Определение № 2-282/2017 2-282/2017~М-22/2017 М-22/2017 от 23 января 2017 г. по делу № 2-282/2017

Дело № 2-282/2017 г.


О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

24 января 2017 года

Железнодорожный районный суд г. Пензы

в составе: председательствующего судьи Горлановой М.А.,

при секретаре Курчонковой А.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Пензе, в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «Пензастрой» о защите прав потребителей,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, в котором указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пензастрой» и ООО «У.» был заключен договор об участии в долевом строительстве жилого дома стр. № по <адрес>, согласно п. 1.1. которого: «Предметом Договора является долевое участие «Участника» в возведении многоквартирного жилого дома (стр. №) расположенного по <адрес> на земельном участке с кадастровым №

Согласно п. 3.1. Договора: «Цена Договора составляет <данные изъяты>».

Согласно п. 4.2.2. Договора: «Застройщик обязан получить разрешение на ввод в эксплуатацию Жилого дома - до ДД.ММ.ГГГГ»

Согласно п. 4.2.4. Договора: «Застройщик обязан в срок до ДД.ММ.ГГГГ передать в собственность Участника Квартиру, указанную в пункте 1.3 Договора, и правоустанавливающие документы, подтверждающие имущественные права Участника».

Согласно п. 9.2. Договора: «При нарушении условий договора Стороны несут ответственность за несоблюдение обязательств в соответствии с действующим законодательством».

Обязательства по оплате Цены договора были исполнены ООО «У.», что подтверждается письмом ОАО «Пензастрой» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «У.» и ООО «Р.» был заключен договор уступки права требования.

Обязательства по оплате Цены договора были исполнены ООО «Р.», что подтверждается письмом ООО «У.» в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Р.» и ФИО1 был заключен договор уступки прав и обязанностей, согласно п. 1.1. которого ООО «Р.» обязалось уступить ФИО1 право требования квартиры, состоящей из <данные изъяты> комнат, которая будет находиться на <адрес>

Обязательства по оплате цены договора были исполнены истцом, что подтверждается актом об оплате ООО «Р.» от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно акту приема передачи квартиры № в жилом доме № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец принял, а Застройщик передал трехкомнатную квартиру № в жилом доме № по <адрес> общей площадью - <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, кроме того, лоджии - <данные изъяты> кв. м, построенную за счет денежных вложений «Участника долевого строительства» в долевое жилищное строительство.

Следовательно, Застройщик просрочил передачу истцу квартиры по Договору на ДД.ММ.ГГГГ календарных дней.

На основании протокола общего собрания собственников помещений, расположенного по <адрес> управляющей организацией по <адрес> является ООО «Г.».

ДД.ММ.ГГГГ истец в адрес ответчика подал претензию об уплате неустойки из – за ненадлежащего исполнения обязательств.

На момент предъявления претензии, размер неустойки составил <данные изъяты>.

Однако, требование истца до настоящего времени не исполнено.

На основании изложенного, просил обязать ОАО «Пензастрой» уплатить ему неустойку из – за ненадлежащего исполнения обязательства в рамках исполнения договора об участии в долевом строительстве жилого дома стр. № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> платежным поручением на р/с №, открытый в Пензенском отделении № ПАО «Сбербанк России», БИК №, к/с №; обязать ОАО «Пензастрой» уплатить ему штраф в рамках Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 (в ред. от 13.07.2015 г.) «О защите прав потребителей» за несоблюдение в добровольном порядке ОАО «Пензастрой» удовлетворения требований потребителя в размере <данные изъяты>.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ответчика ОАО «Пензастрой» - ФИО2, действующая на основании доверенности заявили ходатайство о приобщении к материалам дела заявления об утверждении мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и генеральным директором ОАО «Пензастрой» Ж.

Представитель третьего лица ООО «Г.» ФИО3, действующий на основании доверенности в судебном заседании не возражал против удовлетворения судом мирового соглашения, заключенного между ФИО1 и генеральным директором ОАО «Пензастрой» Ж.

Условия мирового соглашения подписаны сторонами, им разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, а именно: в случае прекращения производства по делу повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов других лиц, руководствуясь ст.ст. 39, 173, абз. 5 ст. 220, ст.ст. 221, 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по <адрес> и ответчиком ОАО «Пензастрой» (ИНН №, <адрес>) в лице генерального директора Ж. действующего на основании Устава на следующих условиях:

По настоящему мировому соглашению ответчик ОАО «Пензастрой» обязуется:

1.1. В связи с нарушением срока передачи квартиры № в жилом доме № по <адрес> возместить истцу ФИО1 неустойку в размере <данные изъяты>. Перечисление осуществляется по реквизитам: р/с № в Пензенском отделении № ПАО Сбербанк БИК №, к/с № либо наличными денежными средствами. Оплата осуществляется в срок до ДД.ММ.ГГГГ

Истец ФИО1 в свою очередь по настоящему мировому соглашению отказывается от своих материально-правовых требований к ответчику ОАО «Пензастрой», составляющих предмет иска, в полном объеме, а именно от неустойки в размере <данные изъяты> и штрафа в рамках закона «О защите прав потребителей» в размере <данные изъяты>

С момента вступления в силу настоящего соглашения истец ФИО1 не имеет к ответчику ОАО «Пензастрой» каких-либо требований, связанных прямо или косвенно с нарушением срока передачи квартиры № в жилом доме № по <адрес>.

Условия, предусмотренные настоящим мировым соглашением, являются окончательными и в полном объеме определяют взаимные денежные обязательства сторон, в том числе размер штрафных санкций, убытки и иные расходы Сторон, прямо или косвенно связанные с нарушением срока передачи квартиры № в жилом доме № по <адрес>.

Судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны договорились, что положения настоящего соглашения, равно как и факт его заключения, являются конфиденциальной информацией. Передача такой информации третьим лицам возможна только при получении согласия на такую передачу передающей стороной от другой стороны по настоящему соглашению.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Производство по иску ФИО1 к ОАО «Пензастрой» о защите прав потребителей - прекратить.

Определение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Пензы в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья М.А. Горланова