Решение № 2-2409/2020 2-2409/2020~М-1560/2020 М-1560/2020 от 21 сентября 2020 г. по делу № 2-2409/2020

Дело № 2-2409/2020


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 сентября 2020 г.Челябинск

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Чернецовой С.М.

при секретаре Дюсимбаевой Г.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Ремжилзаказчик» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО УО «Ремжилзаказчик» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги в размере 56 077,03 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также пен и в размере 5 386 руб. 89 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование исковых требований ссылалось на то, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное имущество перешло к ответчику в собственность в порядке наследования после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик систематически не оплачивает предоставленные услуги по содержанию жилого помещения, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном размере.

Истец - представитель ООО УК «Ремжилзаказчик» в судебном заседании на исковых требованиях настаивал.

Ответчик - ФИО1 исковые требования признала частично. Просила применить срок исковой давности. Также не согласна с расчетом задолженности, поскольку плата за обслуживание и ремонт произведены истцом исходя из общей площади <адрес>,10 кв.м. Однако, согласно выписки из Росреестра по <адрес> площадь <адрес> составляет 32,2 кв.м. В перерасчете задолженности за услуги по обслуживанию и ремонт, исходя из площади 32,2 кв.м., истец отказал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась ФИО1 .

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После ее смерти ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратилась дочь - ФИО1

ДД.ММ.ГГГГ решением Ленинского районного суда г. Челябинска установлен факт принятия ФИО1 наследства, открывшегося после смерти ФИО2

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

На момент рассмотрения дела ФИО1 является собственников <адрес>, общей площадью 32, 2 кв.м.

Решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УО «Ремжилзаказчик» выбрана в качестве уполномоченного представителя собственников для участия в договорных отношениях с третьими лицами, способ управление - непосредственное управление. Плата за жилое\нежилое помещение утверждена в размере тарифов, не ниже установленных органами местного самоуправления г. Челябинска.

Решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ООО УО «Ремжилзаказчик» выбрана в качестве управляющей организации. Плата за жилое\нежилое помещение утверждена в размере тарифов, не ниже установленных органами местного самоуправления г. Челябинска.

Указанные обстоятельства подтверждаются письменными материалами дела: <данные изъяты>

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры ( п. 1 ст. 290 ГК РФ).

Согласно ст. 39 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений ( п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы и содержание жилого помещения в случае оказания услуг им выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества или с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утв. Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №).

В силу п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом

Согласно п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества ( п. 1 ст. 1175 ГК РФ).

В силу ст. ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Поскольку ФИО1 является наследников по закону после смерти ФИО2, то она в порядке п. 1 ст. 1175 ГК РФ обязана нести ответственность по долгам наследодателя по оплате услуг по содержанию и ремонту жилого помещения перед ООО УО «Ремжилзаказчик» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Обязанность по погашению задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ФИО1 возникла на основании ст. ст. 210, 249, 309,310 ГК РФ, п. 1 ст. 155, п. 1 ст. 158 ЖК РФ.

Следовательно, суд считает, что ООО УО «<адрес>» вправе требовать с ФИО1 взыскания задолженности за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Вместе с тем, определяя размер взыскиваемой задолженности, учитывая поступившее ходатайство ответчика, суд считает необходимым применить срок исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГПК РФ.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (п. 1 ст. 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности (п. 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

В соответствии с положениями ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (ч. 1).

В соответствии с п. 3 ст. 1175 ГК РФ кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, в целях сохранения которого к участию в деле привлекается исполнитель завещания или нотариус. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Как следует из материалов наследственного дела ООО УО «<адрес>» не обращалось с каким-либо заявлением к наследственному имуществу.

С заявлением в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, суд считает, что ООО УО «<адрес>» пропущен срок исковой давности для взыскания задолженности по оплате услуг за содержание и ремонт жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2017 в размере 28 820 руб. 95 коп. (16 287,60+1 649,04+1 206,90+2 190,96+5 53,08+1 635,8+ 677,3х8+ (1,66+39,33)х3) - 4 945,26 руб., где 16 287,60 руб. задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1 649,04 руб. - задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1 206,90 руб. - задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 2 190,96 руб. - задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 5 53,08 руб. - задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1 635,8 руб. - задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 677,3 руб. - плата в месяц в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 8 - период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 1,66 руб. - начисления в месяц за ХВС на СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 3 мес. - период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2017; 39,33 руб. - ежемесячное начисление за электроэнергию по СОИ за период с ДД.ММ.ГГГГ по март 2017, 3 мес. - период с января 2017 по март 2017 - л.д. 62-64; 4 945,26 руб. - оплата в октябре 2014 - л.д. 20).

Доводы представителя истца о том, что срок исковой давности не пропущен, поскольку ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства только в 2019, истец не знал о смерти ФИО2 и о наследниках, являются несостоятельными.

О нарушении своего права истец узнал, когда в поквартирную карточку были внесены сведения о смерти ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ и при отсутствии 10 числа каждого месяца оплаты за предоставленные услуги. Истец имел возможность обратиться с иском в пределах срока исковой давности к наследственному имуществу ФИО2

Ссылка представителя истца на то, что они не знали о смерти ФИО2 также не свидетельствует о наличии уважительных причин пропуска срока исковой давности, поскольку при обращении в суд к ФИО2 о взыскании задолженности в пределах срока исковой давности ООО УО Ремжилзаказчик» стало известно о смерти должника.

Таким образом, суд считает, что срок исковой давности ООО УО «<адрес>» с иском о взыскании задолженности за период ДД.ММ.ГГГГ по март 2017 пропущен без уважительных причин и оснований для его восстановления не имеется.

Кроме того, суд не может согласиться с размером задолженности, который предъявлен ко взысканию с ФИО1 за период с апреля 2017 по февраль 2020, поскольку начисления по содержанию жилого помещения были произведены истцом исходя из площади <адрес> - 33,10 кв.м. Вместе с тем, в материалах дела предоставлена выписка из Росреестра по <адрес>, из которой следует, что площадь указанной квартиры составляет 32,2 кв.м. Перерасчет истцом не произведен, несмотря на то, что право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано ФИО2 в 2003 и на момент регистрации по действующему законодательству в площадь жилого помещения включалась площадь балкона. С 2005 площадь балкона исключена из площади жилых помещений.

С учетом площади <адрес> - 32,2 кв.м., задолженность за период с апреля 2017 по февраль 2020 по предоставленным услугам за содержание и ремонт составит 27 126 руб. 40 руб. исходя из следующего расчета:

- в период с апреля 2017 по июль 2017 - 2 675 руб. 28 коп. (20,46х32,2+10)х4), где 20,46 руб.\кв.м. размер платы, установленный в соответствии с решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за жилое помещение в городе Челябинске» с ДД.ММ.ГГГГ и который включает в себя содержание и ремонт МКД 15,48 руб.\кв.м., содержание лифта - 4,15 руб.\кв.м., содержание мусоропровода - 0,58 руб. \кв.м., содержание ОПУ - 0,25 руб.\кв.м; 10 руб. - содержание общедомовой антенны; ежемесячный платеж составляет 668,82 руб. (20,46х32,2+10), 4 - количество месяцев);

- в период с августа 2017 по ДД.ММ.ГГГГ - 8 412 руб. 24 коп. (21,46х32,2+10)х12), где 21,46 руб.\кв.м. размер платы, установленный в соответствии с решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за жилое помещение в городе Челябинске» с ДД.ММ.ГГГГ; 10 руб. - содержание общедомовой антенны; ежемесячный платеж составляет 701,02 руб. (21,46х32,2+10), 12 - количество месяцев);

- в период с августа 2018 по ДД.ММ.ГГГГ - 12 524 руб. 92 коп. (22,57х32,2+10)х17), где 22,57 руб.\кв.м. размер платы, установленный в соответствии с решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за жилое помещение в городе Челябинске» с ДД.ММ.ГГГГ; 10 руб. - содержание общедомовой антенны; ежемесячный платеж составляет 736,76 руб. (22,57х32,2+10), 17 - количество месяцев);

- в период с января 2020 по ДД.ММ.ГГГГ - 1 540 руб. 50 коп. (23,61х32,2+10)х2), где 23,61 руб.\кв.м. размер платы, установленный в соответствии с решением Челябинской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № «О плате за жилое помещение в городе Челябинске» с ДД.ММ.ГГГГ; 10 руб. - содержание общедомовой антенны; ежемесячный платеж составляет 770,25 руб. (23,61х32,2+10), 2 - количество месяцев).

Начисления за холодное водоснабжение на содержание общего имущества дома:

- в период с апреля 2017 по июнь 2017 - 6,48 руб. (20,41 руб.\м.куб.х0,02025 м.куб.\м. кв. ОИх1 551,1 м.кв.х32,2 кв.м.\12 778,7 кв.м.=1,62 х 4), где 20,41 руб.\куб.м. - тариф, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке на 2017-2018 годы тарифов на питьевую воду и водоотведение, установленных на 2016-2018 годы для МУП «ПОВВ» <адрес>;

- в период с июля 2017 по июнь 2018 - 22,44 руб. (23,59 руб.\м.куб.х0,02025 м.куб.\м. кв. ОИх1 551,1 м.кв.х32,2 кв.м.\12 778,7 кв.м.=1,87 х 12), где 23,59 руб.\куб.м. - тариф, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке на 2017-2018 годы тарифов на питьевую воду и водоотведение, установленных на 2016-2018 годы для МУП «ПОВВ» <адрес>;

- в период с июля 2018 по декабрь 2018 - 11,40 руб. (23,97 руб.\м.куб.х0,02025 м.куб.\м. кв. ОИх1 551,1 м.кв.х32,2 кв.м.\12 778,7 кв.м.=1,90 х 6), где 23,97 руб.\куб.м. - тариф, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке на 2017-2018 годы тарифов на питьевую воду и водоотведение, установленных на 2016-2018 годы для МУП «ПОВВ» <адрес>;

- в период с января 2019 по июнь 2019 - 11,58 руб. (24,37 руб.\м.куб.х0,02025 м.куб.\м. кв. ОИх1 551,1 м.кв.х32,2 кв.м.\12 778,7 кв.м.=1,93 х 6), где 24,37 руб.\куб.м. - тариф, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке на 2017-2018 годы тарифов на питьевую воду и водоотведение, установленных на 2016-2018 годы для МУП «ПОВВ» <адрес>;

- в период с июля 2019 по февраль 2020 - 15,92 руб. (25,14 руб.\м.куб.х0,02025 м.куб.\м. кв. ОИх1 551,1 м.кв.х32,2 кв.м.\12 778,7 кв.м.=1,99 х 8), где 25,14 руб.\куб.м. - тариф, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке на 2017-2018 годы тарифов на питьевую воду и водоотведение, установленных на 2016-2018 годы для МУП «ПОВВ» <адрес>.

Начисления по водоотведению на содержание общего имущества дома:

- в период с июля 2017 по июнь 2018 - 14,88 руб. (15,67 руб.\м.куб.х0,02025 м.куб.\м. кв. ОИх1 551,1 м.кв.х32,2 кв.м.\12 778,7 кв.м.=1,24 х 12), где 15,67 руб.\куб.м. - тариф, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке на 2017-2018 годы тарифов на питьевую воду и водоотведение, установленных на 2016-2018 годы для МУП «ПОВВ» <адрес>;

- в период с июля 2018 по декабрь 2018 - 8,28 руб. (17,39 руб.\м.куб.х0,02025 м.куб.\м. кв. ОИх1 551,1 м.кв.х32,2 кв.м.\12 778,7 кв.м.=1,38 х 6), где 17,39 руб.\куб.м. - тариф, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке на 2017-2018 годы тарифов на питьевую воду и водоотведение, установленных на 2016-2018 годы для МУП «ПОВВ» <адрес>;

- в период с января 2019 по июнь 2019 - 8,40 руб. (17,69 руб.\м.куб.х0,02025 м.куб.\м. кв. ОИх1 551,1 м.кв.х32,2 кв.м.\12 778,7 кв.м.=1,40 х 6), где 17,69 руб.\куб.м. - тариф, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке на 2017-2018 годы тарифов на питьевую воду и водоотведение, установленных на 2016-2018 годы для МУП «ПОВВ» <адрес>;

- в период с июля 2019 по февраль 2020 - 11,36 руб. (17,95 руб.\м.куб.х0,02025 м.куб.\м. кв. ОИх1 551,1 м.кв.х32,2 кв.м.\12 778,7 кв.м.=1,42 х 8), где 17,95 руб.\куб.м. - тариф, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О корректировке на 2017-2018 годы тарифов на питьевую воду и водоотведение, установленных на 2016-2018 годы для МУП «ПОВВ» <адрес>.

Начисления за электроэнергию на содержание общего имущества дома:

- в период с апреля 2017 по май 2017 - 77,86 руб. (2,04 руб.\кВт.ч.х 4,57 кВт\ч\кв.м.ОИх 1 657 кв.м.х32,2\12 778,7 =38,93 х 2), где 2,04 руб.\ кВт.ч. - тариф, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по <адрес>»;

- в период с июня 2017 по июнь 2018 - 620,23 руб. (2,12 руб.\кВт.ч.х 2,777кВт\ч\кв.м.ОИ х 3 215,8 кв.м.х32,2\12 778,7 =47,71 х 13), где 2,12 руб.\ кВт.ч. - тариф и норматив 2,777 кв.\ч\ кв.м. ОИ, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по <адрес>»;

- в период с июля 2018 по декабрь 2018 - 297,06 руб. (2,2 руб.\кВт.ч.х 2,777кВт\ч\кв.м.ОИ х 3 215,8 кв.м.х32,2\12 778,7 =49,51 х 6), где 2,2 руб.\ кВт.ч. - тариф и норматив 2,777 кв.\ч\ кв.м. ОИ, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по <адрес>»;

- в период с января 2019 по июнь 2019 - 301,08 руб. (2,23 руб.\кВт.ч.х 2,777кВт\ч\кв.м.ОИ х 3 215,8 кв.м.х32,2\12 778,7 =50,18 х 6), где 2,23 руб.\ кВт.ч. - тариф и норматив 2,777 кв.\ч\ кв.м. ОИ, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по <адрес>»;

- в период с июля 2019 по февраль 2020 - 408,72 руб. (2,27 руб.\кВт.ч.х 2,777кВт\ч\кв.м.ОИ х 3 215,8 кв.м.х32,2\12 778,7 =51,09 х 8), где 2,27 руб.\ кВт.ч. - тариф и норматив 2,777 кв.\ч\ кв.м. ОИ, установленный в соответствие с Постановлением Министерства тарифного регулирования и энергетики <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненных к нему категорий потребителей по <адрес>».

Из материалов дела следует, что в августе 2019 была произведена оплата в размере 500 руб. Поскольку, в нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено в суд иных доказательств оплаты, то суд считает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УО «<адрес>» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 26 626 руб. 40 коп.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств надлежащего исполнения обязательств по оплате коммунальных услуг, то суд считает возможным взыскать пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5 075 руб. 26 коп. исходя из следующего расчета:

за апрель 2017 долг составил 709,37 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 288,77 руб. (709,37 x 882 x 1/130 x 6%);

за май 2017 долг составил 709,37 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 288,77 руб. (709,37 x 882 x 1/130 x 6%);

за июнь 2017 долг составил 719,39 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 22,26 руб. (719,39х8х1\300х6%);

за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 290 руб. 19 коп. (719,39 x 874 x 1/130 x 6%). Всего - 313 руб. 17 коп.

за август 2017 долг составил 751,84 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9 руб. 02 коп. ( 751,84 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 281, 42 руб. (751,84 x 811 x 1/130 x 6%). Итого:290,44 р.

долг за сентябрь 2017 - 751,84 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,0 руб. (751,84 x 60 x 1/300 x 6%); за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 271,36 руб. (751,84 x 782 x 1/130 x 6%) Итого:280,38 р.

долг за октябрь 2017 - 751,84 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,02 руб. (751,84 x 60 x 1/300 x 6%); за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 260,60 руб. (751,84 x 751 x 1/130 x 6%). Итого:269,62 р.

долг за ноябрь 2017 - 751,84 руб. Неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,01 руб. (751,84 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 249,84 руб. (751,84 x 720 x 1/130 x 6%). Итого:258,86 р.

долг за декабрь 2017 - 751,84 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,02 руб. (751,84 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (751,84 x 690 x 1/130 x 6%). Итого:248,45 р.

долг за январь 2018 - 751,84 руб. Неустойка за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,0 руб. (751,84 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 227,98 руб. (751,84 x 657 x 1/130 x 6%). Итого:237,00 р.

долг за февраль 2018 - 751,84 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,02 руб. (751,84 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 218,26 руб. (751,84 x 629 x 1/130 x 6%). Итого:227,28 р.

долг за март 2018 - 751,84 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,02 руб. (751,84 x 60 x 1/300 x 6%)% с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 207,51 руб. (751,84 x 598 x 1/130 x 6%). Итого:216,53 р.

долг за апрель 2018 - 751,84 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,0 руб. (751,84 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 196,40 руб. (751,84 x 566 x 1/130 x 6%). Итого:205,42 р.

долг за май 2018 - 751,84 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,02 руб. (751,84 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 185,65 руб. (751,84 x 535 x 1/130 x 6%). Итого:194,67 р.

долг за июнь 2018 - 751,84 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,02 руб. (751,84 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ -174,54 руб. (751,84 x 503 x 1/130 x 6%). Итого:183,56 р.

долг за июль 2018 - 753,81 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,05 руб. (753,81 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 166,30 руб. (753,81 x 478 x 1/130 x 6%). Итого:175,35 р.

долг за август 2018 - 789,55 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,47 руб. (789,55 x 60 x 1/300 x 6%); ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 162,89 руб. (789,55 x 447 x 1/130 x 6%). Итого:172,36 р.

долг за сентябрь 2018 - 789,55 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,47 руб. (789,55 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 151,96 руб. (789,55 x 417 x 1/130 x 6%). Итого:161,43 р.

долг за октябрь 2018 - 789,55 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,47 руб. (789,55 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 139,93 руб. (789,55 x 384 x 1/130 x 6%). Итого:149,40 р.

долг за ноябрь 2018 - 789,55 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,37 руб. (789,55 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 129 руб. ( 789,55 x 354 x 1/130 x 6%). Итого:138,47 р.

долг за декабрь 2018 - 789,55 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,47 руб. (789,55 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 116,97 руб. (789,55 x 321 x 1/130 x 6%).. Итого:126,44 р.

долг за январь 2019 - 790,27 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,48 руб. (790,27 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по 29.02.20202 - 106,87 руб. (790,27 x 293 x 1/130 x 6%). Итого:116,35 р.

долг за февраль 2019 - 790,27 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,48 руб. (790,27 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 96,66 руб. (790,27 x 265 x 1/130 x 6%). Итого:106,14 р.

долг за март 2019 - 790,27 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,48 руб. (790,27 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 85,35 руб. (790,27 x 234 x 1/130 x 6%). Итого:94,83 р.

долг за апрель 2019 - 790,27 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,48 руб. (790,27 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 73,68 руб. (790,27 x 202 x 1/130 x 6%). Итого:83,16 р.

долг за май 2019 - 790,27 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,48 руб. (790,27 x 60 x 1/300 x 6%); ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 62,37 руб. (790,27 x 171 x 1/130 x 6%). Итого:71,85 р.

долг за июнь 2019 - 790,27 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,48 руб. (790,27 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 50,70 руб. (790,27 x 139 x 1/130 x 6%). Итого:60,18 р.

долг за июль 2019 - 791,26 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,50 руб. (791,26 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 40,54 руб. (791,26 x 111 x 1/130 x 6%). Итого:50,04 р.

долг за август 2019 - 291,26 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 3,50 (291,26 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 10,76 руб. (291,26 x 80 x 1/130 x 6%). Итого: 14,26 р.

долг за сентябрь 2019 - 791,26 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,50 руб. (791,26 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 17,53 руб. (791,26 x 48 x 1/130 x 6%). Итого:27,03 р.

долг за октябрь 2019 - 791,26 руб. Неустойка за период с с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 9,50 руб. (791,26 x 60 x 1/300 x 6%); с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 6,21 руб. (791,26 x 17 x 1/130 x 6%). Итого:15,71 р.

долг за ноябрь 2019 - 791,26 руб. Неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 7,12 руб. (791,26 x 45 x 1/300 x 6%).

долг за декабрь 2019 - 791,26 руб. Неустойка за период с

ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 2,22 руб. (791,26 x 14 x 1/300 x 6%).

В соответствии со статьей 333 ГК РФ, если подлежащая взысканию неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ №-О, положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела, суд считает возможным снизить размер неустойки до 4 836 руб. 42 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Из письменных материалов дела следует, что истцом при подаче иска оплачена госпошлина в размере 2 043,92 руб., что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Поскольку требования истца удовлетворены частично, то суд считает необходимым взыскать с ответчика судебные расходы по оплате госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований в пользу истца в размере 1 046,27 руб. (31 462,82 х 2 043,92 / 61 463,92), где 31 462,82 руб. - цена удовлетворенной части иска; 2 043,92 руб. - оплаченная при подаче иска госпошлина, 61 463,92 руб. - цена иска).

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Ремжилзаказчик» - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Ремжилзаказчик» задолженность за предоставленные коммунальные услуги в размере 26 626 руб. 40 коп., пени - 4 836 руб. 42 коп.

Взыскать с ФИО1 пользу общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Ремжилзаказчик» расходы по госпошлине в размере 1 046 руб. 27 коп.

В удовлетворении других исковых требований общества с ограниченной ответственностью управляющая организация «Ремжилзаказчик» к ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения.

Председательствующий С.М. Чернецова

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.