Решение № 2-2413/2024 2-2413/2024~М-769/2024 М-769/2024 от 23 июля 2024 г. по делу № 2-2413/2024

Дело №

УИД 52RS0№-35

ИФИО1

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

24 июля 2024 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Приятелевой Н.В., при секретаре ФИО8 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, действующей в интересах ФИО3 к ФИО7, АО «<данные изъяты>», АО «<данные изъяты>», ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, ООО "<данные изъяты>", ООО "<данные изъяты>" об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам. Просит суд: определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в жилом помещении, расположенном по адресу: <данные изъяты>, <адрес> между собственниками, определив долю ФИО3 в размере <данные изъяты> доли от начисляемых сумм с формированием для нее отдельных платежных документов.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, надлежащим образом. Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п. п. 1, 2, 9 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии с ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. <данные изъяты><адрес> являются ФИО3 <данные изъяты>.р. (доля в праве <данные изъяты>) и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> ФИО3, А.С.- ФИО7 лишен родительских прав в отношении дочерей решением Ленинского районного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Мать ФИО3, А.С. - ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3, ФИО4, ФИО7 зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. При этом ФИО3, А.С. проживают фактически по иным адресам совместно с опекунами.

В настоящее время не проживают, как члены одной семьи, ведут раздельное хозяйство.

Начисления сумм к оплате жителям многоквартирного дома по адресу: г. <данные изъяты>, <адрес> по коммунальной услуге «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» производит ресурсоснабжающая организация – АО «<данные изъяты>», по коммунальным услугам «<данные изъяты>», «<данные изъяты>» - АО «<данные изъяты>», по газоснабжению - АО «<данные изъяты>», по услуге «<данные изъяты>» - ПАО «<данные изъяты> Управляющей компанией указанного МКД является ООО ЭЖК «<данные изъяты>».

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений ч. 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные ч. ч. 2 - 4 настоящей статьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. ч. 6, 7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст. ст. 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответчики в силу закона несут солидарную с собственником квартиры обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

Из искового заявления следует, что в настоящее время, соглашения об оплате коммунальных услуг по содержанию квартиры между зарегистрированными в квартире вышеназванными лицами не достигнуто.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу изложенных обстоятельств, учитывая заявленные истцом требования, отсутствие возражений со стороны ответчиков, суд приходит к выводу о возможности определения долей по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также раздела финансового лицевого счета и открытии отдельных финансовых лицевых счетов на собственников жилого помещения, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: <данные изъяты>, <адрес> возложением на ФИО3 (свидетельство <данные изъяты> №) в лице опекуна ФИО6 (СНИЛС <данные изъяты>) обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт и обязанности по внесению <данные изъяты> доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг; на ФИО4 (свидетельство о рождении <данные изъяты> №) в лице опекуна ФИО5 обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт и обязанности по внесению <данные изъяты> доли начислений от ежемесячно начисленной суммы коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для выдачи отдельных платежных документов для ежемесячной оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире по адресу: <данные изъяты>, <адрес> размере, установленном настоящим решением.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Н. Новгорода, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Приятелева Н.В.

Копия верна. Судья: