Решение № 2-831/2019 2-831/2019~М-453/2019 М-453/2019 от 19 марта 2019 г. по делу № 2-831/2019

Дело № 2-831/2019 20 марта 2019 года.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

при секретаре Даниловой А.В.

с участием истцов ФИО1, ФИО3, ФИО4

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура об исключении из ЕГРН сведений о праве бессрочного пользования земельным участком.

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 действующая за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 обратились в суд с иском к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации <адрес>, просят исключить из ЕГРН сведения о праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Заявленные требования обосновывают тем, что ФИО1, зарегистрированная по адресу: <адрес> приобрела в общую долевую собственность жилое помещение – квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес> совместно с сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ №. Истец с сыном проживают в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО4 зарегистрирован в квартире по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащей ему на праве собственности, проживает в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Квартиры, принадлежащие истцам на праве собственности, расположены в доме с кадастровым номером №, который в свою очередь расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования «для индивидуального жилого дома», по сведениям, содержащимся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ из ЕГРН принадлежит ФИО7 на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, она приходилась тетей истцу ФИО4 Выдавалось ли свидетельство о бессрочном (постоянном) пользования землей на жителей <адрес> по <адрес>, неизвестно.

Для того, чтобы истцам зарегистрировать права на земельный участок с кадастровым номером № и установить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, выполнить кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, необходимо исключить из ЕГРН сведения о праве бессрочного (постоянного) пользования умершей ФИО2

Истцы ФИО1, ФИО3, ФИО4 на иске настаивали.

Представитель ответчика – Комитета по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура Пермского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены. Направили в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, возражений по иску не имеют (л.д.55).

Представитель третьего лица – Кунгурского отдела Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просят о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.41).

Суд, заслушав доводы сторон, исследовав документы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплены принципы гражданского законодательства, одним из которых, в частности, является обеспечение восстановления нарушенных прав.В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.В силу п.п.3,4,5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно п.52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (действовавшим до 01.01.2017 г.) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Судом установлено:

ФИО1 и ее несовершеннолетний сын ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ являются долевыми собственниками жилого помещения, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>, зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и проживают в данной квартире по настоящее время, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями домовой книги, данными о регистрации паспорта (л.д. 6-8, 10-15).

ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> по адресу: <адрес>, зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в данной квартире по настоящее время, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями домовой книги, данными о регистрации паспорта, свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 9, 12, 16-18, 57).

Согласно выпискам из ЕГРН, <адрес>, кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащая истцу ФИО4 на праве собственности, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира №, кадастровый №, по адресу: <адрес>, принадлежащая истцам ФИО1 и ФИО3, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом по адресу: <адрес>, в котором расположены <адрес><адрес>, состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый № (л.д. 21-31).

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого дома. Согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № б/н земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование ФИО2 (л.д. 32-34, 43-44, 48).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, умерла (л.д. 19).

Истцы считают, чтобы им зарегистрировать право на земельный участок с кадастровым номером 59:08:0901004:174 и установить границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства, выполнить кадастровые работы по уточнению границ и площади земельного участка, необходимо исключить из ЕГРН сведения о праве бессрочного (постоянного) пользования умершей ФИО2

При таких установленных обстоятельствах, иного способа, кроме как признания права отсутствующим, в соответствии со ст.12 ГК РФ, у истцов для защиты своих прав не имеется, поскольку наличием сведений в ЕГРН о праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, нарушаются права и законные интересы истцов.

При данных обстоятельствах, суд считает исковые требования ФИО1, действующей за себя и за несовершеннолетнего сына ФИО3, ФИО4 к Комитету по градостроительству и ресурсам администрации города Кунгура об исключении из ЕГРН сведений о праве бессрочного пользования земельным участком, следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать отсутствующим право бессрочного (постоянного) пользования землей у ФИО2 в отношении земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве бессрочного (постоянного) пользования землей у ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для исключения сведений из ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: Е.Е. Малышева