Решение № 2-1840/2019 2-1840/2019~М-1264/2019 М-1264/2019 от 11 июня 2019 г. по делу № 2-1840/2019

Дело №2- 1840/19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года город Барнаул

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Яньковой И.А.,

при секретаре Чернякевич В.Р.

х лиц ФИО1, ФИО2 затрагивают интересов Управления, к с ним не имеется сведений о зарегистрированных правах на срассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьский» к ФИО3 о взыскании задолженности, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Индустриальный районный суд города Барнаула с иском к ФИО3 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в сумме 66 740 рублей 98 копеек, пени - 16 708 рублей 46 копеек, а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 2 703 рубля 48 копеек. В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что управление многоквартирным домом по <адрес>, в котором проживает ответчик, осуществляет ООО «Управляющая компания «Октябрьский». Ответчик не выполняет предусмотренной законом обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность в указанном выше размере.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования в части размера взыскиваемых сумм, а именно просил взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 89 436 рублей 65 копеек за период с мая 2016 года по май 2018 года, пени в размере 32 171 рубль 89 копеек по состоянию на 16.05.2019 года.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала по изложенным в нем основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд принимает данное решение по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Положениями статьи 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 30, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Размер платы за жилое помещение подлежит определению в соответствии со ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение, с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 является собственником квартиры <адрес>. Право собственности зарегистрировано 27.04.2006 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.6-7).

Согласно выписке из домовой книги, в квартире <адрес> проживает ФИО3 (наниматель (владелец) (л.д.9).

Жилое помещение не оборудовано индивидуальным (поквартирным) прибором учета потребляемой холодной и горячей воды.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Как установлено судом, ответчик обязанность по оплате коммунальных услуг, за содержание жилого помещения исполнял не надлежащим образом, в связи с чем, у него за период с мая 2016 года по май 2018 года образовалась задолженность, которая составляет 89 436 рублей 65 копеек. Из них задолженность за содержание жилого помещения за период с мая 2016 года по май 2018 года - 89 436 рублей 65 копеек (2 044 рубля 15 копеек (сумма за май 2016 года) + 1 856 рублей 48 копеек (сумма за июнь 2016 года) + 2 008 рублей 57 копеек (сумма за июль 2016 года) + 2 196 рублей 27 копеек (сумма за август 2016 года) + 2 194 рубля 07 копеек (сумма за сентябрь 2016 года) + 3 089 рублей 44 копеек (сумма за октябрь 2016 года) + 4 473 рублей 82 копейки (сумма за ноябрь 2016 года) + 4 794 рубля 48 копеек (сумма за декабрь 2016 года) + 4 976 рублей 53 копейки (сумма за январь 2017 года) + 5 033 рубля 48 копеек (сумма за февраль 2017 года) + 4 748 рублей 57 копеек (сумма за март 2017 года) + 3 782 рубля 62 копейки (сумма за апрель 2017 года) + 3 057 рублей 09 копеек (сумма за май 2017 года) + 2 174 рубля 44 копеек (сумма за июнь 2017 года) + 2 279 рублей 27 копеек (сумма за июль 2017 года) + 2 287 рублей 19 копеек (сумма за август 2017 года) + 2 288 рублей 91 копеек (сумма за сентябрь 2017 года) + 3 416 рубля 05 копеек (сумма за октябрь 2017 года) + 4 087 рублей 33 копейки (сумма за ноябрь 2017 года) + 4 950 рублей 15 копеек (сумма за декабрь 2017 года) + 5 426 рублей 15 копеек (сумма за январь 2018 года) + 5 622 рубля 32 копейки (сумма за февраль 2018 года) + 4 902 рубля 95 копеек (сумма за март 2018 года) + 4 241 рубль 97 копеек (сумма за апрель 2018 года) + 3 504 рубля 35 копеек (сумма за май 2018 года).

Наличие задолженности в указанном размере подтверждено выпиской из лицевого счета за спорный период времени и не опровергнуто стороной ответчика

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с ч.1 ст.68 данного кодекса в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Статья 401 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена презумпция вины лица, нарушившего обязательство.

Расчет представленный истцом судом проверен, стороной ответчика не оспорен, контррасчет не представлен, в связи с чем принимается как правильный.

Помимо требований о взыскании задолженности, истцом заявлено требование о взыскании пени.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, 14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по смыслу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Проверив представленный истцом расчет пени, суд соглашается с расчетом пени, представленным истцом. Размер пени составляет 32 171 рублей 89 копеек.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, период нарушения ответчиком обязательств, соотношение суммы долга и пени, длительное не предъявление истцом иска в суд, принципы разумности и справедливости, баланс интересов сторон, суд на основании ст. 333 ГК РФ, полагает возможным снизить размер пени с 32 171 рублей 89 копеек до 15 000 рублей и взыскивает данную сумму с ответчика в пользу истца.

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче иска в сумме 2 703 рубля 48 копеек.

С учетом заявленных исковых требований - 121 608 рублей 54 копейки, размер государственной пошлины составляет 3 632 рубля 17 копеек. Истцом же при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 2 703 рубля 48 копеек, при подаче уточненного искового заявления пошлина не доплачена.

В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, в размере 928 рублей 69 копеек (3 632,17 - 2 703, 48).

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО5 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Октябрьский» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с мая 2016 г. по май 2018 г. в размере 89 436 рублей 65 копеек, пени - 15 000 рублей 00 копеек, расходы по оплате государственной пошлины - 2 703 рубля 48 копеек, всего - 107 140 рублей 13 копеек.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Взыскать с ФИО5 в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 928 рублей 69 копеек.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд г.Барнаула.

Судья И.А. Янькова

В окончательной форме решение принято 16.06.2019 (с учетом положений ст. 108 ГПК РФ).

Копия верна, судья И.А. Янькова

Копия верна, секретарь с/з В.Р. Чернякевич

По состоянию на 16.06.2019

решение в законную силу не вступило В.Р. Чернякевич

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела

№ 2-1840/2019 Индустриального районного суда г. Барнаула

УИД 22RS0065-02-2019-001420-87