Решение № 2-352/2020 2-352/2020~М-215/2020 М-215/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-352/2020

2-352/2020

УИД 18RS0016-01-2020-000522-15


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Кез Удмуртской Республики 15 октября 2020 года

Кезский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Одинцовой О.П.,

при секретаре Третьякове Д.Н.,

с участием истца ФИО1, ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование иска, указала, что является собственником на праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Также собственниками данного жилого помещения в размере <данные изъяты> доли каждый являются ее несовершеннолетние дети ФИО2 и ФИО3. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла с ответчиком в зарегистрированном браке. Еще до расторжения брака в ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно съехал из спорного жилого помещения, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. В настоящее время постоянного проживает по другому адресу с другой семьей. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактические отношения между сторонами прекращены с момента выезда из спорного жилого помещения, с этого же времени перестал быть членом их семьи. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика не позволяет истцу пользоваться субсидией, как многодетной семье по возврату коммунальных платежей, так как ответчик не предоставляет справку о своих доходах, а его доходы учитываются как члена семьи при предоставлении субсидии. Каких-либо договорных отношений по поводу жилого помещения в настоящий момент между сторонами не имеется. Ответчик членом семьи истца не является. Бездействие ответчика нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом по своему усмотрению. Количество зарегистрированных лиц в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ влияет на размер уплачиваемых собственником коммунальных услуг по вывозу твердых бытовых отходов.

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, ссылаясь на доводы, изложенные в заявлении.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в спорном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ пытался вселится, надеялся на примирение с истцом, но так как истец проживала с другом, его вселению препятствовали. После этого попыток вселиться не предпринимал. Также считает, что имеет право на долю в данном жилом помещении, как совместно нажитым в период брака.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии с частями 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с жилищным и гражданским законодательством граждане имеют право пользования жилым помещением как собственники жилого помещения, члены семьи собственника жилого помещения, как бывшие члены семьи собственника в случаях, предусмотренных ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, а также, согласно ч. 3 п. 2 ст. 288 ГК РФ, на основании договоров найма (ст. 671 ГК РФ), договора временного пользования (ст. 680 ГК РФ), договора безвозмездного пользования (ст. 689, 699 ГК РФ).

Пользование же жильем на основании договоров найма, временного проживания, безвозмездного пользования возможно тогда, когда граждане заключают указанные договоры (в том числе - устные соглашения) с собственником жилого помещения.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании установлено, что стороны состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. Решением мирового судьи судебного участка Кезского района УР от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут.

На основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО4, а также несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 приобрели в собственность в размере ? доли каждый земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 передал ФИО2 и ФИО3 каждому по <данные изъяты> доле в праве общей долевой собственности на земельный участок и расположенный на нем дом по указанному выше адресу.

Таким образом, ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником ? доли, несовершеннолетние ФИО3 и ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ – собственниками <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>

Как следует из домовой книги, а также сведений, представленных МП МО МВД России «Кезский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 числится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, по настоящее время.

Согласно справок Администрации муниципального образования «Кезское» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована по адресу: <адрес> Совместно с ней по указанному адресу зарегистрированы: сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и сын ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. ФИО4, зарегистрированный по данному адресу, не проживает по месту регистрации с июля 2016 года по настоящее время.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду показала, что ответчик ФИО4 приходится ей братом. Состоял в браке с ФИО1, не проживают совместно около 3-4 лет.

Свидетель ФИО8 суду показала, что семью ФИО1 знает больше 5 лет. После развода ФИО4 ни разу в доме истца не видела. Один раз приходили родственники ФИО4, забрали цветы.

Свидетель ФИО9 суду показала, что истец ФИО1 – племянница ее мужа, около 3-4 лет назад пытались помирить ее с мужем, но не получилось. Примерно с этого же времени до настоящего момента они совместно не проживают.

Таким образом, судом было установлено, что право собственности ответчика на долю в спорной квартире прекращено на основании заключения договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик зарегистрирован в жилом помещении, которое принадлежит истцу и несовершеннолетним детям сторон на праве собственности. Однако брачно-семейные отношения между ними прекращены с ДД.ММ.ГГГГ совместного хозяйства они не ведут, членом семьи истца ответчик с момента расторжения брака не является, бремя содержания имущества не несет. Данных о том, что между ФИО1 и ФИО4 заключено в какой-либо форме соглашение о пользовании спорным жилым помещением материалы дела не содержат. Сама по себе регистрация без иных оснований возникновения (сохранения) права пользования жилым помещением, не подтверждает возникновение, наличие либо сохранение такого права за ответчиком.

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право собственности истца, поскольку он несет дополнительное бремя по оплате расходов по содержанию жилого помещения и не может распорядиться указанной квартирой по своему усмотрению, реализовать своё право собственника жилого помещения, поскольку в жилом помещении ответчик сохраняет регистрацию.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО4 подлежат взысканию в пользу истца ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Иск ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, а также расходы по оплате юридических услуг в сумме 3000 рублей.

Решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Кезский районный суд Удмуртской Республики.

Мотивированное решение составлено 16 октября 2020 года.

Судья О.П. Одинцова