Решение № 2-154/2019 2-154/2019(2-2102/2018;)~М-2567/2018 2-2102/2018 М-2567/2018 от 13 февраля 2019 г. по делу № 2-154/2019

Дело № 2-154/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 февраля 2019 года г.Чита

Ингодинский районный суд г.Читы в составе председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., при секретаре Елисеевой Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «город Чита» к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение, снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя тем, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был включен в перечень аварийных. Согласно сведениям ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>, собственником спорного жилого помещения является ФИО1. Указанное жилое помещение признано непригодным для проживания. На основании распоряжения администрации городского округа «город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты>р с ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Решение Ингодинского районного суда г.Читы от ДД.ММ.ГГГГ года за ФИО1 было признано право собственности на данную квартиру. В результате выполнения кадастровых работ, осмотра места нахождения помещения, кадастровым инженером установлено, что вышеуказанное помещение прекратило свое существование в результате полного уничтожения здания, в котором помещение было расположено. Наличие сведений в ЕГРН об указанном объекте недвижимости не позволяет органу местного самоуправления обеспечить завершение мероприятий, предусмотренных адресной программой. Иным способом подтвердить осуществление действий по сносу ветхого и аварийного жилья, кроме как путем обращения в суд, истец не имеет возможности, поскольку не является правообладателем объекта. На основании изложенного с учетом представленных уточнений, просит признать отсутствующим право собственности ФИО1 на объект недвижимости - жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 31,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилое помещение (квартиру) с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <данные изъяты>, в связи с прекращением его существования.

Согласно выписки из ЕГРН по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года и постановления судебного пристава-исполнителя Ингодинского РОСП г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года, на спорное жилое помещение наложен запрет на совершение регистрационных действий. В связи данными обстоятельствами, протокольным определением к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены ООО «Эксперт-Финанс Чита», Ингодинский РОСП г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, заявленные требования с учетом уточнений поддержал, просил удовлетворить исковые требования.

Представитель Управления Росреестра по Забайкальскому краю, надлежаще извещенный не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО1 не явилась, согласно телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица ООО «Эксперт-Финанс Чита», Ингодинский РОСП г.Читы УФССП России по Забайкальскому краю не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Распоряжением Администрации городского округа «город Чита» от ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> принято решение о сносе аварийного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решением Ингодинского районного суда г. Читы от <данные изъяты>, вступившим в законную силу, установлено, что дом <данные изъяты><адрес> в котором находилась принадлежащая на праве собственности ФИО1 квартира № <данные изъяты> признан аварийным, ФИО1 на основании договора мены взамен аварийного жилого помещения на основании договора мены предоставлена квартира <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>. Исходя из установленных обстоятельств по требованию ФИО1 за ней признано право собственности на указанную квартиру.

Указанное свидетельствует об отказе ФИО1 от своего права на аварийное жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН ФИО1 до настоящего времени указана в качестве собственника жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Из представленного стороной истца акта обследования следует, что спорное жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенное по адресу: <адрес> прекратило свое существование в результате полного уничтожения здания, в котором помещение было расположено.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 52 Постановления Пленума ВС РФ «№ 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав » в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Таким образом, требования истца о признании права собственности ФИО1 на спорный объект отсутствующим обоснованы и подлежат удовлетворению.

А поскольку, как установлено судом, объект недвижимости- жилое помещение ( квартира) <данные изъяты> кадастровый номер <данные изъяты> распложенная по адресу: <адрес> права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, прекратил свое существование, то в силу положений ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", п.п. 16,17 Приказа Минэкономразвития России от 16.12.2015 № 943 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости…», указанный спорный объект подлежит снятию с государственного кадастрового учета с государственной регистрацией прекращения зарегистрированного права.

При установленных обстоятельствах, заявленные требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа «город Чита» удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес> отсутствующим.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости - жилое помещение с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, как прекратившее существование.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд г.Читы.

Судья Е.А. Венедиктова