Решение № 2-1199/2025 2-1199/2025~М-912/2025 М-912/2025 от 8 июня 2025 г. по делу № 2-1199/2025

2-1199/2025

26RS0№-96


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года <адрес>

Кисловодский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Мавряшиной Е.А., при секретаре судебного заседания ФИО8, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании жилого дома блокированной застройкой, выделении в счет принадлежащих 2/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земельный участок площадью 464 кв.м., признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО4, ФИО4,Ю., ФИО2, в котором просил признать жилой дом с кадастровым номером 26:34:130227:61, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков, состоящих из следующих помещений: блок № - пом. № (подвал) площадью 10,2 кв.м., пом. № (подвал) площадью 7,5 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 8,3 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13 кв.м., пом. № (коридор) площадью 3,2 кв.м., пом. № (коридор) площадью 4,9кв.м., пом. № (туалет) площадью 1,0 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13,3 кв.м., пом. № (кухня) площадью 8,2 кв.м., пом. № (прихожая) площадью 3,7 кв.м., пом. № (ванная) площадью 4,2 кв.м., всего общей площадью 77,5 кв.м.; блок № - пом. № (подвал) площадью 8,4 кв.м., пом. №а (подвал) площадью 13,4 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 12,4 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 15,1 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 10,1 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 15,1 кв.м., пом. № (прихожая) площадью 3,9 кв.м., №а (туалет) площадью 1,9 кв.м., пом. № (коридор) площадью 2,5кв.м., № (коридор) площадью 7,9 кв.м., всего общей площадью 90,7 кв.м.; выделить ФИО1 в счет принадлежащей ей 2/7 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером 26:34:130227:61, расположенным по адресу: <адрес>, в индивидуальную собственность жилой блок № в составе дома блокированной застройки, состоящий из помещений: пом. № (подвал) площадью 10,2 кв.м., пом. № (подвал) площадью 7,5 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 8,3 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13 кв.м., пом. № (коридор) площадью 3,2 кв.м., пом. № (коридор) площадью 4,9кв.м., пом. № (туалет) площадью 1,0 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13,3 кв.м., пом. № (кухня) площадью 8,2 кв.м., пом. № (прихожая) площадью 3,7 кв.м., пом. № (ванная) площадью 4,2 кв.м., общей площадью 77,5 кв.м.; выделить ФИО1, в счет принадлежащей ему 2/7 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 1164 кв.м с кадастровым номером 26:34:130227:25, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 464 кв.м.; признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 464 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>; прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 26:34:130227:61, общей площадью 168,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право общедолевой собственности между ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 на земельный участок, общей площадью 1164 кв.м с кадастровым номером 26:34:130227:25, находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование этих требований истец указал, что согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости истец является собственником 2/7 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>ю 168.3 кв.м., этажностью 2 ед.

Основанием возникновения права являлось свидетельство о праве на наследство по завещанию от 23.08.2022г., выданного нотариусом <адрес> ФИО9, реестр. №-н/26-2022-4-958. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 24.08.2022г., номер регистрации 26:34:130227:25-26/106/2022.

Согласно выписке из ЕГРН объект капитального строительства жилой дом с кадастровым номером 26:34:130227:61, расположенный по адресу: <адрес> обременен правами общее долевой собственности за ФИО1 2/7 доли в праве и ФИО3 4/21 доли в праве.

Земельный участок с кадастровым номером 26:34:130227:25 принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО4, 5/21 доли, ФИО4, 2/7 доли, ФИО3, 4/21 доли, ФИО1, 2/7 доли.

Объект капитального строительства с кадастровым номером 26:34:130227:61 представляет собой изолированные друг от друга части, с отдельными входами.

В жилом доме с кадастровым номером 26:34:130227:61 истец фактически пользуется следующими помещениями: пом. № (подвал) площадью 10,2 кв.м., пом. № (подвал) площадью 7,5 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 8,3 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13 кв.м., пом. № (коридор) площадью 3,2 кв.м., пом. № (коридор) площадью 4,9кв.м., пом. № (туалет) площадью 1,0 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13,3 кв.м., пом. № (кухня) площадью 8,2 кв.м., пом. № (прихожая) площадью 3,7 кв.м., пом. № (ванная) площадью 4,2 кв.м., всего общей площадью 77,5 кв.м.

Кроме того, истец пользуется объектами вспомогательного использования, а именно: лит. Б (кухня), лит. М (сарай), лит. Л (навес), лит. Н (беседка).

Порядок пользования земельным участком с кадастровым номером 26:34:130227:25 между сторонами сложился, внутренние границы определены и огорожены заборами.

Фактически часть жилого дома, которая находится в пользовании истца, представляет собой отдельное домовладение, имеющее отдельный изолированный вход, используется членами одной семьи и может быть поставлена на кадастровый учет в качестве самостоятельного объекта недвижимости.

Для определения наличия технической возможности раздела жилого дома и земельного участка в натуре, разработки вариантов такого раздела с учетом соблюдения существующим нормам и правилам, истец обратился в ООО «ЮФО Специализированный экспертно-криминалистический центр».

Заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №-КК/2025 было установлено, что жилой дом с кадастровым номером 26:34:130227:61 площадью 168.3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Жилой дом с кадастровым номером 26:34:130227:68 площадью 52.1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Далее специалистом рассмотрена возможность раздела дома по результатам которой пришел к выводу, что автономный жилой блок №, находящейся в пользовании истца, состоящий из следующих помещений: пом. № (подвал) площадью 10,2 кв.м., пом. № (подвал) площадью 7,5 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 8,3 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13 кв.м., пом. № (коридор) площадью 3,2 кв.м., пом. № (коридор) площадью 4,9кв.м., пом. № (туалет) площадью 1,0 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13,3 кв.м., пом. № (кухня) площадью 8,2 кв.м., пом. № (прихожая) площадью 3,7 кв.м., пом. № (ванная) площадью 4,2 кв.м., всего общей площадью 77,5 кв.м., является самостоятельным объектом недвижимости – структурно обособленным, изолированным жилым помещением, который может быть выделен истцу в счет ее доли в праве общедолевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 26:34:130227:61, расположенный по адресу: <адрес>.

Одновременно специалистом установлено, что раздел земельного участка с кадастровым номером 26:34:130227:25 общей площадью 1164 кв.м., в соответствии со сложившимся порядком пользования вышеуказанного земельного участка возможен.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО11, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом не явились, направив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, и просьбой исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО4, ФИО4, ФИО2, извещенные о времени и месте слушания дела надлежащим образом не явились, о причинах не явки суд не уведомили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В силу ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 55, 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из: договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Как установлено судом, подтверждено представленными документами, согласно выписке из ЕГРН на объект недвижимости ФИО1 является собственником 2/7 долей в праве общей долевой собственности жилого дома с кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>ю 168.3 кв.м., этажностью 2 ед.

Право собственности у истца ФИО1 возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 23.08.2022г., выданного нотариусом <адрес> ФИО9, реестр. №-н/26-2022-4-958. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 24.08.2022г., номер регистрации 26:34:130227:25-26/106/2022.

Согласно выписке из ЕГРН на объект капитального строительства жилой дом с кадастровым номером 26:34:130227:61, расположенный по адресу: <адрес> право общей долевой собственности зарегистрировано так же за ответчиками ФИО4, ФИО5 и ФИО3.

Как установлено судом, земельный участок с кадастровым номером 26:34:130227:25 принадлежит на праве общедолевой собственности ФИО4, 5/21 доли, ФИО4, 2/7 доли, ФИО3, 4/21 доли, ФИО1, 2/7 доли.

Согласно доводам искового заявления между сторонами сложился порядок пользования жилыми домами и земельным участком.

Как установлено заключением специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №-КК/2025 на территории домовладения по адресу: <адрес>, расположено два жилых дома: - литер «А», площадью 168,3 кв.м, КН 26:34:130227:61, находится в совместном пользовании: ФИО1, ФИО4, ФИО4, ФИО3 и литер «Г», площадью 52,1 кв.м, КН 26:34:130227:68, находится в совместном пользовании: ФИО4, ФИО5.

Жилой дом литер «А» площадью 168,3 кв.м, по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки. Исследуемый жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>: - состоит из трех автономных жилых блоков, при этом каждый из блоков не имеет помещений общего пользования; - жилые помещения совладельцев не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций, каждый блок имеет самостоятельную кровлю; каждый из автономных жилых блоков имеет выход на самостоятельный приусадебный земельный участок; - автономные жилые блоки имеют самостоятельные инженерные сети, индивидуальные точки подключения к магистральным сетям, индивидуальные приборы учета, имеют обособленные контуры систем отопления; - жилой дом не имеет общих чердаков/подвалов/подполий; - не обладает признаками многоквартирного жилого дома: отсутствуют места общего пользования и общедомовое имущество.

Согласно заключению, жилой дом литер «Г», площадью 52,1 кв.м, по адресу: <адрес>, является индивидуальным жилым домом.

Как указано в заключении было установлено, что исследуемый жилой дом литер «А», площадью 168,3 кв.м, по адресу: <адрес>, является жилым домом блокированной застройки.

Исследуемый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>: 1) состоит из трех автономных жилых блоков, при этом каждый из блоков не имеет помещений общего пользования:

- автономный жилой блок № находится в пользовании ФИО1, имеет самостоятельные инженерные сети, индивидуальные точки Страница 34 подключения к магистральным сетям, индивидуальные приборы учета, имеют обособленные контуры систем отопления, обособленный земельный участок и состоит из следующих помещений: подвал № площадью 10,2 кв.м, подвал № площадью 7,5 кв.м, жилая комната № площадью 8,3 кв.м, жилая комната № площадью 13,0 кв.м, коридор № площадью 3,2 кв.м, коридор № площадью 4,9 кв.м, прихожая № площадью 3,7 кв.м, ванная комната № площадью 4,2 кв.м, кухня № площадью 8,2 кв.м, уборная № площадью 1,0 кв.м, жилая комната № площадью 13,3 кв.м, общей площадью помещений 77,5 кв.м;

- автономный жилой блок № находится в пользовании ФИО4 и ФИО5, имеет самостоятельные инженерные сети, индивидуальные точки подключения к магистральным сетям, индивидуальные приборы учета, имеют обособленные контуры систем отопления, обособленный земельный участок и состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 15,1 кв.м, жилая комната № площадью 12,4 кв.м, ванная комната №а площадью 1,9 кв.м, варочная № площадью 3,9 кв.м, общей площадью помещений 33,3 кв.м;

- автономный жилой блок № находится в пользовании ФИО3, имеет самостоятельные инженерные сети, индивидуальные точки подключения к магистральным сетям, индивидуальные приборы учета, имеют обособленные контуры систем отопления, обособленный земельный участок и состоит из следующих помещений: подвал № площадью 8,4 кв.м, подвал №а площадью 13,4 кв.м, прихожая № площадью 2,5 кв.м, жилая комната № площадью 10,1 кв.м, жилая комната № площадью 15,1 кв.м, коридор № площадью 7,9 кв.м, общей площадью помещений 57,4 кв.м.

Как указал эксперт, автономный жилой блок №, находящийся в пользовании ФИО1, состоящий из помещений: подвал № площадью 10,2 кв.м, подвал № площадью 7,5 кв.м, жилая комната № площадью 8,3 кв.м, жилая комната № площадью 13,0 кв.м, коридор № площадью 3,2 кв.м, коридор № площадью 4,9 кв.м, прихожая № площадью 3,7 кв.м, ванная комната № площадью 4,2 кв.м, кухня № площадью 8,2 кв.м, уборная № площадью 1,0 кв.м, жилая комната № площадью 13,3 кв.м, общей площадью помещений 77,5 кв.м, выделяемый ФИО1 в счет 2/7 её долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>: соответствует СП 54.13330.2022 «Здания жилые многоквартирные» и Постановлению Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом»: - является структурно обособленным помещением в доме блокированной жилой застройки, предназначенным для целей проживания; - не имеет помещений общего пользования; - имеет обособленный вход с земельного участка; - не имеет вспомогательных и иных помещений, с другими помещениями в жилом доме; - имеют самостоятельные внутриквартирные системы отопления, водоснабжения, водоотведения, газоснабжения и электричества, подключенные к внутридомовым сетям, а также коммуникации обеспечены индивидуальными системами учета; соответственно, выделяемый автономный жилой блок №, площадью 77,5 кв.м, расположенный в жилом доме блокированной застройки литер «А» по адресу: <адрес>, является самостоятельным объектом недвижимости – структурно обособленным, изолированным жилым помещением, который может быть выделен ФИО1 в счет 2/7 её долей в праве общей долевой собственности на жилой дом литер «А», расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно этого же заключения, земельный участок с КН 26:34:130227:25 общей площадью 1164 кв.м, разрешенное использование – «под жилую застройку индивидуальную, для объектов жилой застройки», расположен по адресу: <адрес>.

Установлено, что раздел земельного участка с КН 26:34:130227:25 общей площадью 1164 кв.м, в соответствии с вышеприведенными требованиями, возможен.

Вариант раздела земельного участка с КН 26:34:130227:25 общей площадью 1164 кв.м в соответствии со сложившимся порядком пользования. – в счет 2/7 доли в праве общей долевой собственности ФИО1 выделить земельный участок :ЗУ1 площадью 464 кв.м в следующих границах: № точки 14 Х - 352362.52 У - 1379196.85; 15 Х - 352370.27 У - 1379198.66; 16 Х - 352374.80 У - 1379199.42; 17 Х - 352387.18 У - 1379201.03; 18 Х - 352393.69 У - 1379202.29; 19 Х - 352398.86 У - 1379203.33; 20 Х - 352402.65 У - 1379203.94; 21 Х - 352409.71 У - 1379205.11; 1 Х - 352412.97 У - 1379205.62; 2 Х - 352412.03 У - 1379214.43; н1 Х - 352411.96 У - 1379214.63; н3 Х - 352408.60 У - 1379214.13; н3 Х - 352408.63 У - 1379213.95; н4 Х - 352400.35 У - 1379212.33; н5 Х - 352400.32 У - 1379212.51; н6 Х - 352394.64 У - 1379211.38; н7 Х - 352388.21 У - 1379210.41; н8 Х - 352379.77 У – 1379209.02; н9 Х - 352367.06 У - 1379207.62; н10 Х - 352364.92 У - 1379207.16; н11 Х - 352361.61 У - 1379206.57; 13 Х - 352361.16 У - 1379206.59; 14 Х - 352362.52 У - 1379196.85.

В счет 5/21 долей в праве ФИО4, 2/7 долей в праве ФИО5, 4/21 долей в праве ФИО3 выделить земельный участок :ЗУ2 площадью 700 кв.м, в следующих границах: № точки Х У 2 352412.03 1379214.43 н1 352411.96 1379214.63 н3 352408.60 1379214.13 н3 352408.63 1379213.95 н4 352400.35 1379212.33 н5 352400.32 1379212.51 н6 352394.64 1379211.38 н7 352388.21 1379210.41 н8 352379.77 1379209.02 н9 352367.06 1379207.62 н10 352364.92 1379207.16 н11 352361.61 1379206.57 13 352361.16 1379206.59 12 352359.30 1379219.53 11 352380.85 1379222.91 10 352385.30 1379223.68 9 352392.93 1379225.06 8 352396.19 1379225.51 7 352396.14 1379225.90 6 352402.86 1379226.94 5 352406.47 1379227.57 4 352410.63 1379228.25 3 352411.19 1379223.40 2 352412.03 1379214.43.

На основании ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, а в силу ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ст. ст. 244-252 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц с определением доли каждого из собственников в праве собственности, принадлежит им на праве общей долевой собственности. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в практике рассмотрения судами споров о выделе доли собственнику и определении порядка пользования домом, принадлежащим гражданам на праве общей долевой собственности "(в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) п. 7 разъяснено, что поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доли в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующих по размеру и стоимости его доли, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

Письмо Департамента недвижимости Министерства экономического развития РФ от 17.10.2011г. № ог-<адрес> «О статусе жилого дома блокированной застройки» содержит разъяснения о том, что поскольку признаки дома блокированной застройки не определены достаточно четко, собственник жилого помещения, являющегося одновременно и домом блокированной застройки, вправе поставить его на кадастровый учет как дом блокированной застройки. В случае отказа в осуществлении такого учета заинтересованное лицо вправе обратиться за защитой своих прав в суд.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

При этом исходя из смысла ст.252 ГК РФ следует, что в случае выдела своей доли из общего имущества, право общей долевой собственности на общее имущество за выделившимся сособственником подлежит прекращению.

Таким образом, с учетом сложившегося порядка пользования, а так же заключения специалиста от ДД.ММ.ГГГГ №-КК/2025 исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5, ФИО2 о признании жилого дома блокированной застройки, выделении в счет принадлежащих 2/7 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок земельный участок площадью 464 кв.м., признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать жилой дом с кадастровым номером 26:34:130227:61, расположенный по адресу: <адрес> домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков, состоящих из следующих помещений:

блок № - пом. № (подвал) площадью 10,2 кв.м., пом. № (подвал) площадью 7,5 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 8,3 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13 кв.м., пом. № (коридор) площадью 3,2 кв.м., пом. № (коридор) площадью 4,9кв.м., пом. № (туалет) площадью 1,0 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13,3 кв.м., пом. № (кухня) площадью 8,2 кв.м., пом. № (прихожая) площадью 3,7 кв.м., пом. № (ванная) площадью 4,2 кв.м., всего общей площадью 77,5 кв.м.

блок № - пом. № (подвал) площадью 8,4 кв.м., пом. №а (подвал) площадью 13,4 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 12,4 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 15,1 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 10,1 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 15,1 кв.м., пом. № (прихожая) площадью 3,9 кв.м., №а (туалет) площадью 1,9 кв.м., пом. № (коридор) площадью 2,5кв.м., № (коридор) площадью 7,9 кв.м., всего общей площадью 90,7 кв.м..

Выделить ФИО1 в счет принадлежащей ей 2/7 доли в праве общей долевой собственности в жилом доме с кадастровым номером 26:34:130227:61, расположенным по адресу: <адрес>, в индивидуальную собственность жилой блок № в составе дома блокированной застройки, состоящий из помещений: пом. № (подвал) площадью 10,2 кв.м., пом. № (подвал) площадью 7,5 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 8,3 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13 кв.м., пом. № (коридор) площадью 3,2 кв.м., пом. № (коридор) площадью 4,9кв.м., пом. № (туалет) площадью 1,0 кв.м., пом. № (жилая комната) площадью 13,3 кв.м., пом. № (кухня) площадью 8,2 кв.м., пом. № (прихожая) площадью 3,7 кв.м., пом. № (ванная) площадью 4,2 кв.м., общей площадью 77,5 кв.м.

Выделить ФИО1, в счет принадлежащей ей 2/7 доли в праве общедолевой собственности на земельный участок, общей площадью 1164 кв.м с кадастровым номером 26:34:130227:25, находящийся по адресу: <адрес>, земельный участок площадью 464 кв.м., в следующих границах: № точки 14 Х - 352362.52 У - 1379196.85; 15 Х - 352370.27 У - 1379198.66; 16 Х - 352374.80 У - 1379199.42; 17 Х - 352387.18 У - 1379201.03; 18 Х - 352393.69 У - 1379202.29; 19 Х - 352398.86 У - 1379203.33; 20 Х - 352402.65 У - 1379203.94; 21 Х - 352409.71 У - 1379205.11; 1 Х - 352412.97 У - 1379205.62; 2 Х - 352412.03 У - 1379214.43; н1 Х - 352411.96 У - 1379214.63; н3 Х - 352408.60 У - 1379214.13; н3 Х - 352408.63 У - 1379213.95; н4 Х - 352400.35 У - 1379212.33; н5 Х - 352400.32 У - 1379212.51; н6 Х - 352394.64 У - 1379211.38; н7 Х - 352388.21 У - 1379210.41; н8 Х - 352379.77 У – 1379209.02; н9 Х - 352367.06 У - 1379207.62; н10 Х - 352364.92 У - 1379207.16; н11 Х - 352361.61 У - 1379206.57; 13 Х - 352361.16 У - 1379206.59; 14 Х - 352362.52 У - 1379196.85.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 464 кв.м. находящийся по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности между ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 на жилой дом с кадастровым номером 26:34:130227:61, общей площадью 168,3кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общедолевой собственности между ФИО1, ФИО4, ФИО5 и ФИО3 на земельный участок, общей площадью 1164 кв.м с кадастровым номером 26:34:130227:25, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения изменений в документы технической инвентаризации, кадастрового учета и регистрации права собственности в соответствующем государственном учреждении.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кисловодский городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Мавряшина Е.А.