Решение № 2-3264/2018 2-3264/2018~М-3174/2018 М-3174/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-3264/2018

№2-3264/2018

КОПИЯ


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года г. Ставрополь

Октябрьский районный суд г. Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Ширяева А.С.,

при секретаре судебного заседания Радченко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Ставрополя, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя, ГСК «Октябрьский» о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации г.Ставрополя, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя, ГСК «Октябрьский» о признании права собственности на гараж, мотивируя его тем, что во исполнение решения исполнительного комитета Ставропольского городского совета народных депутатов от 27.09.1989 №628\1 земельный участок площадью 0,21 га был отведен ГСК «Октябрьский» в натуре 20 ноября 1989 по Акту. 09.12.2005 земельный участок под капитальным гаражом №11 с кадастровым номером № площадью 32 кв.м, был внесен в государственный кадастр недвижимости в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 10.01.2014 №26\501\14-3711. В соответствии с публичной кадастровой картой РФ на 28.08.2017 земельный участок №11 с кадастровым номером № уточненной площадью 32 кв.м, по адресу: <адрес> значится с разрешенным использованием: «под гаражом боксового типа (капитальный)». Поэтому, капитальный гараж №11 в ГСК «Октябрьский» создан на земельном участке гаражного кооператива, отведенном для этих целей.

В соответствии с техническим планом ГУП СК «СКИ» от 25.11.2016 капитальный гараж №11 в ГСК «Октябрьский» построен площадью 28.1 кв.м.

В соответствии со справкой ГСК «Октябрьский» от 25.07.2018 №1 ФИО1 является членом ГСК «Октябрьский», полностью внес свой паевой взнос в 1990 году и ему принадлежит на праве собственности гараж по адресу: <адрес>

В соответствии с заключением МУП «Земельная палата» от 14.08.2018 №249-18 несущие и ограждающие строительные конструкции гаража № в <адрес> находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при строительстве этого гаража, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и соседних гаражей.

В соответствии с архивной выпиской ГКАУ «ГАСК» от 15.05.2017 №1901 ФИО1 значится в первом списке членов ГСК «Октябрьский» под номером 14.

Государственная регистрация права собственности на спорный гараж ФИО1 была приостановлена 26.01.2017 в соответствии с уведомлением №26\001\206\2016-6826 в связи с тем, что сведения о государственной регистрации прав на возведенные гаражным кооперативом «Октябрьский» объекты, в частности гараж №, на который заявлено право, в записях ЕГРП отсутствует, справка, выданная гаражным кооперативом, не может быть рассмотрена в качестве надлежащего правоустанавливающего документа, так как выдана с нарушением требований действующего законодательства и при отсутствии прав на земельный участок.

Уполномоченный орган КУМИ не может заключить договор аренды на земельный участок ФИО1 под гаражом №, так как на этот гараж нет государственной регистрации права собственности, что указано в ответе от 24.04.2018 №08\15-3629.

Таким образом, ФИО1 не может другим способом узаконить свои права на гараж, а затем получить в аренду под гаражом земельный участок, только в судебном порядке.

На основании изложенного, просит признать право собственности на капитальный гараж № площадью 28,1 кв.м, в <адрес>» по адресу: <адрес>

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Ставрополя ФИО3 в судебном заседании просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика КУМИ г.Ставрополя ФИО4 в судебном заседании просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика ГСК «Октябрьский», извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Представитель 3 лица Управление Росреестра по СК, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, просит вынести решение в соответствии с действующим законодательством.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы данного гражданского дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что во исполнение решения исполнительного комитета Ставропольского городского совета народных депутатов от 27.09.1989 №628\1 земельный участок площадью 0,21 га был отведен ГСК «Октябрьский» в натуре 20 ноября 1989 по Акту.

09.12.2005 земельный участок под капитальным гаражом № с кадастровым номером № площадью 32 кв.м, был внесен в государственный кадастр недвижимости в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 10.01.2014 №26\501\14-3711.

В соответствии с публичной кадастровой картой РФ на 28.08.2017 земельный участок № с кадастровым номером №, уточненной площадью 32 кв.м, по адресу: <адрес> значится с разрешенным использованием: «под гаражом боксового типа (капитальный)». Таким образом, капитальный гараж № в ГСК «Октябрьский» создан на земельном участке гаражного кооператива, отведенном для этих целей.

В соответствии с техническим планом ГУП СК «СКИ» от 25.11.2016 капитальный гараж № в ГСК «Октябрьский» построен площадью 28.1 кв.м.

Согласно справке ГСК «Октябрьский» от 25.07.2018 №1 ФИО1 является членом ГСК «Октябрьский», полностью внес свой паевой взнос в 1990 году и ему принадлежит на праве собственности гараж по адресу: <адрес>

В соответствии с заключением МУП «Земельная палата» от 14.08.2018 №249-18 несущие и ограждающие строительные конструкции гаража № в ГСК «Октябрьский» находятся в удовлетворительном техническом состоянии, конструкции пригодны для дальнейшей эксплуатации. Технические решения, принятые при строительстве этого гаража, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других строительных норм и правил, обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию здания и соседних гаражей.

В соответствии с архивной выпиской ГКАУ «ГАСК» от 15.05.2017 №1901 ФИО1 значится в первом списке членов ГСК «Октябрьский» под номером 14.

В соответствии с ч.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права».

Суд считает, что истцом представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорный гараж, в связи с чем, считает заявленные требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации г.Ставрополя, Комитету по управлению муниципальным имуществом г.Ставрополя, ГСК «Октябрьский» о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж № площадью 28,1 кв.м, в <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Ставрополя в течение месяца со дня его вынесения.

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2018г.

Судья подпись А.С. Ширяев