Решение № 2-3334/2017 2-3334/2017~М-2933/2017 М-2933/2017 от 24 октября 2017 г. по делу № 2-3334/2017

(№)


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) г.Истра

Истринский городской суд в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Ильиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка,

У с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка, указав в обоснование что, решением Тверского районного суда от (Дата обезличена) произведен раздел совместно нажитого имущества между ФИО1 и ФИО2, по условиям которого за ФИО2 признано право собственности, в том числе на 1/2 доли земельного участка по адресу: (адрес), кадастровый номер (№), общей площадью <данные изъяты> кв. м, с расположенным на данном участке жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м. На основании свидетельства о государственной регистрации права от (Дата обезличена) он обладает 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости общей площадью <данные изъяты> кв. м. с кадастровым номером (Дата обезличена), расположенный адресу: (адрес). Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц оспаривающих права истца на объект недвижимости, не имеется. В связи с невозможностью совместного использования вышеназванного объекта недвижимого имущества, а также для целей фактического раздела он, неоднократно обращался к ФИО2 с просьбой о даче письменного согласия на раздел вышеуказанного земельного участка. Данные обращения были проигнорированы ФИО2 без каких-либо объяснений. В (Дата обезличена) кадастровым инженером ФИО3 произведены землеустроительные работы и изготовлен проект раздела земельного участка. (Дата обезличена) ФИО1 в адрес ФИО2 было направлено извещение о проведении согласования проекта раздела земельного участка, которое было получено ответчиком (Дата обезличена), которое было проигнорировано.

Просил произвести выдел земельного участка в натуре в соответствии с долями в праве собственности и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок по адресу: (адрес), с кадастровым номером (Дата обезличена), общей площадью <данные изъяты> кв.м. с расположенным на данном участке жилым домом, выделив

образуемый земельный участок (№) площадью <данные изъяты> кв.м. за истцом, образуемый земельный участок (№) площадью <данные изъяты> кв. м за ответчиком, образуемый земельный участок (№) площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположен объект капитального строительства - жилой дом с условным номером (№) общей площадью <данные изъяты> кв.м. в общей долевой собственностью истца и ответчика.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, его представители ФИО4, ФИО5 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Исходя из положений статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно ст. 11.5. Земельного Кодекса РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/2 доли каждый земельного участка по адресу: (адрес), кадастровый номер (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на данном участке жилым домом общей площадью <данные изъяты> кв.м., на основании решения Тверского районного суда от (Дата обезличена)

Границы земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером (№) принадлежащего сторонам на праве долевой собственности установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Соглашение о разделе имущества между сторонами не достигнуто.

В судебном заседании установлено, что порядок пользования между сторонами земельным участком не сложился.

Истцом представлен вариант выдела земельного участка выполненный кадастровым инженером ФИО3, предполагающий выдел истцу земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., ответчику <данные изъяты> кв.м., истцу и ответчику в общую долевую собственность <данные изъяты> кв.м.

Суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку по варианту истца предполагается выдел земельного участка площадью 259 кв.м. в общую долевую собственность, тогда как в силу закона, при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок.

В пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Кроме того, поскольку жилой дом расположенный на спорном земельном участке не разделен и долевая собственность на жилой дом не прекращена, то раздел спорного земельного участка также не может быть произведен, поскольку участок расположен под единым объектом. Требование о разделе (выделе) земельного участка в материально-правовом смысле может быть заявлено только после прекращения права общей долевой собственности на строение либо одновременно с ним. Между тем, требования о разделе домовладения в рамках настоящего дела сторонами не заявлялись.

Таким образом, поскольку при разделе земельного участка долевая собственность прекращается, кроме того раздел единого земельного участка при отсутствии реального раздела домовладения также не возможен исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО1 о разделе земельного участка по адресу (адрес) по варианту истца предполагающему выдел истцу <данные изъяты> кв.м., ответчику <данные изъяты> кв.м., истцу и ответчику в общую долевую собственность <данные изъяты> кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Истринский городской суд.

Председательствующий:

Решение составлено (Дата обезличена).