Решение № 2-3962/2023 2-444/2024 2-444/2024(2-3962/2023;)~М-3390/2023 М-3390/2023 от 21 января 2024 г. по делу № 2-3962/2023

Дело №

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе:

председательствующего - Шеди А.В.,

при помощнике судьи Накостоевой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО30 С.чу, ФИО25 ФИО26, ФИО27, ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

администрация <адрес> обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что в 2002 году на уровне Правительства Республики Ингушетия 16-ти квартирный жилой дом был признан аварийным, в результате паводка и жителям были выделены средства для приобретения жилья взамен старого. Ответчики получили компенсационные выплаты на приобретения жилья, взамен пришедшего в негодность в результате паводка.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилыми помещениями - квартирами, расположенными по адресу: <адрес>, ЦАО, пр-т. ФИО29, 78, выселить ответчиков из жилых помещений; обязать отдел по вопросам миграции ОМВД РФ по <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с ч. 3 ст. 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор <адрес>.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, уполномоченных на то представителей в суд не направили. В порядке подготовки истец просил рассмотреть дело в их отсутствии, указал, что против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражает.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Содержание заочного решения определяется правилами ст. 198 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 зарегистрированы по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>; ответчики ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14 зарегистрированы по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>; ответчики ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 зарегистрированы по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>; ответчики ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО30, ФИО31, ФИО27, ФИО28 зарегистрированы по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>.

Актом комиссии администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, ЦАО, <адрес>, признан непригодным для проживания и подлежащим расселению.

Также, Правительством Республики Ингушетия указанный дом признан аварийным.

Администрацией <адрес> на приобретение жилья собственникам квартир указанного дома взамен пришедшего в негодность из-за паводка предусматривались компенсационные выплаты.

Установлено, что из 16 собственников жилых помещений, на получение компенсационных выплат согласились владельцы 7 квартир (№, №, №, №, №, №, №), которым ДД.ММ.ГГГГ перечислены денежные средства на приобретение жилья (платежные поручения №, №, №, №).

Вместе с тем, в настоящее время указанные жилые помещения ответчиками не освобождены, с регистрационного учета они не сняты.

В соответствии с п.п.3, 6 ч.1 ст.16 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" (далее Федеральный закон N 131-ФЗ) к вопросам местного значения муниципального, городского округа относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Федеральный закон N 131-ФЗ закрепляет право органов прокуратуры Российской Федерации осуществлять надзор за исполнением органами местного самоуправления и должностными лицами местного самоуправления Конституции Российской Федерации, федеральных конституционных законов, федеральных законов, конституций (уставов), законов субъектов Российской Федерации, уставов муниципальных образований, муниципальных правовых актов (часть 1 статьи 77).

К полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений согласно п. 8 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ относится признание в установленном порядке жилых помещений муниципального и частного жилищного фонда непригодными для проживания, многоквартирных домов, за исключением многоквартирных домов, все жилые помещения в которых находятся в собственности Российской Федерации или субъекта Российской Федерации, аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

Положениями ч. 4 ст. 15 ЖК РФ предусмотрено, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, многоквартирный дом может быть признан аварийным и подлежащим сносу или реконструкции по основаниям и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

По общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

В силу ч. 7 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в ч. 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Поскольку ответчикам выплачены соответствующие компенсационные суммы, а многоквартирный дом признан непригодным для проживания и подлежащим расселению, то суд приходит к выводу, что законных оснований для проживания в настоящее время в спорных квартирах у ответчиков не имеется, оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорными жилыми помещениями не установлено, в связи с чем ответчики обязаны освободить квартиры, а истец соответственно вправе требовать признания их утратившими право пользования спорными квартирами.

Таким образом, в связи с прекращением у ответчиков права собственности на спорные жилые помещения, ответчики подлежат признанию утратившими право пользования квартирами и как следствие подлежат снятию с регистрационного учета по данным адресам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

исковое заявление администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО30 С.чу, ФИО25 ФИО26, ФИО27, ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО32, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ЦАО, пр-т. ФИО29, 78, <адрес>, и выселить ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО32, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 из указанного жилого помещения.

Признать ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ЦАО, пр-т. ФИО29, 78, <адрес>, и выселить ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14 из указанного жилого помещения.

Признать ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ЦАО, пр-т. ФИО29, 78, <адрес>, и выселить ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 из указанного жилого помещения.

Признать ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО30 С.ча, ФИО31, ФИО27, ФИО28 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, ЦАО, пр-т. ФИО29, 78, <адрес>, и выселить ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО30 С.ча, ФИО31, ФИО27, ФИО28 из указанного жилого помещения.

Решение суда является основанием для снятия ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО32, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ЦАО, пр-т. ФИО29, 78, <адрес>; ФИО11, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО13, ФИО14 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ЦАО, пр-т. ФИО29, 78, <адрес>; ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ЦАО, пр-т. ФИО29, 78, <адрес>; ФИО22, ФИО23, ФИО24, ФИО30 С.ча, ФИО25 ФИО26, ФИО27, ФИО28 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ЦАО, пр-т. ФИО29, 78, <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Ингушетия сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Копия верна:

Судья А.В. Шеди

*Решение изготовлено в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ гола