Решение № 2-291/2017 2-291/2017~М-305/2017 М-305/2017 от 7 декабря 2017 г. по делу № 2-291/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нестеров 08 декабря 2017 года

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Янча С.А.,

при секретаре Горбач И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо - судебный пристав-исполнитель ОСП по особым производствам УФССП по Калининградской области об освобождении имущества должника от ареста,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит освободить от ареста имущество должника: квартиры №№ 2 и 5 в <адрес>.

В обоснование заявленных требований ФИО1 указал, что согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП по особым производствам УФССП по Калининградской области от 15.05.2017 года ему было передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО2 в счет погашения долга, состоящее из вышеуказанных квартир. Определением Московского районного суда города Калининграда от 13 мая 2008 года на данное имущество был наложен запрет на отчуждение, в связи с чем Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области уведомило истца о приостановлении государственной регистрации его прав на квартиры. Все иные ограничения в отношении спорных квартир к настоящему времени были сняты судебным приставом-исполнителем, кроме указанного запрета. Поскольку истец не является стороной по делу, в рамках которого были приняты обеспечительные меры, он в целях дальнейшей регистрации своих прав на переданные ему квартиры был вынужден обратиться в суд по месту нахождения недвижимого имущества с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, при подаче иска ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, а также судебный пристав-исполнитель ОСП по особым производствам УФССП по Калининградской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, что подтверждается почтовыми уведомлениями, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не ходатайствовали.

Исследовав и оценив представленные письменные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Определениями Московского районного суда города Калининграда от 13 мая 2008 года в целях обеспечения иска ОАО «Муниципальный коммерческий банк» к ООО «Кенигсберг Бизнес-Плюс», ФИО2, ФИО3 был наложен запрет на совершение любых сделок, направленных на отчуждение квартиры 2 и квартиры 5 <адрес>

Решение по данному спору вынесено 05 июня 2008 года, вступило в законную силу 12 июля 2008 года. При его вынесении вопрос об отмене принятых обеспечительных мер не разрешался.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, собственником указанных квартир является ФИО2. В графе «ограничение прав и обременение объекта недвижимости» имеются записи о запрете на отчуждение с 27 мая 2008 года на неопределенный срок на основании вышеназванных определений Московского районного суда города Калининграда.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ФИО6 от 15 мая 2017 года взыскателю ФИО1 в счет погашения долга передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО2 по цене на 25% ниже его стоимости, указанной в постановлении об оценке, а именно: квартиры 2 и 5 <адрес>. О передаче данного недвижимого имущества составлен акт, подписанный истцом 16 мая 2017 года.

Кроме того, судебным приставом-исполнителем 15 мая 2017 года было вынесено постановление о проведении государственной регистрации права собственности на указанное выше имущество, которым постановлено: регистрирующему органу провести государственную регистрацию права за ФИО1 на указанные квартиры.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области 30 мая 2017 года истцу было направлено уведомление о приостановлении государственной регистрации его прав в отношении спорных объектов недвижимости в связи с наложенными запретами на их отчуждение.

Таким образом, факт действия запрета на отчуждение спорного недвижимого имущества нашел свое подтверждение.

Статьей 30 ГПК РФ установлено, что иски об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Из содержания ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Статья 223 ГК РФ предусматривает, что в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Таким образом, в судебном заседании было установлено, истец ФИО1 приобрел право собственности на квартиры №№ 2 и 5 в <адрес> на законных основаниях.

Учитывая, что наложенный запрет на отчуждение указных квартир лишает истца возможности реализовать свое право собственности на них, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Снять запрет, наложенный определением Московского районного суда города Калининграда 13 мая 2008 года на отчуждение следующего имущества, принадлежащего ФИО2

квартиры №2 в доме <адрес>;

квартиры №5 в доме <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательном виде мотивированное решение изготовлено 13 декабря 2017 года.

Председательствующий С.А. Янча