Решение № 2-1099/2017 2-1099/2017~М-954/2017 М-954/2017 от 13 декабря 2017 г. по делу № 2-1099/2017

2-1099/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2017 года ЗАТО г. Зеленогорск

Зеленогорский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Ускова Д.А.,

с участием помощника прокурора ЗАТО г. Зеленогорск ФИО1,

при секретаре Чуяшенко О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП ГЖКУ г. Зеленогорска действующего от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск к ФИО4 и ФИО2 в лице его законного представителя ФИО3 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

МУП ГЖКУ г. Зеленогорска действуя от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск обратилось в суд с иском (уточненными в ходе судебного заседания) к ФИО4 и ФИО2, в лице его законного представителя ФИО5 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что муниципальное общежитие по г. Зеленогорск, <адрес> находится в управлении МУП ГЖКУ г. Зеленогорска на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. В комнате № зарегистрирована ответчик ФИО4 и ее сын ФИО2 на основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акта от 14.08.2017 ответчик ФИО4 в комнате № в муниципальном общежитии по г. Зеленогорск, <адрес> не проживает с января 2014 года. Фактическое местонахождение ответчика и место работы неизвестно. Плату за общежитие ФИО4 не производит, однако она и ее сын ФИО2 продолжают числиться на регистрационном учете по вышеуказанному адресу.

МУП ГЖКУ просит суд вынести решение о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ответчиком ФИО4 Признать ответчика Липовую Т.Ю. и ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением - комнатой № муниципального общежития по <адрес> ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, местонахождение ее неизвестно. Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирована по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края Советская, <адрес>. 236, однако по данному адресу она не проживает с января 2014 года.

В силу ст.50 ГПК РФ суд назначил ФИО4 адвоката Кочубея С.П. в качестве ее представителя, т.к. место жительства ответчика неизвестно. Представитель ответчика ФИО7 (по ордеру) суду показал, что требования истца не признает, позиция ФИО4 ему неизвестна, однако причины ее отсутствия могут быть уважительными.

ФИО5 в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.

Руководитель УО администрации ЗАТО г. Зеленогорска ФИО8 до рассмотрения дела по существу направила в суд ходатайство о рассмотрении исковых требований в отсутствие представителя.

Исследовав материалы дела, нахожу заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 83 ч. 3 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом. Как следует из ст. 83 ч. 4 п. 1 Жилищного кодекса РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии со ст.101 ч. 3 Жилищного кодекса РФ договор найма специализированного жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В соответствии со ст.687 ГК РФ, договор найма жилого помещения, может быть, расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилье за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.

Судом установлено, что муниципальное общежитие, расположенное по адресу: <адрес> ЗАТО г. Зеленогорск находится в управлении МУП ГЖКУ г. Зеленогорска на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ в комнате № указанного общежития зарегистрирована ФИО4 и ее несовершеннолетний сын ФИО2

С января 2014 года ответчик в комнате № в муниципальном общежитии по адресу: г. Зеленогорск Красноярского края, <адрес> не проживает, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, задолженность составляет на октябрь 2017 года более 100 000 рублей.

Таким образом, заявленные исковые требования МУП ГЖКУ г. Зеленогорска от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск к ФИО4 о расторжении договора найма жилого помещения в общежитии и признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, как следует из свидетельства о регистрации по месту жительства выданного отдалением по вопросам миграции ОВД России по ЗАТО г. Зеленогорска ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета по адресу г. Зеленогорск, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в тот же день зарегистрирован по адресу Красноярский край, г. Зеленогорск, <адрес>.

В связи с чем, исковые требования МУП ГЖКУ к ФИО3 действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО2 удовлетворению не подлежат.

Кроме того, суд считает взыскать с ФИО4 государственную пошлину в размере 300 рублей, поскольку истец освобожден от ее уплаты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МУП ГЖКУ г. Зеленогорска действующего от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск удовлетворить частично.

Расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО4.

Признать Липовую Т.Ю. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - комнатой № муниципального общежития по <адрес>, ЗАТО г. Зеленогорск Красноярского края.

Взыскать с ФИО4 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

В остальной части иска МУП ГЖКУ г. Зеленогорска действующего от имени Администрации ЗАТО г. Зеленогорск, Комитета по управлению имуществом Администрации ЗАТО г. Зеленогорск отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Зеленогорский городской суд в течение месяца.

Судья Д.А. Усков