Решение № 2-2756/2019 2-2756/2019~М-2421/2019 М-2421/2019 от 25 июля 2019 г. по делу № 2-2756/2019

Дело № 2-2756/2019


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кунгур Пермского края 26 июля 2019 года

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Колеговой Н.А.,

при секретаре Самариной Е.А.,

с участием представителя истцов ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к администрации Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику, просят признать право собственности ФИО2 на ? долю в праве, ФИО3 на ? долю в праве на квартиру площадью 54,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Заявленные требования истцы обосновывают тем, что ФИО2 проживает в <адрес> по адресу: <адрес>, предоставленной ему в 1996 году по месту работы, осуществляет ее содержание. Указанная квартира состоит на кадастровом учете, при этом право собственности на нее за кем-либо не зарегистрировано, в муниципальной собственности администрации Моховского сельского поселения не значится. Истцам необходимо оформить свои права на указанную квартиру, поскольку в ином порядке реализовать свое право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации не возможно, ФИО2, ФИО3 обратились с иском в суд, ранее в приватизации не участвовали. ФИО4 не желает участвовать в приватизации спорной квартиры.

Определением Кунгурского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес> (л.д.1).

Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили заявление о рассмотрении дела в их отсутствии, доверили представлять интересы ФИО1, который на удовлетворении исковых требований настаивал, по доводам, изложенным в исковом заявлении (л.д. 30, 37).

Представитель ответчика Администрации Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет (л.д. 38, 39).

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, с исковыми требованиями согласен, участвовать в приватизации квартиры не желает (л.д. 31).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений относительно заявленных требований суду не представил (л.д. 25).

Суд, заслушав объяснения представителя истца, обозрев инвентарное дело №, изучив материалы гражданского дела, находит исковые требования, обоснованными, подлежащими удовлетворению.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 вышеназванного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии п.2 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено:

Из искового заявления следует, что истцу ФИО2 по месту работы в 1996 году была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, в которой он проживает с семьей по настоящее время, осуществляет ее содержание, задолженности по оплате коммунальных услуг, электроэнергии не имеет (л.д. 9, 10, 11).

Согласно справки Администрации Моховского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете в квартире с ДД.ММ.ГГГГ состоят глава - ФИО2, жена - ФИО3, сын - ФИО4 Дочь - ФИО5 снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7).

Согласно инвентарного дела здания №, технического паспорта Кунгурского филиала ГБУ «Центр технической инвентаризации <адрес>», кадастрового паспорта и сведений Управления Росреестра <адрес> по адресу: <адрес>, расположена на 4 этаже многоквартирного жилого дома, имеет общую площадь 54,5 кв.м, отвечает признакам недвижимости. Спорное жилое помещение постановлено на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, инвентарный № (л.д.5, 25, 27-29).

Согласно справки администрации Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ., двухкомнатная квартира по адресу: <адрес> реестре имущества муниципального образования «Моховское сельское поселение» Кунгурского муниципального района <адрес> не числится, по договору социального найма администрацией сельского поселения не предоставлялась (л.д.6).

Согласно данных ГБУ «ЦТИ ПК» от ДД.ММ.ГГГГ. спорное жилое помещение зарегистрировано за государственным предприятием Кунгурская дистанция пути Пермского отделения Свердловской железной дороги на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., однако с ДД.ММ.ГГГГ. указанная информация не является исчерпывающей (л.д. 24).

Из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес>, письменных пояснений по иску Управления Росреестра по <адрес> следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество – квартиру, площадью 54,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 5, 25, 27-29).

Право собственности истцов на квартиру никем не оспаривается. Ответчик, третьи лица возражений по иску не представили.

Установлено, что спорный объект недвижимости - квартира, занимаемая истцами, по адресу: <адрес> муниципальную собственность не передана, право собственности на спорное жилье за кем-либо не зарегистрировано. Квартира была предоставлена истцу в связи с работой в 1996 году, с указанного времени истец вселился в квартиру и проживает в ней по настоящее время, его супруга и сын как члены семьи нанимателя постоянно проживают на данной жилой площади вместе с ним. По независящим от истца причинам с учетом сложившихся обстоятельств ФИО3 не имеет возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения, предоставленного гражданам на условиях найма.

В силу ст.11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.2 ст.1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Из справки ГБУ «ЦТИ <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2, ФИО3, ФИО4 не реализовали право бесплатной приватизации на территории <адрес> и <адрес> (л.д. 8). При этом ФИО4 отказывается от участия в приватизации квартиры, с исковыми требованиями о признании права собственности за родителями ФИО6 на спорное жилое помещение согласен (л.д. 31).

Суд считает, что истцы имеют право на бесплатную передачу занимаемого жилого помещения в собственность в соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда», поскольку ранее правом бесплатной приватизации жилого помещения не пользовались.

Поскольку право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано, спорная квартира не была в установленном порядке передана в муниципальную собственность, ответчик, третьи лица возражений относительно заявленных требований не представили, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве на квартиру площадью 54,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в порядке приватизации на ? долю в праве на квартиру площадью 54,5 кв.м, кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права на объект недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А.Колегова