Решение № 2-5099/2025 2-754/2026 2-754/2026(2-5099/2025;)~М-4317/2025 М-4317/2025 от 26 января 2026 г. по делу № 2-5099/2025

Дело № 2-754/2026

УИД 76RS0013-02-2025-004538-92

Мотивированное
решение изготовлено 27 января 2026 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Зарубиной В.В.

при секретаре Кожевниковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании 26 января 2026 года в городе Рыбинске Ярославской области гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области о признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации городского округа г. Рыбинск Ярославской области о признании права собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: <адрес>, согласно техническому плану от 26 ноября 2025 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО1

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 являлся членом ПГК «Переборы-1» с 1994 года. Постановлением главы администрации г. Рыбинска № от 30 июня 1993 года ПГК «Переборы-1» был предоставлен земельный участок для эксплуатации индивидуальных кирпичных гаражей. ПГК «Переборы-1» выделил истцу земельный участок для строительства гаража. В 2001 году ФИО2 своими силами и за счет собственных средств окончил строительство гаража по указанному адресу. В настоящее время ПГК «Переборы-1» прекратило свое существование. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж ФИО2 не может зарегистрировать на него право собственности.

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик администрация городского округа г. Рыбинск Ярославской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом.

Третье лицо Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Заслушав истца ФИО2, представителя истца по доверенности ФИО4, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу статьи 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (пункт 59).

В ходе рассмотрения дела судом установлено, Постановлением главы администрации города Рыбинска № от 30 июня 1993 года ПГК «Переборы-1» был предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м для эксплуатации индивидуальных кирпичных гаражей.

Согласно справке председателя ПГК «Переборы-1» от 9 февраля 2019 года, ФИО2 является членом ПГК «Переборы-1», и ему на праве собственности принадлежит гаражный бокс №.

В 2001 году ФИО2 своими силами и за счет собственных средств закончил строительство гаража по адресу: <адрес>

Сведения о данном объекте недвижимости в ЕГРН отсутствуют.

Из технического плана на гараж № в гаражном массиве <адрес>, изготовленного кадастровым инженером ФИО1 от 26 ноября 2025 года, видно, что гараж имеет площадь <данные изъяты> кв.м, расположен в пределах квартала с кадастровым номером №, здание гаража имеет 1 этаж, материал стен кирпичные.

Из справки о рыночной стоимости ООО «Эксперт-А» от 8 декабря 2025 года следует, что рыночная стоимость гаражного бокса № в гаражном массиве «<адрес> по состоянию на 8 декабря 2025 года составляет 63 000 руб. Из данного отчета следует, что гараж выполнен из кирпича, имеет площадь <данные изъяты>, деревянные перекрытия и бутобетонный фундамент, железную кровлю, один этаж, электрофицирован.

По сведениям из ЕГРЮЛ ПГК «Переборы-1» 04 марта 2019 года прекратил свою деятельность в качестве юридического лица.

Учитывая изложенное, принимая во внимание положения названных норм во взаимосвязи с разъяснениями высшей судебной инстанции, а также то, что гаражный бокс как объект недвижимости существует, возведен истцом для собственных нужд, притязаний иных лиц, кроме истца, на указанное имущество не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, признании за ФИО2 права собственности на гаражный бокс № в гаражном массиве <адрес> по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, площадью <данные изъяты> кв.м по адресу: Ярославская область г. Рыбинск, территория гаражного массива <адрес>, согласно техническому плану от 26 ноября 2025 года, изготовленному кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья В.В. Зарубина