Решение № 2-1107/2025 2-1107/2025~М-957/2025 М-957/2025 от 8 декабря 2025 г. по делу № 2-1107/2025

Дело № 2-1107/2025

УИД 29RS0021-01-2025-002316-90


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

п. Плесецк 08 декабря 2025 года

Плесецкий районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Охотиной М.М.,

при секретаре судебного заседания Езопихиной А.В.,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО11

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, мотивировав свои требования тем, что является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес> на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в жилом помещении проживает истец с сыном. В спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована мать истца – ФИО3, которая не проживает в квартире с <данные изъяты>. Брак между родителями истца ФИО4 и ФИО3 был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, с этого времени отец тоже не проживает в спорной квартире, создал свою семью и проживает по иному адресу. В период с <данные изъяты> данная квартира сдавалась в аренду. Ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства они не ведут, бремя содержания недвижимого имущества она не несет, выехала из жилого помещения добровольно, вывезла из него все свои вещи. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - <адрес> в <адрес>.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил иск удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании не участвовала, извещена своевременно и надлежащим образом, посредством телефонограммы сообщила о том, что с иском она не согласна, в настоящее время проживает в <адрес>, пояснила, что квартира была приобретена в браке с ФИО4

Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав стороны и заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Статьей 17 Конституции РФ предусмотрено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должны нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника не сохраняется в случаях прекращения семейных отношений с собственником жилья либо при переходе права собственности на данное жилое помещение к новому собственнику.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения или другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Указанная норма предусматривает возможность не сохранения права пользования жилым помещением в случае прекращения семейных отношений с собственником у бывшего члена его семьи.

Статьей 83 ч. 3 Жилищного Кодекса РФ также предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства, договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

При этом право лица утрачивается с момента его или членов его семьи выезда на постоянное место жительства.

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 продал, а ФИО2 приобрела в собственность недвижимое имущество - <адрес> в <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2

Из поквартирной карточки на жилое помещение по адресу: <адрес>, следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 ФИО12 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельства о расторжении брака серии I-ИГ № Плесецкого территориального отдела агентства ЗАГС <адрес> брак между ФИО4 и ФИО5 (в настоящем ФИО3) ФИО13 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Плесецкого судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из выписки из ЕГРН следует, что на имя ФИО3 нет зарегистрированного недвижимого имущества.

По сообщению ОВМ ОМВД России «Плесецкий» ФИО3 документирована паспортом серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом по вопросам миграции ОМВД России по городу Полевскому ГУ МВД России по <адрес>, при обращении в орган миграционного учета ФИО3 указала адрес: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Из ответа ПАО «МТС» следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлась абонентом мобильной связи ПАО «МТС», адрес указан: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно выписки лицевого счета по форме СЗИ-ИЛС в отношении ФИО3, она имеет постоянное место работы в ООО «Бетастрой», ранее работала о ООО «Симаопт».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает длительное время, выехала из него добровольно, забрав свои личные вещи, жилым помещением по назначению не пользуется, коммунальные платежи не оплачивает, проживает по иному адресу в <адрес>, где в ДД.ММ.ГГГГ получала паспорт, указав место жительство в указанном городе, однако с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении не снялась.

Обстоятельств, свидетельствующих о невозможности проживания ответчика в жилом помещении по адресу: <адрес>, либо создания ей со стороны истца препятствий в пользовании указанным жилым помещением в судебном заседании не установлено. Также не имеется данных и том, что ответчик предпринимала какие-либо меры, либо действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования данным жилым помещением.

Учитывая, что ответчик ФИО3 длительное время в спорном жилом помещении не проживает, при этом длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не является временным, поскольку ответчик проживает в ином жилом помещении в другом регионе, а также другие вышеназванные обстоятельства, суд считает, что ФИО3 утратила право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, исковые требования ФИО2 основаны на законе и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №) утратившей право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение <данные изъяты> с момента вынесения его в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Плесецкий районный суд.

<данные изъяты>

Мотивированная часть решения

изготовлена ДД.ММ.ГГГГ.