Решение № 2-2792/2025 2-2792/2025~М-1800/2025 М-1800/2025 от 25 ноября 2025 г. по делу № 2-2792/2025

63RS0№-93


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 ноября 2025 года <адрес>

Волжский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Титовой Е.В.,

при секретаре Курдюковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, установлении границ земельного участка, указав, что Комитетом по земельной реформе <адрес> на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м. Впоследствии ему было выдано Свидетельство о праве собственности на землю № (дата выдачи свидетельства отсутствует).

Данный земельный участок имеет кадастровый №, и по результатам измерений, произведенных ООО «Поволжье», площадь участка составляет 666 кв.м.

Из справки, выданной Председателем СНТ «Солнечное» от 04.07.2025г. следует, что в связи с проведенной инвентаризацией, для упорядочивания номеров земельных участков, находящихся в границах СНТ «Солнечное», данному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>

Единственным наследником умершего являлась супруга умершего - ФИО4, которая фактически приняла наследство, но не оформила своих наследственных прав, и которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Единственным наследником умершей ФИО4 являлся ее сын (он же муж истицы) ФИО5, который умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истица ФИО1 является наследником ФИО5, других наследников первой очереди нет. На момент смерти она проживала и была зарегистрирована вместе с ФИО5 В связи с тем, что она фактически приняла наследство, в настоящее время имеет намерение оформить свои права на наследственное имущество юридически.

После смерти мужа в установленный законом срок ФИО1 обращалась в нотариальную контору за получением свидетельства о праве на наследство, однако в выдаче свидетельства ей было отказано, так как право собственности на земельный участок не было зарегистрировано в У. Р. по <адрес>. Кроме того, в Свидетельстве о праве собственности на землю отсутствует дата его выдачи.

В настоящее время ФИО1 является членом СНТ «Солнечное» и после смерти мужа фактически владеет и распоряжается данным земельным участком, в частности, она приняла меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвела за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатила за свой счет долги наследодателя.

Устранить самостоятельно причины, послужившие основанием для отказа в выдаче ей свидетельства о праве собственности в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок и последующей государственной регистрации права собственности на земельный участок, истец не может, в связи с чем, вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просил суд с учетом уточнений, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводство, площадь участка – 666 кв.м. в границах согласно Плана границ земельного участка и каталога координат, изготовленного ООО «Поволжье» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 заявленные уточненные требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Нотариус <адрес> ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель У. Р. по <адрес> в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица СДТ "Солнечное" в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен судом своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения.

Третье лицо ФИО9 в судебное заседание не явилась, о дате и времени слушания дела извещена судом своевременно и надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, с исковыми требованиями согласилась, не возражала против их удовлетворения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся сторон.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В силу ч. 2, 4 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

2) акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

3) выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

4) иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Из материалов дела следует, что ФИО3 на основании решения Куйбышевского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал земельный участок для коллективного садоводства, расположенный по адресу: ДД.ММ.ГГГГ в связи с чем, ему было выдано свидетельство о праве собственности на землю № (дата выдачи в свидетельстве отсутствует).

Согласно ответа МКУ «МИЗО Администрации муниципального района <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на 1992-1998 гг. содержится информация о предоставлении ФИО3 земельного участка, площадью 0,06 га, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Солнечное» в собственность на основании решения Куйбышевского облисполкома от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством № без даты.

Согласно повторному свидетельству о заключении брака № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара У. ЗАГС <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО10 был зарегистрирован брак, жене после заключения брака была присвоена фамилия «ФИО12».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, что подтверждается Свидетельством о смерти № №, выданным Отделом ЗАГС <адрес> 09.01.1995г.

Согласно ответу нотариуса, ФИО7 наследником после смерти ФИО3 является жена ФИО4 Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти № №, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара У. ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.Согласно ответу нотариуса, ФИО7 наследником после смерти ФИО4 является сын ФИО5 Спорный земельный участок в наследственную массу не вошел.

Согласно свидетельству о заключении брака III-EP №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Дворцом бракосочетаний <адрес> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО11 был зарегистрирован брак, жене после заключения брака была присвоена фамилия «ФИО12».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным отделом ЗАГС <адрес> городского округа Самара У. ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Наследственное дело после смерти ФИО5 не открывалось, в архиве нотариальной конторы не имеется. Наследником, фактически принявшим наследство по закону после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является истица: ФИО1, зарегистрированная вместе с умершим по адресу: <адрес>.

Из искового заявления следует, что наследственное имущество состояло из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> Из пояснений представителя истца следует, что после смерти ФИО4, ФИО5 продолжал пользоваться земельным участком, обрабатывать его, нести бремя его содержания, защищать от посягательств третьих лиц, тем самым фактически принял наследство после смерти своей матери - ФИО4 умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем, судом установлено, что ФИО1 - супруга наследодателя ФИО5 была зарегистрирована с ФИО5 на момент её смерти по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, т.е. фактически приняла наследство после смерти супруга.

Кроме того, кроме супруги ФИО1 наследниками первой очереди после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ являлись его дети ФИО8 и ФИО9 (ФИО12) А. ВА.на.

В материалах дела содержатся заявления ФИО8 и ФИО9 о согласии с заявленными исковыми требованиями, из которых следует, что на спорный объект недвижимости они не претендуют.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в связи с проведенной инвентаризацией, для упорядочивания номеров земельных участков, находящихся в границах СНТ «Солнечное» присвоен адрес: <адрес>

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Солнечное» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 пользовалась участком № по линии № в СНТ «Солнечное» в границах сп. Воскресенка, <адрес>, ранее принадлежащем ее супругу ФИО5, умершему ДД.ММ.ГГГГ и оплачивала членские и целевые взносы. Задолженности по оплате не имеет. Граница участка за время пользования не менялись.

Из представленных документов следует, что СНТ «Солнечное» зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ, состоит на учете в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Администрации муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласована план-схема границ земельного участка по адресу: <адрес>, сельское поселение Воскресенка, площадью 736187,00 кв.м.

Из представленных документов следует, что СНТ «Солнечное» является некоммерческой организацией, и осуществляет свою уставную деятельность в качестве добровольного объединения граждан-владельцев садовых земельных участков. Земля для коллективного садоводства ему отводилась в установленном на тот период времени порядке и уполномоченным органом.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

В силу положений ст. 261 ГК РФ и ст. 70 ЗК РФ в отношении земельных участков осуществляется государственный кадастровый учет, право собственника на владение, пользование и распоряжение земельным участком определяется границами этого участка.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В части 1.1. ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

В силу ч.ч. 1, 3 ст. 39, ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ.

Согласно плану границ земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ООО «Поволжье» 09.06.2025 г., по результатам измерений фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила 666 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ в рамках договора подряда № от ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками ООО «Поволжье» был осуществлен выезд на местность и произведены работы по измерению границ земельного участка на местности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Геодезические работы проводились методом спутниковых геодезических измерений (определений) с использованием сведений о геодезической основе (Пункты ГГС, Выписка о пунктах государственной геодезической сети от ДД.ММ.ГГГГ №).

По результатам измерений и камеральной обработки данных границ земельного участка в натуре был подготовлен План границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 666 кв.м. На местности земельный участок имеет искусственное ограждение - забор, установленный по периметру, определяющий границы земельного участка на местности. В границах земельного участка отсутствуют проезды и проходы, являющиеся территорией общего пользования.

Земельный участок располагается в дачном массиве, имеет единую линию со стороны проезда со смежными земельными участками с восточной стороны, а также единую линию по задней меже. Участок представляет собой прямоугольник, как и остальные земельные участки в данном массиве.

Земельный участок граничит со следующими территориями:

1) В точках 1 - 2 граничит с земельным участком N? 53 по линии 44 в сад. товариществе «Солнечное» <адрес>. Границы земельного участка не установлены по сведениям ЕГРН;

2) В точках 2 - 3 граничит с земельным участком с кадастровым номером

№ (адрес: <адрес>), границы которого установлены в ЕГРН по требованиям земельного законодательства;

3) В точках 3 - 5 формируемый земельный участок граничит с землями общего пользования;

4) В точках 5 - 1 граничит с земельным участком с кадастровым номером

№ (адрес: <адрес>), границы которого установлены в ЕГРН по требованиям земельного законодательства.

Граница по точкам 2 - 3 проходит по фактическому забору, местоположение которого соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН. Граница по точкам 5 - 1 проходит по фактическому забору, местоположение которого соответствует сведениям, содержащимся в ЕГРН.

Фактические границы на местности не имеют изломов, вклинивания, вкрапливания границ, чересполосицы со смежными земельными участками, а также пересечений границ земельного участка с существующими в ЕГРН земельными участками и землями общего пользования (улицами, проездами и проходами) по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки сельского поселения Воскресенка муниципального района <адрес>: 1. Исследуемый земельный участок располагается в территориальной зоне СХ-3 (Зона огородничества и садоводства за границами населенного пункта). 2. Основной вид разрешенного использования в зоне СХ-3 «Ведение

садоводства» (код ВРИ 13.2) которое подразумевает «Осуществление отдыха и (или) выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур; размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1 (Размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек), хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд». 3. Предельные минимальные размеры земельных участков для ВРИ «Ведение садоводства» составляют 300 кв.м., максимальный размер 3 000 кв.м. Превышение фактической площади на 66 кв.м. над площадью по сведениям ЕГРН не превышает минимальный размер земельного участка по требованиям ПЗЗ, следовательно, это является законодательно допустимым согласно ст. 26 п.1. пп. 32 Федерального закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Таким образом, на основании вышеизложенного, возможно сделать вывод, что границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> кадастровый № не имеют изломов, вклинивания, вкрапливания границ и чересполосицы со смежными земельными участками, а также не имеют пересечений с существующими в ЕГРН земельными участками по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану расположения границ земельного участка, подготовленному кадастровым инженером ООО «Поволжье» ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу Министерства природных ресурсов и экологии <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, вне водоохранной зоны водного объекта.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, суд считает, что исковые требования законны, обоснованы, подтверждаются материалами дела и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ, Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>), право собственности на земельный участок площадью 666 кв.м., категорией земель: земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: коллективное садоводство, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования, в координатах:

N
X

Y
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Считать решение суда основанием для осуществления государственного кадастрового учета внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости и государственной регистрации права в отношении вышеуказанного объекта недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья Е.В. Титова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.