Решение № 2-2184/2017 2-2184/2017 ~ М-2328/2017 М-2328/2017 от 17 декабря 2017 г. по делу № 2-2184/2017

Дело № 2-2184/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тимашевск 18 декабря 2017 г.

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе председательствующего Зелюка П.А.,

при секретаре судебного заседания Аршанском В.Э.,

с участием истца ФИО1,

представителя третьего лица, действующего на основании доверенности,

ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратился в Тимашевский районный суд с исковым заявлением к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки и просил признать сведения о площади квартиры, расположенной по адресу <адрес>, площадью 50,8 кв.м., внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании договора купли-продажи жилого домовладения от 03 марта 1992 г., реестровой ошибкой; установить технические характеристики и площадь объекта недвижимости жилого помещения квартиры № 1, находящейся по адресу <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости на основании технического плана от 22 августа 2017 г. кадастрового инженера <ФИО>5, а именно: квартира № 1 назначение: жилое помещение, площадью 80,30 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенная на 1-м этаже жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что после смерти матери <ФИО>7 им унаследована указанная квартира, на которую зарегистрировано его право собственности. В связи с тем, что квартира стоит на кадастровом учете с неправильной площадью он обратился к кадастровому инженеру <ФИО>5 для проведения кадастровых работ. Управлением Росреестра по Краснодарскому краю во внесении изменений в сведения о жилом помещении было отказано. Ошибочные сведения о площади и технических характеристиках объекта недвижимости внесены в государственный реестр недвижимости на основании договора купли-продажи от 03 марта 2012 г., заключенного между колхозом «Память Ленина» и ФИО3, в котором неверно отражены сведения о квартире.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал.

Представитель ответчика администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района в судебное заседание не явился, направил отзыв, согласно которому не возражает против удовлетворения иска и ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Росреестра по Краснодарскому краю, действующая на основании доверенности, ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Суд основывает свое решение на следующем.

В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно выписке из государственного реестра недвижимости от квартира по адресу <адрес>, имеет площадь 50,8 кв.м., кадастровый номер <№>.

Из договора купли-продажи от 03 марта 1992 г., заключенного между колхозом «Память Ленина» и ФИО3, площадь квартиры составляет 50,8 кв.м.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 10 февраля 2017 г., наследником умершей <ФИО>6 является ее сын ФИО1 Наследство состоит из квартиры по адресу <адрес>, площадью 80,30 кв.м.

В соответствии с техническим планом помещения, подготовленного кадастровым инженером <ФИО>5, квартира по указанному выше адресу имеет следующие характеристики: этажность 1, назначение жилое помещение, площадь. 80,3 кв.м.

Учитывая, что в судебном заседании установлен факт наличия реестровой ошибки, суд считает исковые требования законными и обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

исковое заявление ФИО1 к администрации Новоленинского сельского поселения Тимашевского района об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Признать сведения о площади квартиры, расположенной по адресу <адрес>, площадью 50,8 кв.м., внесенные в государственный кадастр недвижимости на основании договора купли-продажи жилого домовладения от 03 марта 1992 г., реестровой ошибкой.

Установить технические характеристики и площадь объекта недвижимости жилого помещения квартиры № 1, находящейся по адресу <адрес>, подлежащие внесению в государственный кадастр недвижимости на основании технического плана от 22 августа 2017 г. кадастрового инженера ФИО4, а именно: квартира № 1 назначение: жилое помещение, площадью 80,30 кв.м., кадастровый номер <№>, расположенная на 1-м этаже жилого дома с кадастровым номером <№> по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий