Решение № 2-873/2021 2-873/2021~М-872/2021 М-872/2021 от 27 июня 2021 г. по делу № 2-873/2021

К делу №2-873/2021г.

УИД23RS0022-01-2021-001652-78


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 28 июня 2021 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего-судьи Новиковой Н.И.,

при секретаре Маркиной С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец просит суд признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> и снять ответчика с регистрационного учета с домовладения, расположенного по адресу: <адрес>

Истец мотивирует требования тем, что она и ее дети ФИО1 и ФИО4 являются собственниками домовладения, расположенного по адресу г. <адрес>. На основании договора купли-продажи от 10 апреля 2012 года она приобрела у ответчика ? долю земельного участка и ? долю жилого дома. Ответчик значится зарегистрированным по указанному адресу и создает ей как собственнику препятствия в пользовании указанным домовладением.

В судебное заседание истец ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1. не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялся судом надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, по адресу <адрес>. Повестки возвратились в суд с отметкой «истек срок хранения». Из возвратившихся в суд повесток следует, что место пребывания ответчиков неизвестно.

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку адрес: <адрес> является последним известным местом жительства ответчика, ответчик надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика. В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Кавказскому району в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

3-е лицо ФИО4 представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям: согласно договору купли-продажи земельного участка объектами недвижимости от 10 апреля 2012 года, договора купли-продажи (купчая) доли земельного участка с доле жилого дома, выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и здание, ФИО2 и ее дети ФИО1., ФИО4 являются собственниками жилого дома и земельного участка по адресу <адрес>Согласно копии домовой книги в указанном домовладении значатся зарегистрированным ответчик ФИО3 Согласно п.1 и п.2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии с п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. При прекращении права собственности бывший собственник утрачивает право владения, пользования и распоряжения отчужденным имуществом. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Ответчики членами семьи истца не являются и не являлись, являются прежними собственниками домовладения. Регистрация ответчика в домовладении, принадлежащем ФИО2, ФИО1 ФИО4 на праве собственности, создает им, как собственникам, препятствия в осуществлении прав собственников. В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года «По делу о проверке конституционности частей первой и второй статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР в связи с жалобой гражданки ФИО5» осуществление жилищных прав напрямую не связано с регистрацией. Регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. При таких обстоятельствах регистрация ответчиков в спорном домовладении сама по себе не порождает права ответчиков на проживание в данном домовладении. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес> Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Кавказскому району снять с регистрационного учета ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. В окончательной форме решение принято 02 июля 2021 года. Председательствующий