Решение № 2-1211/2017 2-1211/2017~М-926/2017 М-926/2017 от 5 июля 2017 г. по делу № 2-1211/2017

Дело № 2-1211\2017
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 06 июля 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.

при секретаре Алиевой К.В.

с участием истца ФИО1, его представителя ФИО2

представителя ответчика ФИО3

представителя ответчика ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отмене регистрации права собственности и постановки на государственной кадастровый учет,

установил:

Истец бубон В.К. обратился в суд с иском к ответчику ФИО6 об истребовании из чужого незаконного владения земельного участка.

В обоснование иска истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах был сформирован и предоставлен ему земельный участок сельхозназначения для ведения личного подсобного хозяйства. Данный участок был оформлен в собственность на основании документов: постановления о предоставлении земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; акта об установлении и согласовании границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ году <адрес> проводил обследование земельного участка.

При попытке определить свой земельный участок на публичной кадастровой карте, истец обнаружил, что его земельный участок фактическим поглощен другим земельным участком, принадлежащим на праве собственности ФИО6

В выписке от ДД.ММ.ГГГГ указано, что земельный участок истца имеет кадастровый номер <данные изъяты>. Земельный участок ответчицы, согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ, имеет большую площадь и кадастровый номер №. Основанием договора купли-продажи земельного участка указан договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в <данные изъяты>», в экспертном заключении которого указано, что что земельный участок с кадастровым номером № налагается на земельный участок с кадастровым номером №.

По этим основаниям, истец просит:

Истребовать у ФИО5 земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности с кадастровым номером №, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю отменить регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> и отменить постановку на кадастровый учет данного объекта.

В судебном заседании истце ФИО1 и его представитель ФИО2 иск признали по изложенным в иске основаниям.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, о судебном заседании извещена.

Представитель ответчицы ФИО6 – ФИО3 иск признал частично, пояснил, что наложение земельных участков произошло в следствие кадастровой ошибки в постановке на кадастровый учет земельного участка ФИО6 В настоящее время кадастровая ошибка исправлена, предмет спора отсутствует, ответчицей поданы документы для проведения кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета объекта недвижимости, они намерены устранить указанные в уведомлении недостатки.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Хабаровскому краю ФИО4 иск не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве представителя Управления Росреестра по Хабаровскому краю ФИО8, которая указала, что Управление Росреестра по Хабаровскому краю является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, так как не нарушило права истца.

Истец должен доказать принадлежность ему земельного участка. Необходимо определить местоположение двух земельных участков. Для этого кадастровому инженеру необходимо подготовить межевой план с учетом изменения характеристик земельных участков, и представить их в соответствующих орган.

Свидетель ФИО9 пояснила, что она работает кадастровым инженером <данные изъяты> К ней обратился заказчик ФИО1, чтобы она подготовила межевой план на основании документов, которые он представил. Она стала готовить межевой план, получила выписки из кадастровой палаты и обнаружила, что на земельном участке истца находится другой земельный участок, наложение земельных участков.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

Судом установлено, что постановлением главы администрации Хабаровского района от ДД.ММ.ГГГГ №, предоставлено в собственность бесплатно из земель фонда перераспределения в районе <адрес> земельный участок общей площадью <данные изъяты> га ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства. Постановлено ФИО1 обеспечить отвод земельного участка в натуре и получить в комитете по земельным ресурсам и землеустройству Хабаровского района свидетельство на право собственности на землю (л.д<данные изъяты>).

Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, на основании постановления главы администрации Хабаровского района ФИО1 является собственником земельного участка общей площадью <данные изъяты> га по адресу <адрес>, кадастровый номер № (л.д.<данные изъяты>).

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, в настоящее время земельный участок, принадлежащий ФИО10 на праве собственности, имеет кадастровый номер №

Согласно акта внеплановой проверки физического лица ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ, проведенной должностным лицом Управления Россельхознадзора по Хабаровскому краю и ЕАО проверен земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> га, расположенного по направлению <адрес> принадлежащий на праве собственности ФИО1 Собственник исполнил предписание должностного лица от ДД.ММ.ГГГГ. Сорная растительность удалена, участок вовлечен в сельскохозяйственный оборот. Нарушения земельного законодательства не выявлены.

Согласно заключения кадастрового инженера <данные изъяты>» ФИО9, постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Хабаровского района ФИО1 предоставлен в собственность земельный участок под личное подсобное хозяйство площадью <данные изъяты> га в районе <адрес>. Пункт 2 постановления, обязывающий бубона В.К. обеспечить отвод земельного участка в натуре и получить свидетельство на право собственности на землю, выполнен. На местности определены и установлены границы земельных участков, заказчику выдан акт об установлении границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, приложена схема масштаба 1:2000, которая позволяет определить координаты и местоположение земельного участка и в настоящее время. Получено свидетельство на право собственности на землю регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

Правоустанавливающие документы на земельный участок соответствовали действующему в то время законодательству.

В связи с изменениями в законодательстве ФИО1 зарегистрировал земельный участок в Росреестре, номер и дата государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Земельному участку присвоен кадастровый номер №. Так как в особых отметках указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства, заказал межевание участка. При анализе данных федеральной кадастровой палаты выявлено, что на земельный участок, предоставленный ФИО1, налагается земельный участок с кадастровым номером №.

Схема с обозначениями участков согласно координатам кадастрового плана территории и акта об установлении границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приложена.

Вывод: Согласно схеме в акте установления и согласования границ земельного участка масштаба 1:2000 обозначены границы земельного участка, которая позволяет определить координаты и местоположение участка. Согласно данных ФКП на земельный участок, предоставленный ФИО1 налагается участок с кадастровым номером № (л.д.<данные изъяты>).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке с кадастровым номером №, предыдущий кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном в <адрес>, собственником данного земельного участка является ФИО6.

В соответствии с частями 1-3 ст. 209 ГК РФ,

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось ответчиком, что по сведениям государственного кадастрового учета имеется наложение земельного участка, принадлежащего ФИО6 на земельный участок, принадлежащий ФИО1 Представитель ответчика пояснил, что пересечение границ земельных участков произошло вследствие кадастровой ошибки. Доказательств того, что в настоящее время кадастровая ошибка исправлена и предмет спора отсутствует, ответчиком не представлено. По этим основаниям, требование истца об истребовании имущества из чужого незаконного владения в указанных истцом координатах подлежит удовлетворению.

Требование о возложении на Управление Росреестра по Хабаровскому краю обязанности отменить регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером № и отменить постановку на кадастровый учет данного объекта не подлежит удовлетворению, поскольку такая мера гражданско-правовой ответственности несоразмерна нарушению прав истца. Как следует из материалов дела, истец не лишен владения своим земельным участком, о нарушении своего права узнал из документов государственного кадастрового учета. Устранение нарушения прав истца может быть устранено без прекращения права собственности ответчицы на принадлежащий ей земельный участок, и без снятия земельного участка с государственного кадастрового учета. Кроме того, Управление Росреестра по Хабаровскому краю является ненадлежащим ответчиком по данному делу, поскольку не получено доказательств нарушения данным органом прав истца.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО5, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю об истребовании имущества из чужого незаконного владения, отмене регистрации права собственности и постановки на государственной кадастровый учет, удовлетворить частично.

Истребовать из владения ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> в пользу ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, уроженца <адрес> земельный участок площадью <данные изъяты> га в <адрес>, с кадастровым номером №, в следующих координатах характерных точек границ земельного участка:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Иск к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 14.07.2017 г.

Судья: М.Г. Константинова