Решение № 2-123/2019 2-123/2019(2-3037/2018;)~М-3135/2018 2-3037/2018 М-3135/2018 от 24 января 2019 г. по делу № 2-123/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2019 года город Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе судьи Дятлова А.Ю., при секретаре Терехиной О.А. с участием старшего помощника прокурора Лаврухиной Л.Н., представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-123/2019 по иску Администрации городского поселения Белореченского муниципального образования к ФИО3, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что жилое помещение, общей площадью 00 кв.м., расположенное по адресу: «данные изъяты», является муниципальной собственностью Белореченского муниципального образования. Многоквартирный дом был передан в муниципальную собственность из федеральной государственной собственности на основании приказа Министра обороны Российской Федерации от 00.00.0000 № 00. Спорное жилое помещение ранее было предоставлено как служебное ФИО3 по договору найма служебного жилого помещения от 00.00.0000 № 00 на период службы в воинской части «данные изъяты». В служебном жилом помещении зарегистрирован член семьи - сын ФИО2 00.00.0000 ответчиком подписано обязательство о сдаче спорного жилого помещения в двухмесячный срок с даты подписания акта приема-передачи жилого помещения, однако, до настоящего времени обязательства не исполнены. При этом, 00.00.0000 ФИО3 обеспечен жилым помещением, расположенным по адресу: «данные изъяты». Совместно с нанимателем в данное жилое помещение вселены: сын - ФИО2, дочь –В.Е., зять –Д.А. В адрес ответчика 00.00.0000 № 00, 00.00.0000 № 00 направлено уведомление о необходимости добровольно освободить и сдать жилое помещение по акту приема-передачи. До настоящего времени ответчик жилое помещение не сдал, с регистрационного учета не снят, что нарушает права собственника – Белореченского муниципального образования по распоряжению спорным помещением.

С учетом изложенного просит: признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: «данные изъяты», выселить ответчиков из указанного жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. Также пояснил, что проходит военную службу в с. «данные изъяты» «данные изъяты» района, где ему предоставлено служебное жилое помещение, однако, предпочитает проживать в спорной квартире. Его сестра В.Е. также проходит военную службу, проживает в другом служебном жилом помещении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, представил письменные возражения, согласно которым не нашел работу в г. «данные изъяты», в связи с чем, убыл в г. «данные изъяты» работать военным комиссаром, в квартиру в г. «данные изъяты» вселиться не представляется возможным, поскольку там проживает бывший зять.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1, заключение старшего помощника прокурора Лаврухиной Л.Н., полагавшей заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется статьей 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса РФ, действующего с марта 2005 г., служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных (в том числе, служебных) жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 3 статьи 104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Согласно договору найма служебного жилого помещения от 00.00.0000 № 00 подполковнику ФИО3 на период службы в в/части «данные изъяты» предоставлено в возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: «данные изъяты», состоящая из 3-х комнат, площадью 00 кв.м. В качестве членов семьи в договоре указаны: дочь – В.Е., 0000 г.р., сын – ФИО2, 0000 г.р. /л.д. 7/.

Квартира с кадастровым номером «данные изъяты», площадью 00 кв.м., расположенная по адресу: «данные изъяты», является собственностью Белореченского муниципального образования на основании приказа Министерства обороны Российской Федерации от 00.00.0000, передаточного акта от 00.00.0000, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 00.00.0000 /л.д. 8/.

Как следует из поквартирной карточки от 00.00.0000, по адресу: «данные изъяты», зарегистрированы: наниматель ФИО3, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года, сын нанимателя ФИО2, 00.00.0000 г.р., с 00.00.0000 года /л.д. 19/.

Суду представлено обязательство о сдаче (отчуждении) жилого помещения от 00.00.0000 года, согласно которому ФИО3 в связи с предоставлением жилого помещения, расположенного по адресу: «данные изъяты», обязался в двухмесячный срок со дня предоставления жилого помещения освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: «данные изъяты». Также данное обязательство подписано дочерью В.Е., зятем Д.А., сыном ФИО2.

При этом, из пояснений представителя истца следует, что ответчики до настоящего времени спорную квартиру не освободили и не сдали, не снялись с регистрационного учета. Ответчики данные обстоятельства не оспаривают.

Из письменных пояснений ответчика ФИО3, данных по существу иска следует, что с момента получения квартиры в городе «данные изъяты» в его семье произошли перемены, а именно: сын ФИО2 поступил на службу в ВС РФ, дочь развелась с мужем, вышла замуж и растит дочь. Он в настоящее время работает военным комиссаром по «данные изъяты», имеет временную регистрацию в здании военного комиссариата г. «данные изъяты» по адресу: «данные изъяты», что подтверждается справкой Военного комиссариата г. «данные изъяты» от 00.00.0000 № 00, свидетельством № 00 о регистрации по месту пребывания.

Решением ФГКУ «Центральное региональное Управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации от 00.00.0000 № 00, подполковник ФИО3 и совместно проживающие с ним члены семьи: сын - ФИО2, 00.00.0000 г.р., дочь - В.Е., 00.00.0000 г.р., зять –Д.А., 00.00.0000 г.р., сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях в связи с заключением договора социального найма на жилое помещение в виде отдельной трехкомнатной квартиры, общей площадью 00 кв.м., на 00 этаже, расположенной по адресу: «данные изъяты» /л.д. 10/. Данная квартира предоставлена ФИО3, 00.00.0000 г.р., на состав семьи, состоящей из: ФИО2, 00.00.0000 г.р. – сын, В.Е., 00.00.0000 г.р. – дочь, Д.А., 00.00.0000 г.р. – зять, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от 00.00.0000 № 00 и актом передачи от 00.00.0000 / л.д. 11-12/.

Суду представлено уведомление администрации городского поселения Белореченского муниципального образования от 00.00.0000 № 00, согласно которому ФИО3 уведомлялся о необходимости освобождения жилого помещения в двухнедельный срок.

Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Таким образом, договора найма служебного жилого помещения заключен на период прохождения службы в войсковой части «данные изъяты», в которой ответчики службу в настоящее время не проходят. При этом, обеспечены по своему выбору жилым помещением по адресу: «данные изъяты», площадью 00 кв.м., подписали обязательство о сдаче спорной квартиры в течении 2-х месяцев с момента получения новой квартиры, то есть с 00.00.0000, что подтверждается актом, однако принятые на себя обязательства не исполнили. При этом, решением от 00.00.0000 ФИО3, его дети ФИО4, член семьи Д.А. сняты с учета нуждающихся в жилых помещениях.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой и занимают её незаконно, в установленном законом порядке обеспечены жилыми помещениями, оснований для сохранения за ними права пользования спорной квартирой суд не усматривает. Ответчик ФИО2 также подтвердил в судебном заседании, что дополнительно обеспечен жильем по месту прохождения службы.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: «данные изъяты».

Выселить ФИО3, ФИО2 из жилого помещения по адресу: «данные изъяты».

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Усольский городской суд Иркутской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.01.2019.

Судья А.Ю. Дятлов