Решение № 2-1451/2023 2-206/2024 2-206/2024(2-1451/2023;)~М-1267/2023 М-1267/2023 от 19 мая 2024 г. по делу № 2-1451/2023

Гражданское дело № 2-206/2024

39RS0011-01-2023-001432-80


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2024 г. г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Безруких Е.С.,

при секретаре Петуховой У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании

гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Колосовка» о понуждении к проведению ремонта дороги, взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском СНТ «Колосовка» о понуждении к проведению ремонта дороги. В обоснование указал, что является собственником земельного участка с КН №, площадью 2 3676 кв.м и расположенного на нем садового дома, по адресу: <адрес> До 2007 года он оплачивал членские взносы, однако из-за отсутствия дорог, электричества, мусороприемников, ограждения и охраны прекратил вносить членские взносы, за что был исключен из членов СНТ «Колосовка». До настоящего времени подъездная дорога к его земельному участку по территории СНТ находится в плохом состоянии, проехать по ней не возможно. Правление СНТ бездействует, несмотря на многочисленные обращения.

Просил обязать СНТ «Колосовка» осуществить оборудование подъездных путей (дороги) от Люблинской дороги до начала участков поля <адрес> в соответствии со СНиП 30-02-97 «Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения граждан»

В последующем заявленные требования неоднократно уточнялись, было указано, что согласно представленной смете стоимость подсыпки дороги боем кирпича и дробленого бетона составляет 565 015 рублей. Полагает, что такой подсыпки будет достаточно для приведения дороги в приемлемое состояние. Денежные средства для этого могут быть получены СНТ путем взыскания задолженностей по членским взносам. Истец также готов участвовать в финансировании отсыпки дороги путем внесения целевого взноса.

Окончательно просил обязать СНТ «Колосовка» в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу провести строительные работы по устройству дорожного полотна из боя кирпича и дробленого бетона на расположенном в границах земельного участка с КН № участке внутренней улицы <адрес>», длиной 295 м, шириной 3 м, площадью 885 кв.м, на общую сумму 565 015 рублей.

На случай не исполнения решения суда в указанный срок, взыскать с СНТ «Колосовка» в пользу ФИО1 судебную неустойку в размере 565 015 рублей.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебном заседании иск с учетом уточнения поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Колосовка» по доверенности ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, полагая его необоснованным. Представил письменные отзыв и пояснения. (т.1 л.д. 103-106, 183-184, т.2 л.д. 61-64)

Представитель третьего лица администрации МО «Зеленоградский муниципальный округ Калининградской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, исследовав все доказательства по делу в их совокупности и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

ФИО1 является собственником земельного участка с КН № площадью 2 376 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства и огородничества, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В границах указанного земельного участка расположены принадлежащие ФИО1 жилое строение с КН №, площадью 32 кв.м, и нежилое строение – баня с КН №, площадью 17,2 кв.м, что подтверждается выписками из ЕГРН и свидетельством о регистрации права.

С 11.12.1993 ФИО1 являлся членом СНТ «Колосовка», что подтверждается членской книжкой и не отрицалось сторонами.

Решением общего собрания СНТ «Колосовка» от 29.05.2011 ФИО1 исключен из членов СНТ «Колосовка» за неуплату земельного налога за земли общего пользования и членских взносов, что подтверждается протоком собрания членов СНТ «Колосовка» от 29.05.2011 и не отрицалось сторонами.

Ссылаясь на то, что дорога в границах земельного участка с КН № на участке внутренней улицы <адрес>» является единственным подъездным путем к его земельному участку, и находится в непригодном для проезда состоянии, ФИО1 обратился с рассматриваемым иском о понуждении СНТ «Колосовка» осуществить ремонт дороги.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вопреки указанным положениям закона, истцом не представлено бесспорных доказательств того, что указанная дорога является единственным подъездным путем к принадлежащему ему земельному участку, а также того, что проезд по ней не возможен. Более того, доводы об отсутствии другого подъездного пути опровергались в судебном заседании, как представителями ответчика, так и пояснениями самого истца.

Представленными истцом фотоматериалами данные обстоятельства также не подтверждаются. На фотоснимках на проезжей части действительно отображены грязь и распутица, вместе с тем там также отображаются следы колес и автотранспорт, в связи с чем оснований полагать, что проезд невозможен не имеется. Из представленных ответчиком фотоматериалов следует, что проезд имеется и используется.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из представленных постановлений органа местного самоуправления от 23.01.1991, 01.12.1992, 13.03.1995, 11.01.19627.02.1996, 16.01.1996 следует, что земельные участки были предоставлены СНТ «Колосовка» на праве постоянно бессрочного пользования. Согласно выпискам из ЕГРН и пояснениям сторон, вопрос о приобретении земель СНТ общего пользования в долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков, в соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до настоящего времени не решался.

В соответствии с п.п. 5, 21 ч.1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Из представленных протоколов общих собраний членов СНТ «Колосовка» следует, что решение о проведении ремонтных работ спорной части дороги в порядке, предложенном ФИО1, членами СНТ не принималось. Также как и не было принято решение о внесение целевых взносов для производства данных работ.

Общим собранием членов СНТ «Колосовка» от 19.05.2024 были утверждены членские и пересмотрена смета целевых взносов, принято решение о проведении ямочного ремонта дорог общего пользования за счет членских взносов и собственных средств садоводов. Предложение ФИО1 отклонено.

Таким образом, исходя из указанных выше обстоятельств, суд приходит к выводу, что поскольку решение вопросов о производстве ремонтных строительных работ дорог общего пользования, как и вопросов о размере целевых взносов относится к исключительной компетенции общего собрания СНТ, которым требования ФИО1 не были поддержаны и решение о производстве заявленных им ремонтных работ дороги не принималось, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований не имеется.

При этом суд принимает во внимание, что ФИО1 с 2008 года не вносились обязательные к уплате членские взносы, и с 2011 года не производилась плата за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества, в соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". При таких обстоятельствах, суд не может признать добросовестными действия ФИО1 по понуждению СНТ производить ремонтные работы в его интересе за счет средств СНТ, без его личного финансового участия. Доводы истца о готовности внести соответствующую плату являются голословными, поскольку доказательствами не подтверждены, и до момента рассмотрения дела задолженность за перед СНТ «Колосовка» ФИО1 не погашалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать полностью.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калининградского областного суда через Зеленоградский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 27 мая 2024 года.

Мотивированное решение составлено 27 мая 2024 года.

Копия верна, подпись -

Председательствующий судья - Е.С. Безруких