Решение № 2-1093/2018 2-1093/2018~М-927/2018 М-927/2018 от 17 сентября 2018 г. по делу № 2-1093/2018

Дело № 2-1093/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2018 года г. Сокол Вологодская область

Судья Сокольского районного суда Вологодской области Лукинская Н.Н.,

при секретаре Колосовой С.Л.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города Кадникова Сокольского муниципального района Вологодской области к ФИО2 о признании права собственности и прекращении права собственности,

у с т а н о в и л:

администрация города Кадникова Сокольского муниципального района Вологодской области обратилась с иском о признании права собственности, прекращении права собственности по мотиву того, что заключением межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ <адрес> г. Кадникова Сокольского района признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации города Кадникова от 23.04.2014 №139 утверждена Адресная программа по переселению граждан из аварийного жилья 2014-2015 годы, в соответствии с которой <адрес> подлежит расселению. В связи с тем, что дом признан аварийным и подлежащим сносу, заключением комиссии установлено, что износ дома на 14.01.2010 составлял 65%. Установить равнозначность стоимости аварийного жилого помещения и предоставляемого жилого помещения не представляется возможным.

В настоящее время администрацией города Кадникова в рамках программы переселения по итогам проведенного аукциона предусмотрено жилое помещение по адресу г. <адрес>, общей площадью 28,4 кв.метров. Собственником непригодной для проживания <адрес> по Октябрьская в г. Кадникове Сокольского района, площадью 18,1 кв.м, является ответчик ФИО2 Общая площадь предоставляемого жилого помещения по адресу: г. <адрес> составляет 28,4 кв.м, площадь занимаемого аварийного жилого помещения по адресу: Сокольский район, г. <адрес> составляет 18,1 кв.м, квартира имеет аналогичное количество комнат (одну), предоставляемое помещение соответствует всем установленным законом требованиям, что подтверждается актом осмотра жилого помещения. В ином порядке зарегистрировать право собственности на жилые помещения не предоставляется возможным.

Истец просит прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, площадью 18,1 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № и признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением городом Кадниковым. Прекратить право собственности городского поселения города Кадникова на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 28,4 кв. метр, кадастровый № и признать право собственности на указанное жилое помещение за ФИО2

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, сославшись на доводы, изложенные в иске,также пояснила,что с ответчиком был заключен договор мены,никаких претензий по поводу данного договора к ответчику не имеется.

Ответчик ФИО2 с иском согласилась, пояснила, что по программе переселения им полагается взамен аварийного жилого помещения квартира в новом доме по адресу: <адрес> она подписала договор мены с администрацией,претензий материального характера за прежнее жилое помещение к администрации не имеет.ФИО3 в настоящее время снят с регистрационного учета в <адрес>.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился,судом надлежаще извещен,в предыдущем судебном заседании с иском согласился полностью.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явились, судом извещены, от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в суд поступил отзыв, в котором разрешение спора оставлено на усмотрение суда, возражении не предоставлено.

Суд, проверив материалы дела, заслушав объяснения сторон, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Так судом установлено, что жилой <адрес> по заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, назначенной Постановлением главы города Кадникова № 84 от 24.07.2007, не соответствует требованиям жилого дома, аварийный. Согласно акту обследования износ дома 65 %.

В соответствии со справками ООО «УК «Жилкомхоз» в <адрес> вышеуказанного жилого дома с ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО3,который снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ,общая площадь квартиры 18,10 кв.м.

Собственником квартиры является ФИО2 в соответствии с договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным с ФИО3

В едином государственном реестре недвижимости содержится актуальная запись о зарегистрированном праве собственности ФИО2 на квартиру, назначение: жилое, общая площадь 18,1 кв.м., этаж 1, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, на основании Решения Сокольского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ, дата вступления в законную силу:ДД.ММ.ГГГГ, Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Дата регистрации права собственности - ДД.ММ.ГГГГ.

В ЕГРН содержится также актуальная запись о зарегистрированном праве собственности Городского поселения город Кадников на квартиру, назначение: жилое помещение, площадь 28,4 кв.м., этаж: 1, номера на поэтажном плане: 26, с кадастровым номером № расположенную по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Постановлением администрации г. Кадникова № утверждена муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилья на 2014-2017 годы, составлен перечень аварийных многоквартирных домов. Постановлением администрации г. Кадникова № от ДД.ММ.ГГГГ утвержден список граждан, подлежащих переселению из аварийных жилых домов, в частности из <адрес> во вновь построенный многоквартирный жилой <адрес> - 28,4 кв.м.

В соответствии с п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009, «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении споров, связанных с обеспечением жилищных прав собственников жилых помещений в многоквартирном доме, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, в котором проживают не только собственники жилых помещений, но и наниматели жилых помещений по договору социального найма, суд вправе исходя из норм части 1 статьи 7 ЖК РФ применить к названным отношениям положения статьи 32 ЖК РФ об изъятии жилого помещения у собственника путем выкупа либо о предоставлении ему другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену.

В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Статья 32 ЖК РФ определяет порядок обеспечения жилищных прав собственников жилых помещений при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд, если в отношении территории, на которой расположен многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, принято решение о развитии застроенной территории.

Согласно п. 8 ст. 32 ЖК РФ по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого помещения другое жилое помещение зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение

Право собственности прекращается согласно ст. 235 ГК РФ при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственно гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в и случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с договором мены жилого помещения,заключенным между сторонами 07.08.2018,мена жилыми помещениями произведена без доплаты,жилые помещения являются равнозначными.

При таких обстоятельствах,суд приходит к выводу,чтоисковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Администрации Кадникова Сокольского муниципального района Вологодской области к ФИО2 удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО2 на жилое помещение, площадью 18,1 кв.метров, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый № и признать право собственности на указанное жилое помещение за городским поселением городом Кадниковым.

Прекратить право собственности городского поселения города Кадникова на жилое помещение по адресу: <адрес>, площадью 28,4 кв. метр, кадастровый № и признать право собственности на указанное жилое помещение за ФИО2.

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24.09. 2018.

Судья Н.Н. Лукинская