <адрес> в г. Томске используют указанные земли общего пользования в качестве автомобильной парковки. Такое расположение нарушает права истцов, вынуждая обслуживать территорию, которую они фактически не используют, и которая не может им принадлежать в единоличном владении. Полагают, что для восстановления нарушенных прав истцов необходимо устранить допущенные реестровые ошибки при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес>, путем внесения изменений в сведения о местоположении характерных точек границ земельного участка в соответствии с заключением кадастрового инженера.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что истцы в настоящее время в виду отсутствия договорных отношений производят оплату за земельный участок на основании судебного акта из расчета площади земельного участка, необходимого для эксплуатации здания. Однако имеют намерение приобрести земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: г. Томск, <адрес> в собственность, но не в той конфигурации как он существует на настоящее время, поскольку она является неактуальной. Использование части спорного земельного участка жителями многоквартирного дома по адресу г. Томск, <адрес> в качестве проезда и парковки, нарушает права истцов, поскольку отгородить по существующим границам земельный участок они не имеют возможности, из-за невозможности в этом случае проезда пожарной техники.

Истцы, ответчик Департамент градостроительного развития Томской области, третьи лица, надлежащим образом, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явились. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Представители ответчиков администрации Города Томска, Департамента управления муниципальной собственностью администрации города Томска против удовлетворения исковых требований возражали по основаниям, изложенным в письменных отзывах, в которых указано, что доводы о наличии территории общего пользования несостоятельны в связи с отсутствием красных линий. Границы смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес> и №, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес> не пересекаются, в связи с чем указание о наличии придомовой территории не обоснованно. Также не нашло своего подтверждения наличие реестровой ошибки. Более того, установление границ земельного участка по предложенным стороной истца координатам повлечет нарушение действующего законодательства.

Представитель ответчика администрации Томской области против удовлетворения исковых требований возражал, полагая администрацию Томской области ненадлежащим ответчиком.

Заслушав представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как указано в ст. 68 ЗК РФ, землеустройство включает в себя, в том числе мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (ст. 70 ЗК РФ).

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений частей 2 и 7 статьи 1, части 2 статьи 7 Закона о государственной регистрации недвижимости.

В соответствии с частью 2, пунктом 3 части 4 статьи 8 данного Закона о государственной регистрации недвижимости в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Согласно статье 22 Закона о государственной регистрации недвижимости межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (часть 1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования (часть 3).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (часть 8).

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (часть 9).

Местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ч. 1 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (далее - Закон о кадастровой деятельности)).

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование) (пункт 1); пожизненного наследуемого владения (пункт 2); постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование) (пункт 3); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет) (пункт 4).

Статьей 40 Закона о кадастровой деятельности в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, было предусмотрено, что результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана (часть 1).

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ (часть 2).

Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана (часть 3).

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью (часть 4).

Пунктом 1 ст. 60 ЗК РФ установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок (подпункт 1); самовольного занятия земельного участка (подпункт 2); в иных предусмотренных федеральными законами случаях (подпункт 3).

Согласно пункту 2 указанной статьи действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления (подпункт 1); приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления (подпункт 2); приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (подпункт 3); восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (подпункт 4).

Как видно из дела, истцам ФИО5, ФИО6, третьим лицам ФИО8, ФИО7 на праве общей долевой собственности принадлежат нежилые помещения, расположенные в здании с кадастровым номером70:21:0200004:505, по адресу:г. Томск, <адрес>.

Здание расположено на земельном участке по адресу:г. Томск, <адрес>, с кадастровым №, категории земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: предприятия пищевой промышленности; площадь в размере1417кв.м и местоположение земельного участка уточнены в результате кадастровых работ на основании межевого плана, выполненных в мае 2022 года.

Земельный участок находится во владении истцов, третьих лиц без оформления договорных отношений. Плата за пользование земельным участком производится указанными лицами исходя из площади земельного участка, который необходим для использования, расположенного на нем здания, пропорционально площадям принадлежащих ФИО7, М.В, В.Г., Т.Н. нежилых помещений.

Обращаясь с настоящим иском, истцы указывают о желании приобрести спорный земельный участок в собственность, но в иной конфигурации, поскольку при фактической конфигурации на спорном земельном участке располагаются земли общего пользования.

Исходя из п. 1 ст. 262 ГК РФ, под земельными участками общего пользования понимаются не закрытые для общего доступа земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, на которых граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений находиться и использовать имеющиеся на этих участках природные объекты в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами, а также собственником соответствующего земельного участка.

Согласно п. 12 ст. 1 ГрК РФ под территориями общего пользования понимаются территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

Границы территорий общего пользования обозначаются красными линиями и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории (п. 11 ст. 1 ГрК РФ).

В силу ст. 42 ГрК РФ установление границ территорий общего пользования осуществляется при подготовке проектов планировки территории.

Границы территорий общего пользования обозначаются красными линиями, которые подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.

Таким образом, красные линии отделяют территории общего пользования, которыми может беспрепятственно пользоваться неограниченный круг лиц (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, скверы, бульвары) от других территорий, которые находятся или могут находиться в собственности юридических и физических лиц.

В данном случае по делу установлено, что в границах территории земельного участка по адресу:г. Томск, <адрес>, с кадастровым № отсутствуют утвержденные красные линии, отсутствуют проекты планировки и межевания, которыми утверждены территории общего пользования в границах данного земельного участка согласно положениям Градостроительного кодекса Российской Федерации, что также нашло свое подтверждение выкипировке с условными обозначениями, подготовленной начальником отдела землеустройства и городского земельного кадастра.

Кроме того, из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и сведений публичной кадастровой карты, размещенных в открытом доступе (https://pkk.rosreestr.ru), следует, что граница спорного земельного участка проходит по одной линии с границей смежного земельного участка по адресу:г. Томск, <адрес>, с кадастровым №.

При этом, смежный земельный участок по адресу:г. Томск, <адрес>, с кадастровым № образован на основании постановления администрации Города от 18.10.2012 №2489-з, имеет вид разрешенного использования «для эксплуатации многоквартирного дома», границы его определены, сведения о нем внесены в Единый государственный реестр недвижимости

Общие правила и условия образования земельных участков определены ст. 11.2 ЗК РФ, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (п. 1).

На основании пп. 3 п. 1 ст. 11.3 ЗК РФ, образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена ст. 11.10 настоящего Кодекса.

Схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории представляет собой изображение границ образуемого земельного участка или образуемых земельных участков на кадастровом плане территории.

Пунктом 13 ст. 11.10 ЗК РФ предусмотрено, что схема расположения земельного участка утверждается решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, уполномоченных на предоставление находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, если иное не предусмотрено данным кодексом.

В п. 2 ст. 11.10 ЗК РФ установлено, что подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территории, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации, адресными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 9691 кв. м, с разрешенным использованием: для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, поставлен на кадастровый учет 10.11.2010 и действия органа местного самоуправления, связанные с формированием данного земельного участка, не оспаривались.

Земельный участок по адресу:г. Томск, <адрес>, с кадастровым № был образован ранее, на основании постановления администрации Города от 11.09.2000 № 2322-з, согласно которому ФИО12 предоставлен в аренду земельный участок площадью 682,4 кв.м без выдела в натуре в составе земельного участка общей площадью 1410 кв.м по <адрес> в границах, согласно выкипировке к постановлению.

В последствие, оспариваемым постановлением Мэра г. Томска от 28.04.2003 №1347-з утвержден проект границ земельного участка общей площадью 1410 кв.м по <адрес> принято решение о предоставлении земельного участка ФИО13 при этом, оспариваемый земельный участок площадью 1417 кв. м, с разрешенным использованием: предприятия пищевой промышленности, поставлен на кадастровый учет 08.11.2005.

Судом установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № и № не пересекаются, с момента образования по настоящее время конфигурация земельных участков не изменялась.

Оснований считать, что земельный участок под многоквартирным домом был сформирован без учета фактически используемой площади земельного участка, красных линий, естественных границ земельного участка и границ смежных землепользователей, по материалам дела не имеется.

А потому довод об отсутствии учета актуальности границ при постановке земельного участка под многоквартирным домом на кадастровый учет, является необоснованным.

Доказательств использования спорного земельного участка как придомовой территории собственниками помещений многоквартирного дома, в материалах дела отсутствуют.

Указание истцов, что часть спорного земельного участка с кадастровым номером № используется жителями многоквартирного дома для парковки автотранспорта и проезда, суд находит достоверно неподтверждённым, с учетом того обстоятельства, что в здании, принадлежащем истцам размещен интерьерный салон «MAESTRO» по продаже мебели, клиенты которого осуществляют использование указанного земельного участка для парковки автотранспорта и проезда.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, в материалах дела не содержится доказательств, объективно подтверждающих доводы истца. В материалах дела отвечающих требованиям ст. ст. 59, 60 ГПК РФ доказательств, позволяющих установить наличие в границах спорного земельного участка придомовой территории многоквартирного дома, не установлено, в виду отсутствия объективных доказательств свидетельствующих о наложении границ, оба земельных участка сформированы в соответствии с действующими нормами градостроительного и земельного законодательства.

При установленных по делу обстоятельствах, требования истцов о признании постановления Мэра города Томска от 28.04.2004 № 1347-з в части утверждения проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес>, результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес> недействительными удовлетворению не подлежат.

Одним из принципов ведения ЕГРН является достоверность содержащихся в нем сведений (ч. 2, ст. 1, ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ).

Частью 1 ст. 43 Закона № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Как следует из письма Минэкономразвития России от 06.11.2018 № 32226-ВА/Д23и «Об уточнении границ земельных участков и применении части 2 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ» несоответствие указанным требованиям может выражаться в таких обстоятельствах, как:

отсутствие в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ, как правило, ранее учтенного земельного участка;

содержащиеся в ЕГРН координаты характерных точек границ земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат для земель определенного целевого назначения;

содержащиеся в ЕГРН сведения о координатах какой-либо характерной точки границ земельного участка не позволяют однозначно определить ее положение на местности (например, в ЕГРН содержатся несколько значений координат указанной характерной точки);

в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка содержится реестровая ошибка (выраженная, например, в виде пересечения границ земельных участков или несоответствия содержащегося в ЕГРН описания местоположения границ земельного участка правоустанавливающему документу, документу об образовании земельного участка или фактическому положению на местности при отсутствии нарушения земельного законодательства - самовольного занятия земель или земельных участков, и тому подобное).

Из положений приведенной нормы и частей 8, 10 статьи 22, пункта 31 части 1 статьи 26 Закона № 218-ФЗ следует, что уточнение местоположения границ земельного участка допускается в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Из приведенных положений закона следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение должно определяться исходя из границ, указанных в правоустанавливающих документах и в документах, составленных при межевании участка, при отсутствии таких документов должны учитываться границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По смыслу п. 56 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

В данном споре юридически значимым обстоятельством является соответствие реестровых границ земельных участков их документальным и существующим границам. Установление в судебном порядке описания границ посредством определения координат характерных точек таких границ не должно приводить к изменению уникальных характеристик земельного участка, поскольку суд не изменяет ни качественных, ни количественных характеристик участка правообладателя, а приводит существующий объем прав в соответствие с действующим законодательством.

Вопреки доводам истцов, представленные в материалы дела доказательства, в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, исследованы судом и не позволили выявить наличие реестровой ошибки в местоположении границ спорного земельного участка с кадастровым номером 70:21:0200004:216.

Более того, суд полагает возможным согласиться с позицией ответчиков, в части указания, что при предложенном стороной истцов варианте установления местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № повлечет за собой нарушение действующего законодательства: отсутствие доступа на территорию между земельными участками с кадастровыми номерами № и № (п. 26 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ); границы земельного участка с кадастровым номером № не будут соответствовать документу об образовании земельного участка (ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ); повлечет появлению чересполосице (п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ).

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для установления границ земельного участка, с кадастровым номером 70:21:0200004:216 по предложенному истцами варианту.

Как следует из ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машиномест, перепланировки помещений.

Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков.

Согласно ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае истцы не являются правообладателями земельного участка, в отношении которого заявлены исковые требования, не несут бремя его содержания в той конфигурации, которая как полагают, нарушает их права.

Исходя из установленных судом юридически значимых обстоятельств по делу, учитывая приведенные требования, действующего законодательства, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО5, ФИО6 к администрации Города Томска, Департаменту управления муниципальной собственностью администрации Города Томска, Департаменту градостроительного развития Томской области, администрации Томской области о признании постановления Мэра города Томска от 28.04.2003 №1347-з в части утверждения проекта границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес>, результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес> недействительными, границы земельного участка неустановленными, установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: г. Томск, <адрес>, отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий: /подпись/

Мотивированное решение составлено 30.07.2024.

Оригинал находится в материалах гражданского дела №2-2082/2024 в Советском районном суде г.Томска.

Решение вступило в законную силу _________________________2024 г.

Судья:

Секретарь: